ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ പൊതുസ്വത്താണ് - ഇത് എന്താണ്? അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ പൊതുസ്വത്താണ് പരിപാലിക്കുക തീർക്കുന്നതിൻറെയും

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ ഒരു വലിയ പ്രദേശം, പൊതുസ്വത്താണ് ബന്ധപ്പെട്ട്. അവരെ ഉപയോഗിച്ച് കൃത്യമായ എന്തൊക്കെയാണ്? എങ്ങനെ പൗരന്മാർക്ക് ജനറൽ കെട്ടിടം പ്രോപ്പർട്ടി ഉള്ളടക്കവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട തീരുമാനങ്ങൾ?

വീട്ടിൽ പൊതുസ്വത്താണ് എന്താണ്?

അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഒരു പങ്കിട്ട റിസോഴ്സ് ഉടമകൾ, പ്രോപ്പർട്ടി സ്ഥിതി - റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വീട്ടിൽ പൊതു പ്രോപ്പർട്ടി അംഗീകരിച്ച നിയമ പ്രവൃത്തികൾ അനുസരിച്ച്. അടിസ്ഥാന അടിസ്ഥാന ഘടകങ്ങൾ വൈവിധ്യമാർന്ന അവതരിപ്പിച്ച ചെയ്യാം. സാധാരണഗതിയിൽ, ഈ മുറി, ഏത്, ഉൾപ്പടെ അതുപോലെ ചെയ്യരുത്:

- വസ്തുക്കൾ വീട്ടിൽ നിരവധി മുറികള് ഉപയോഗിച്ച്;

- സ്ഥീകരിക്കുന്ന;

- ലിഫ്റ്റുകൾ;

- ഇടനാഴികളിലൂടെ;

- അത്തിച്സ്;

- സാങ്കേതിക നിലകളിൽ ബസെമെംത്സ്;

- വിവിധ പ്രയോഗങ്ങൾ;

- മേൽക്കൂര;

- ഡിസൈൻ, കുമിഴ് കായ്ക്കുന്ന പ്രവർത്തനം നടത്തുക;

- Apartments പുറത്തുള്ള ഒരു വീട്ടിൽ സ്ഥിതി ഉപകരണങ്ങൾ വിവിധ തരം,;

- ഭൂമി ഒരു തന്ത്രം എവിടെ ആലയം അതിൽ നട്ടുപിടിപ്പിച്ചു ആ സസ്യങ്ങൾ, പുരോഗതി ഘടകങ്ങളിൽ വെച്ചു.

ഈ മേഖലയിലെ നിയമ ബന്ധം നിയന്ത്രിച്ചു പ്രധാന നിയമ പ്രവൃത്തികൾ, - ഹൌസിംഗ് കോഡ്, അതുപോലെ 13.08.2006 № 491. ഒരു സർക്കാർ കല്പന സാധാരണ, ഭവന കോഡ് വ്യവസ്ഥകൾക്ക് അയയ്ക്കണം. വായിക്കാൻ ഇതേ വസ്തുക്കൾ കാര്യങ്ങളിൽ സർക്കാർ കൽപന പറഞ്ഞു. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ പൊതുസ്വത്താണ് ഉപയോഗം ഉള്ളടക്കവും കാര്യത്തിൽ ബിരുദവും ഒരു വലിയ സംഖ്യ സ്വഭാവത്തിന് ആണ്.

ഞങ്ങളെ അവർക്ക് പഠിക്കാനുള്ള ചെയ്യട്ടെ.

വിഭവങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് പ്രത്യേകതകൾ ഒബ്സ്ഛെദൊമൊവ്യ്ഹ്

ബന്ധപ്പെട്ട സൗകര്യങ്ങൾ ഉടമകൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ഫെഡറൽ നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച് ഉപയോഗിക്കുക. വീട്ടിൽ പൊതുസ്വത്താണ് മൂല്യം മാറ്റുക മാത്രമേ ഈ അടിസ്ഥാന എല്ലാ ഉടമസ്ഥരുടെ സമ്മതം സാധ്യമാണ്. കൂടാതെ, മറ്റ് വ്യക്തികളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ഉചിതമായ പരിസരത്തിന്റെ സാധ്യത കൈമാറ്റം. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വീട്ടിൽ പരിസരത്ത് ഉടമകൾക്ക് പൊതുസ്വത്താണ് ഈ പ്രക്രിയ പൗരന്മാരും സംഘടനകളുടെ അവകാശങ്ങളും താൽപര്യങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്നതല്ലെങ്കിലും മാത്രമേ ഉപയോഗം ചെന്നു - പ്രധാന കാര്യം മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കുന്ന അത്തരം ബന്ധങ്ങൾ നടപ്പാക്കുന്നതിന് എന്നതാണ്.

റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾ ഭൂമിയെ എന്ന പ്ലോട്ടുകൾ, മറ്റ് വ്യക്തികളുടെ പരിമിതമായ ഉപയോഗം മാറ്റാൻ കഴിയൂ. നിയമം നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ സാധാരണ വീട്ടിൽ വിഭവങ്ങൾ ഉപയോഗം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിൽ മുൻപ്, ഡാറ്റ പ്ലോട്ടുകൾ ആർക്കും ഉപയോഗിച്ചു എങ്കിൽ, അവർക്ക് പ്രവേശനം നിഷേധിച്ചു കഴിയില്ല. വസ്തുവിന്റെ പുതിയ ഭാരവും അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾ സൈറ്റ് ഉപയോഗിക്കാൻ പോകുന്ന വ്യക്തിയോട് തമ്മിലുള്ള കരാർ അനുസരിച്ച് തീരുമാനിക്കുന്നത്. ഈ ബന്ധങ്ങൾ കീഴിൽ ഏത് തർക്കങ്ങൾ കോടതിയിൽ പരിഹരിക്കുന്നു.

സാധാരണ വീട്ടിൽ സൗകര്യങ്ങളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ സവിശേഷതകൾ

ഞങ്ങൾ ഇപ്പോൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പൊതുസ്വത്താണ് പരിപാലനം അഴിച്ചുവിട്ട രീതിയും പഠിക്കാൻ.

ഭവന നിയമം മേഖലയിലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾ ഒരുമിച്ചു പ്രശ്നം പരിഹാരം ചെലവ് വഹിക്കേണ്ടതും. ഈ ചെലവ് ഒരു പ്രത്യേക ഉടമ ഉപയോഗിക്കാവുന്നത് പങ്ക്, ഓഹരി അടിസ്ഥാനമാക്കി നിശ്ചയിക്കുന്നത് പൊതുസ്വത്താണ് വ്യക്തി ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമ അതിൽ ജീവിക്കുന്നതു ഇല്ലെങ്കിൽ കൂടി, അവൻ എങ്കിലും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പൊതുസ്വത്താണ് നിലനിർത്തുന്നതിനും ഒരു ഫീസ് നൽകണം. ഒരു വ്യക്തി എലിവേറ്റർ ഉപയോഗിക്കാത്തതിനാൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, 1st ഫ്ലോർ ജീവിക്കുന്നവരാണ് കാരണം, അത് സൌകര്യങ്ങളോടു അടിസ്ഥാന ഇതേ ഘടകത്തിനായുള്ള നൽകണം.

വീട്ടിൽ പങ്കിട്ട വിഭവങ്ങൾ ഉൾപ്പെട്ട പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഒരു പ്രത്യേക ലിസ്റ്റ്, പ്രത്യേക റസിഡൻഷ്യൽ സൗകര്യം പ്രത്യേകതകൾ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു അതിൽ സ്ഥിതി കാലാവസ്ഥ. ചട്ടം പോലെ, അവർ അടങ്ങിയിട്ടുണ്ട്:

- പ്രസക്തമായ സൗകര്യങ്ങൾ ഘടന പാളിച്ചകൾ തിരിച്ചറിയുന്നതിനായി അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും മറ്റ് തീരുമാന നിർമ്മാതാക്കൾ ഉടമകൾ പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി ഏത് പ്രോപ്പർട്ടി, ആനുകാലികമായ പരിശോധന;

- ഇലക്ട്രിക്കൽ സംവിധാനങ്ങളുടെ പ്രവർത്തനം ഉറപ്പുവരുത്തുക

- ഇന്റര്വ്യൂ സാനിറ്ററി ചികിത്സ സൗകര്യങ്ങളും, ഏത് വീട്ടിൽ സ്ഥിതി ദേശം നടപ്പാക്കുന്നതിനുള്ള;

- ചപ്പുചവറുകളും മാലിന്യ വീട്ടിൽ വ്യത്യസ്ത മുറികൾ ഉപയോഗിക്കുന്ന കമ്പനികൾക്ക് ഫലമായി സൃഷ്ടിച്ച;

- റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ഓഫ് നിയമം നൽകിയ തീ സംരക്ഷണ നടപടികൾ ഉപയോഗം;

- വീട്ടിൽ സമീപം ആണ് ദേശത്തു നട്ടു സസ്യങ്ങൾ ശ്രദ്ധിക്കുന്നുണ്ടെന്ന്, എടുക്കുന്നത്;

- ബന്ധപ്പെട്ട പ്രദേശത്ത് സ്ഥിതി അറ്റകുറ്റപ്പണി ലാന്റ്സ്കേപ്പിംഗ് ഘടകങ്ങൾ;

- നടപ്പാക്കാൻ മെയിന്റനൻസ് സൗകര്യങ്ങൾ, ഒരു പ്രത്യേക സീസണിൽ ഉപയോഗിക്കാൻ പരിശീലിപ്പിക്കാറുള്ള;

- ഒരു വീട്ടിൽ ഊർജ്ജ ക്ഷമത ലക്ഷ്യം വച്ചുള്ള നടപടികൾ നടപ്പാക്കാൻ.

ഇത് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ പൊതുസ്വത്താണ് സംരക്ഷണത്തിൻറെയും റിപ്പയർ രൂപം ആ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ലിസ്റ്റ്, ഉൾപ്പെടുന്നില്ല വിസ്മരിക്കുന്നില്ല ചെയ്യാം:

- അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ കൃഷിക്കാർ പെടുന്ന വാതിലുകൾ പ്രവർത്തനം ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് - ഇന്റീരിയർ ആൻഡ് വിവരങ്ങളും, ജാലകങ്ങൾ;

- ആഗോളതാപനം ബാൽക്കണിയിൽ;

- കണ്ണട പകരം;

- ദേശത്തിന്റെ പരിപാലനം, അത് സസ്യങ്ങൾ നട്ടും ഉൾപ്പെടെ ഘടന പൊതുസ്വത്താണ്, ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ല.

ഈ പ്രശ്നങ്ങൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾ പരിഹരിക്കാന്.

പൊതുസ്വത്താണ് ഉപയോഗം ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി പ്രധാന പ്രവർത്തനങ്ങൾ, അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഇത് ആവർത്തിച്ചുവരുന്ന മൂലധന കഴിയും. അതിന്റെ സവിശേഷതകൾ പര്യവേക്ഷണം.

റിപ്പയർ സൗകര്യങ്ങൾ ഒബ്സ്ഛെദൊമൊവ്യ്ഹ്

അറ്റകുറ്റപണി ഉടമകൾ യോഗങ്ങളിൽ തീരുമാനം അനുസരിച്ച് പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി. ഇപ്പോഴത്തെ വസ്ത്രം തടയുന്നതിനും സംശയാസ്പദമായ വസ്തുക്കളുടെ പ്രവർത്തനം നിലനിർത്താൻ രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നത്. പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വീട്ടിൽ പൊതുസ്വത്താണ് വാസം അടിസ്ഥാന വ്യക്തിഗത മൂലകങ്ങളുടെ പകരം അല്ലെങ്കിൽ പുനർനിർമിക്കുന്നതിന് ഉൾപ്പെടുന്നു. ബന്ധപ്പെട്ട വസ്തുക്കളുടെ സമയപരിധി എങ്കിൽ അവൻ ഉണ്ടാക്കി.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ പൊതുസ്വത്താണ് നിലവിലെ (പ്രധാന) അറ്റകുറ്റപ്പണി ഈ ബാധ്യത തീരുമാനങ്ങൾ അവർക്ക് ഉടമസ്ഥരുടെ സ്ഥാപിച്ചു എങ്കിൽ, മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനികൾ പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി കഴിയും. ഈ നിയമ ബന്ധത്തിൽ പങ്കാളിത്തം - അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ എക്സ്ക്ലൂസീവ് അര്ഹത. റെസിഡന്റ്സിനും ഉള്ളടക്കവും വീട്ടിൽ സാധാരണ വിഭവങ്ങൾ നന്നാക്കാൻ ഷെഡ്യൂൾ മുറപോലെ.

ഇത് മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി ഉടമകളുമായി കരാർ പ്രസക്തമായ പ്രവൃത്തികളുടെ ഒരു പ്രത്യേക ലിസ്റ്റ് സജ്ജമാക്കാൻ പോലും വസ്തുക്കളുടെ പ്രവർത്തനം നിലനിർത്താൻ ആവശ്യമായ നിലവിലുള്ളതും അത്യാവശ്യകാര്യത്തിനായി അനുസൃതമായി വേണം എന്ന് കുറിക്കുകയും ചെയ്യണം. ഈ പ്രവർത്തനങ്ങൾ ധനസഹായം വേണ്ടി അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉടമകൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളുടെ പൊതുസ്വത്താണ് അടിസ്ഥാനം സംരക്ഷണം രൂപം. അതിന്റെ വ്യക്തത ചിന്തിക്കുക.

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ ഫണ്ട് ജനറൽ ഫണ്ട് ഉപയോഗിച്ച്

സംശയാസ്പദമായ ഫണ്ട്, ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ട് സ്ഥാപിച്ചിട്ടില്ല. അതു പ്രസക്തമായ ഇടപാട് നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി അര്ഹത ഉണ്ട് ക്രെഡിറ്റ് സാമ്പത്തിക സംഘടന, തുറക്കുന്നു. ഫണ്ട് ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ടിൽ നിക്ഷേപിക്കുകയും ചെയ്ത് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും, ഉപയോഗിച്ച, സംരക്ഷണം വിഭവങ്ങൾ ഇങ്ങനെ ഉദ്ദേശ്യം ഉടമകൾ പെടുന്ന.

സ്ഥിരതാമസക്കാരായ സംഭാവനകൾ ഒരു ഫണ്ട് രൂപീകരണം, അതുപോലെ നിയമം അനുവദിക്കുന്ന വിധത്തിൽ ഡാറ്റയുടെ അളവ് മുതലും തുടരും. ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, അത് സംശയാസ്പദമായ അക്കൗണ്ട് ഫണ്ട് പരിഗണനക്ക് ബാങ്ക് പലിശ സാധ്യമായ ആക്കുറൽ ആണ്. പുതുക്കി കുളം അവരുടെ സംഭാവനകൾ വലിപ്പം അനുപാതത്തിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകളും തമ്മിലുള്ള പങ്കിടും.

ഈ ഫണ്ട് ഉടമസ്ഥാവകാശം ഒരു പ്രത്യേക വാസസ്ഥലമായ ഉടമയ്ക്കുള്ളതാണ്. ഒരു വ്യക്തി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കുന്നു എങ്കിൽ, അത് ഒരു വാങ്ങുന്നയാൾ ഓഹരികൾ ഉടമയായി ഫണ്ട് ഓവർഹോൾ ഒന്നാകുന്നു. ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ട് ഉടമകൾക്ക് ഫണ്ട് ഇൻ-വീട്ടിൽ വിഭവങ്ങൾ ജനറൽ ഓവർഹോൾ ഒഴികെ മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അവരെ ഉപയോഗിക്കാൻ പാടില്ല എന്നു ശ്രദ്ധേയമാണ്.

ഞങ്ങൾ ഇപ്പോൾ ഉടമകൾക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടം ഉള്ളടക്കത്തിൽ പൊതുസ്വത്താണ് നിയമങ്ങൾ വെച്ച ൽ, ഇവന്റുകൾ നടക്കുന്ന എങ്ങനെ പഠിക്കാൻ. നാം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ പൊതുയോഗത്തിൽ സംസാരിക്കുന്നത്.

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ പൊതുയോഗത്തിൽ വരുമെന്ന്: ഇവന്റ് സവിശേഷതകൾ

പ്രധാന വീട്ടിൽ നിയന്ത്രണം - എന്തുമാകട്ടെ അവകാശങ്ങൾ മേഖലയിലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച് പാർപ്പിട ഉടമകൾക്ക് പൊതുയോഗത്തിൽ. വാസ്തവത്തിൽ, അത് യോഗം, അതിനാൽ, ഒരു ഇവന്റ് കണക്കാക്കും കഴിയും. ഉടമസ്ഥരുടെ യോഗം ഒരു അജണ്ട ഉണ്ട് വോട്ട് എടുത്ത തീരുമാനങ്ങൾ ഒരു പട്ടിക രൂപീകരണം ഉൾപ്പെടുന്നു.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിന്റെ പൊതുസ്വത്താണ് - അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ നടക്കാൻ അനുസൃതമായി എന്നു വസ്തുക്കൾ കഴിഞ്ഞില്ല ആകുന്നു:

- പുനർ;

- വിവിധ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി അനുബന്ധമായ ഒഉത്ബുഇല്ദിന്ഗ്സ്;

- പോളിഷ് ചെയ്തു - ഫണ്ട് ഓവർഹോൾ ഉപയോഗം ഉൾപ്പെടെ.

തീരുമാനങ്ങൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ പൊതുയോഗത്തിൽ യോഗത്തിൽ എടുക്കാൻ കഴിയൂ:

- ഫണ്ട് സംരക്ഷണം സൃഷ്ടിക്കുന്ന;

- ശരിയാക്കുന്നതിനായി പേയ്മെന്റ് തുകയ്ക്ക് - ഒരു ചുരുങ്ങിയ;

- ബന്ധപ്പെട്ട ഫണ്ട് ഒരു പ്രത്യേക അക്കൗണ്ട് തുറന്ന് ഈ അക്കൗണ്ടിലെ ഇടപാടുകൾ കൊണ്ടുപോകുന്നതിനുള്ള ഏത് പൗരനും ഒരു തിരഞ്ഞെടുത്തിരിക്കുന്ന;

- പങ്കിട്ട വിഭവങ്ങളുടെ ഉള്ളടക്കം സേവന ദാതാക്കൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉടമസ്ഥരുടെ സെറ്റിൽമെന്റ് ബന്ധപ്പെട്ട സാമ്പത്തിക ഇടപാടുകൾ സേവിക്കും ബാങ്ക് ഒരു നിര;

- HOA, ക്രിമിനൽ കോഡ് അല്ലെങ്കിൽ വീട്ടിൽ വായ്പാ സംരക്ഷണം നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി മറ്റ് അതോറിറ്റി രസീത്;

- ഈ സാമ്പത്തിക ഇടപാടുകൾ നടപ്പാക്കുന്നതിന് ഉറപ്പുകളുടെ ഡിസൈൻ കുറിച്ച്;

- വീട്ടിൽ ഭൂമി സമീപം ഉപയോഗത്തിൽ;

- മൂന്നാം കക്ഷികൾ വീട്ടിൽ പങ്കിട്ട വിഭവങ്ങൾ പെടുന്ന വസ്തുക്കളുടെ ഉപയോഗം - ഉദാഹരണത്തിന് പരസ്യത്തിന്റെ ആവശ്യത്തിനായി;

- സൗകര്യങ്ങൾ ഉപയോഗം കരാർ ഒപ്പിടുന്ന ഉൾപ്പെട്ട വ്യക്തികളുടെ ശാക്തീകരണം;

- അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ സഹകരണവും ഒപ്പം പോലുള്ള സാങ്കേതിക പരിഹാരങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കാൻ തലക്കെട്ടിൽ വ്യക്തികളുടെ നിർവചനത്തിന്റെ ചട്ടക്കൂട് ഇൻഫർമേഷൻ സിസ്റ്റം ആമുഖം;

- ക്രിമിനൽ കോഡ്, HOA മറ്റ് അതോറിറ്റി പങ്കാളിത്തത്തോടെ സഭയുടെ സ്ഥാപനത്തിന്റെ ബന്ധപ്പെട്ട പണം ക്രമീകരണങ്ങളും ചെലവ്;

- വീട്ടിൽ നിയന്ത്രണ സംവിധാനങ്ങളെ തിരഞ്ഞെടുത്തിരിക്കുന്ന;

- പ്രോപ്പർട്ടി നിലനിർത്തുന്നതിനും ആവശ്യം.

ഞങ്ങളെ യോഗം സംശയാസ്പദമായ, ഇടയാക്കാം വഴി പഠിക്കാൻ നമുക്ക്.

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ യോഗം ഫോം നടപടിക്രമവും

വിലാസങ്ങൾ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി കഴിയും:

- വ്യക്തി വോട്ടെടുപ്പു ഫോം - ഉടമകൾ വ്യക്തിപരമായി അദ്ദേഹത്തിന് ഇന്നത്തെ വരുമ്പോൾ, ചർച്ച അവയിൽ തീരുമാനങ്ങൾ;

- കവൻഷൻ ആബ്സൻറീ ബാലറ്റിലൂടെ - ആർഎഫ് റെഗുലേറ്ററി നിയമ പ്രവൃത്തികൾ അനുശാസിക്കുന്ന വിധത്തിൽ;

- മിക്സഡ് ഫോം.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ഓഫ് .ചെവിയിലൂടെ നിയമപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പരിഗണിക്കേണ്ടതുണ്ട് ഇവന്റ് വിധി. ഒന്നാമത്, നിയമം എത്ര പലപ്പോഴും വീട്ടിൽ ഉടമകൾ അപ്പാർട്ട്മെൻറിൻറെ പൊതു ഉപയോഗിക്കാം വഴി സ്ഥാപിച്ച്, കൂടിക്കാഴ്ചകൾ മിണ്ടാതിരിപ്പാൻ, ആ സ്ഥാപിച്ചു. ഇത് മാനേജ്മെന്റ് കാര്യക്ഷമത പൊരുത്തപ്പെടുന്ന വസ്തുക്കൾ കണക്കിലെടുത്ത് വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ട മാനദണ്ഡം ആണ്.

അങ്ങനെ, സംശയാസ്പദമായ യോഗം വരണമെന്നില്ല ഒരു വർഷം ഒരിക്കൽ, പക്ഷം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾ സ്ഥാപിച്ച പ്രാദേശിക നിലവാരം നിർദ്ദേശിക്കുന്ന കൊണ്ടുപോയി വേണം. ഞങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥരുടെ പ്രധാന സഭയിൽ നിന്ന് അസാധാരണമായ സംഭവങ്ങൾ, ഹോം മാനേജ്മെന്റ് വിവിധ വശങ്ങളെ ചർച്ചയിൽ ബന്ധപ്പെട്ട ആയിരിക്കരുത്. അവർ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ എണ്ണം ഏതെങ്കിലും പൌരൻ ആരംഭിക്കാനാകും ചെയ്യാം.

പൊതുയോഗം കോറം ദിനാചരണം കാര്യത്തിൽ നിയമപരമായ ഉടമകൾ തിരിച്ചറിയുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ഓഫ് ഭവന നിയമം കീഴിൽ അത് വോട്ട് എണ്ണം 50% ആയിരിക്കണം. കോറം ആവശ്യങ്ങൾ എങ്കിൽ - മറ്റൊരു ജനറൽ യോഗം.

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമകൾക്ക് ഏതെങ്കിലും അപ്പ് ചർച്ച വേണ്ടി ഉദാഹരണത്തിന്, ചോദ്യത്തിനുള്ള തീരുമാനിച്ചു, അത് പുറത്തു പൊതുസ്വത്താണ് നിലവിലുള്ള അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ഒരു അസാധാരണമായ രീതിയിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടത്തിൽ കൊണ്ടുപോയി എങ്ങനെ, അവൻ സ്വന്തം സംരംഭം മറ്റ് കൃഷിക്കാർ 10 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഇതേ യോഗം മുൻപ് വിവരം ചെയ്യും . ഒരു വ്യക്തി എഴുതി അല്ലെങ്കിൽ പ്രത്യേക കാഴ്ചപ്പാട് ചെയ്തത് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ യോഗം ചേട്ടാ അയൽക്കാരെ ഇവന്റ് വിവരം അയയ്ക്കുന്നതിനായി ആവശ്യമാണ്. പ്രമാണം ഉണ്ടായിരിക്കണം:

- ഉടമസ്ഥരുടെ ഒരു അസാധാരണ യോഗം തുടക്കമിടുന്നയാൾ വിവരങ്ങൾ;

- യോഗം രൂപത്തിൽ ഡാറ്റ;

-ദതെ, ഇവന്റ് പകരം സമയവും;

- ഉടമസ്ഥരുടെ യോഗം അജണ്ടയിൽ പ്രധാന പ്രശ്നങ്ങൾ;

- യോഗത്തിൽ പരിഗണിക്കും വിവരങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തി അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ പഠനത്തിനായി നടപടിക്രമം.

വോട്ട് 10% കൂടുതൽ യോഗങ്ങൾ ഉണ്ടെന്ന് അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉടമകൾ, ഒരു പൊതു യോഗം ഒരു അഭ്യർത്ഥന ക്രിമിനൽ കോഡ് അല്ലെങ്കിൽ HOA ബാധകമാകും. ഈ അപ്പീൽ എഴുതി ഉണ്ടാക്കി അജണ്ടയിൽ പ്രശ്നങ്ങൾ എന്നിവ വേണം. പ്രമാണത്തിന്റെ രസീത് ശേഷം 45 ദിവസത്തിനകം ക്രിമിനൽ അല്ലെങ്കിൽ HOA, പിന്നീട് 10 ദിവസം ഒട്ടും പൊതുയോഗത്തിൽ മുൻപ് അതാത് കൃഷിക്കാർ ഇവന്റ് വിവരം അറിയിക്കേണ്ടതാണ്.

ഇത്തരത്തിൽ മുൻകൈയെടുത്ത് പുറമേ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ, ഉദാഹരണത്തിന്, ഫണ്ട് ഓവർഹോൾ ഉപയോഗം സാധാരണ വസ്തുവിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണിക്കും ചിത്രീകരിക്കുന്നതും ആ കലയല്ല എന്ന ചർച്ച ലിങ്കുചെയ്യാനാകൂ. ബന്ധപ്പെട്ട നിയമസഭാ തുടക്കമിടുന്നയാൾ ഒരു മാനേജ്മെന്റ് കമ്പനി ഉടമയുടെ ഒരു കൂട്ടുകെട്ട് തന്നെ കഴിയും. അതേ സമയം അജണ്ടയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തും സാധാരണയായി അര്ഹത അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും കൂടിക്കാഴ്ച ഉടമകൾ കാണപ്പെടുന്നതെന്ന് ചോദ്യങ്ങൾ വരാം.

ഇനിയും തീരുമാനങ്ങൾ എന്തെ ഉണ്ട് വഴി പരിചിന്തിക്കാം.

എന്തെ പ്രത്യേകിച്ച് തീരുമാനങ്ങളെടുക്കുന്നതിലെ കൂടിക്കാഴ്ചകൾ

മുകളിൽ ഞങ്ങൾ സൂചിപ്പിച്ചത് പോലെ, വീട്ടിൽ പങ്കിട്ട വിഭവങ്ങൾ ഉള്ളടക്കവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടപ്പാക്കുന്നതിൽ, പുറത്തു വോട്ടെടുപ്പ് ഫലങ്ങൾ അടിസ്ഥാനത്തിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ യോഗത്തിൽ കൊണ്ടുപോയി. പ്രസക്തമായ തീരുമാനങ്ങൾ ഭൂരിപക്ഷ വോട്ടിൽ, പൊതുവേ ഉടമകൾ ചെയ്തു, എന്നാൽ ചിലപ്പോൾ ഒരു പ്രത്യേക പ്രശ്നം താമസിക്കുന്നത് മൂന്നിൽ രണ്ടു ഭാഗവും പിന്തുണ ആവശ്യമാണ്.

അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉടമകൾ യോഗത്തിൽ ഒരു വോട്ട് സവിശേഷതകൾ

അത് ഒരു വോട്ട് പ്രസക്തമായ യോഗങ്ങൾ ചട്ടക്കൂട് അജണ്ടയിൽ പ്രശ്നങ്ങളിൽ എടുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ വഴി പരിശോധിക്കാൻ സഹായിക്കും. പോലുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ ഉചിതമായ ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ആയ ഫണ്ട്, എന്ന വിതരണത്തിൽ പൊതുവായ സ്വത്തിന്റെ സംരക്ഷണം നടപടിക്രമങ്ങൾ സംബന്ധിച്ച്, ഉദാഹരണത്തിന്. വ്യക്തി അല്ലെങ്കിൽ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി അടിസ്ഥാനത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു പ്രതിനിധിയിലൂടെ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉടമസ്ഥരുടെ യോഗത്തിൽ വോട്ടെടുപ്പ് ചെയ്യാം. ഓരോ ഉടമ വീട്ടിൽ ഓഹരികൾ ഉടമസ്ഥാവകാശം അതിന്റെ പങ്ക് വരെ ആനുപാതികമായി വോട്ടുകൾ നിരവധി. വോട്ട് പങ്കെടുത്ത പേരെ കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ രേഖപ്പെടുത്തും എന്നു വരുമെന്ന് മിനിറ്റ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ.

അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ യോഗം ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ വോട്ടെടുപ്പു ഫലങ്ങൾ പ്രോട്ടോക്കോൾ പരിഹരിച്ചു, ഒരു ഔദ്യോഗിക രേഖ. അതിൽ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ അവരുടെ തയ്യാറാക്കുന്നതിനും അപേക്ഷ നിയമ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ അനുവദിക്കേണ്ടിവരും.

ഉടമകൾ യോഗത്തിൽ ഫലങ്ങൾ അവതരണം

അത്തരം പ്രോട്ടോക്കോളുകളുടെ പകർപ്പുകൾ ക്രിമിനൽ കോഡോ, എച്ച്ഒഎ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് യോഗ്യതയുള്ള സ്ഥാപനങ്ങളോ അമാൻഡ ഉടമകളുടെ കൂടിക്കാഴ്ച്ച 10 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ സമർപ്പിക്കണം. അതോടെ, സിസി, എച്ച്ഒഎ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ഘടന രേഖകൾ ലഭിച്ച് 5 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ റഗുലേറ്ററി അധികാരികൾക്ക് പ്രോട്ടോക്കോൾ അയയ്ക്കണം. സർക്കാർ ഏജൻസികളുടെ ഡാറ്റയുടെ തുടർച്ചയായ മൂന്നു മാസങ്ങൾക്കുള്ളിൽ 2 അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ സ്രോതസ്സുകൾ ലഭിക്കുകയാണെങ്കിൽ അവർ വീടിന്റെ മേൽനോട്ടവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പൗരന്മാരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ ഒരു അപ്രതീക്ഷിത പരിശോധന ആരംഭിക്കും. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടത്തിന്റെ പൊതുസ്വകാര്യ പരിപാലനത്തിനുള്ള സേവനങ്ങൾ ഏതെല്ലാം ഉചിതമായ സൗകര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കണമെന്ന് കുടിയാന്മാർ സജീവമായി ചർച്ച ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, അത്തരം വിഷയങ്ങളുടെ പ്രമേയത്തിൽ പൌരന്മാരുടെ നടപടികൾ എത്രമാത്രം നിയമപരമായിട്ടാണെന്ന കാര്യം പരിശോധിക്കുവാൻ യോഗ്യതയുള്ള സംസ്ഥാന സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് കഴിയും.

അജണ്ട ഉടമകൾ കൂടിക്കാഴ്ചയുടെ മിനിറ്റ് പരിപാടിയുടെ തുടക്കക്കാർക്ക് അജണ്ടയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടില്ലാത്ത വിഷയങ്ങളിൽ തീരുമാനങ്ങൾ ഉണ്ടാകരുത്. പ്രസക്തമായ രേഖയ്ക്ക് ശേഷം 10 ദിവസത്തിനകം കുടിയാന്മാരുടെ കൂടിക്കാഴ്ചയുടെ ഫലങ്ങളെ കുറിച്ച് അപ്പാർട്ടുമെൻറിലുള്ളവർ അറിയിച്ചു. ഒരു നിയമമെന്ന നിലയിൽ - പ്രത്യേക സ്റ്റാൻഡുകളിൽ സ്ഥാപിക്കുക വഴി. അപാര്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥരുടെ കൂടിക്കാഴ്ചയുടെ ഫലം ഉറപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോട്ടോക്കോൾ കുടിയാന്മാർ സ്വയം നിർണ്ണയിക്കുന്ന ഒരു സ്ഥലത്ത് സൂക്ഷിക്കുന്നു. കെട്ടിടത്തിന്റെ പൊതുസ്വത്ത് എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കണം എന്ന് നിയന്ത്രിക്കുന്ന ഉടമകളുടെ യോഗത്തിന്റെ മിനിട്ടുകൾ, എല്ലാ കുടിയാരുടേയും ആവശ്യകതയുടെ സ്രോതസുകളാണെങ്കിൽ, യോഗത്തിന്റെ അജണ്ടയിൽ ചർച്ചചെയ്തിരിക്കുന്ന വിഷയങ്ങൾ, ബന്ധപ്പെട്ട ഹൌസ് മാനേജ്മെന്റ് ബോഡിയിലെ കഴിവിനനുസരിച്ചുള്ളതാണ്.

അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ ഉടമസ്ഥരുടെ കൂടിക്കാഴ്ചയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ തീരുമാനങ്ങൾ കോടതിയിലെ ഭവനക്കാരുടെ ഉടമകൾ അപ്പീലി ചെയ്തു. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടത്തിന്റെ സാധാരണ വസ്തു വീണ്ടെടുക്കുന്നതിനുള്ള പണം ചെലവഴിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തിൽ പൗരൻമാരിൽ ഒരാൾ തൃപ്തനല്ലെങ്കിൽ, അല്ലെങ്കിൽ അവന്റെ അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്നതിനെ എതിർക്കുന്നതോ അദ്ദേഹം എതിർക്കുന്നതോ ആണെങ്കിൽ. ഭവനത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥരുടെ മീറ്റിംഗിന്റെ തീരുമാനം കൊണ്ട് പരിചയമുള്ള നിമിഷം മുതൽ 6 മാസത്തിനുള്ളിൽ ഒരാൾക്ക് കോടതിയിൽ അപേക്ഷ നൽകാം.

ഇങ്ങനെ, ഓരോ വീട്ടുടമകളുടെയും താത്പര്യങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ ഒരു അപാര്ട്മെംട് കെട്ടിടത്തിലെ ഉടമസ്ഥരുടെ പൊതുസ്വത്ത് ഉപയോഗിക്കേണ്ടതാണ്. അയാൾക്ക് വ്യക്തിപരമായി നേരിട്ട് പറയാൻ അവകാശമുണ്ട് - അപ്പാർട്ടുമെൻറ് ഉടമകളുടെയോ കോടതിയിലോ.