അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിക്ഷേപ

വില്പനയ്ക്ക് വാഗ്ദാനം അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, ന്റെ പറയട്ടെ. നിങ്ങൾ - അതു ഉടമ. എന്നാൽ വാങ്ങുന്നയാൾ ഇതിനകം കണ്ടെത്തിയ എല്ലാ ഫിറ്റ് അന്തിമ വില വ്യവസ്ഥകളും ചർച്ച ചെയ്തു. അല്ലെങ്കിൽ തിരിച്ചും - നിങ്ങൾ പൂർണമായും അനുയോജ്യമായ വളരെ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കണ്ടെത്തിയിരിക്കുന്നു; നിങ്ങൾക്ക് നഷ്ടമാകില്ല ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല. എന്നാൽ ആദ്യ രണ്ടാം കേസിൽ ആവശ്യമായ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിക്ഷേപിക്കുകയും ആണ്. ഇത് ഇടപാടിന്റെ ഗ്യാരൻററുടെ, വിൽപ്പനക്കാരനും വാങ്ങുന്നയാൾ ഇരുവരും കരസ്ഥമാക്കി പറഞ്ഞിട്ടു, പരിധിവരെ ആയിരിക്കും. ഡെപ്പോസിറ്റ് ഒരു ഫ്ലാറ്റ് (ചിലവു ഭാഗിക തിരിച്ചടവ് രണ്ട് കക്ഷികൾ ചർച്ച ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്) വാങ്ങുമ്പോഴുള്ള മിക്ക കേസുകളിലും നിലയിലാണെങ്കിൽ ഇതിനകം വളരെ സാധാരണവുമായ മാറിയിരിക്കുന്നു.

അവസാന സെറ്റിൽമെന്റ് സംക്രമണം രേഖകൾ ഒപ്പിടുന്ന സമയത്ത് സംഭവിക്കുന്നത് ഉടമസ്ഥാവകാശം. തെറ്റിദ്ധാരണകൾ തർക്കങ്ങളും മാത്രം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പ്രാഥമിക കരാർ ഡെപ്പോസിറ്റ് അനുവദിക്കും ഒഴിവാക്കുക. അതു നൊതരിജതിഒന് മായി രേഖാമൂലം ആയിരിക്കണം. അഭികാമ്യമല്ലെന്ന് സാധാരണയായി ഒരു വലിയ റിസ്ക് ഇരുഭാഗത്തും ആയി പുറത്തിറക്കുന്നു. സോവ്യറ്റ് പ്രമാണം നിലനിൽക്കുക. നിങ്ങൾ ഇതിനകം ഒരു വക്കീലിൻറെ സഹായത്തോടെ, ഫോമുകൾ ആര് ചെയ്തിരിക്കുന്നു ഏത് സമയത്തും അവരുടെ സേവനങ്ങൾ നൽകാൻ തയ്യാറാണ്, അവ സ്വതന്ത്രമായി രണ്ട് ഏജൻസികളും കഴിയും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിക്ഷേപിക്കുകയും.

വാങ്ങാൻ അതുപോലെ ഡെപ്പോസിറ്റ് ഇല്ലാതെ വിൽക്കുന്ന - അടിസ്ഥാന സുരക്ഷയ്ക്കായി അനാദരവാണ്. പണം എങ്കിൽ വ്യക്തിപരമായി കയ്യിൽ വിൽപ്പനക്കാരൻ (വാങ്ങുന്നയാൾ) ട്രാൻസ്ഫർ ചെയ്യരുത്:

- ടൈറ്റിൽ പ്രമാണം;
- ഒരു ഡീൽ ആക്കുന്നു, ഒരു പാർട്ടി ആണ്;
- അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ എല്ലാ ഉടമകൾ അല്ല;
- നിയമവിധേയമായ അല്ല വികസന (കൈവശം)
- ഇല്ല ഉടമകൾ, വിറ്റത് അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ രജിസ്റ്റർ;
- അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടക ആണ്.

വിൽപ്പനക്കാരനും വാങ്ങുന്നയാൾ, ഡെപ്പോസിറ്റ് ഒരു കരാർ ഒപ്പിടുമെന്ന് വാങ്ങുന്നയാൾ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ പണം കൈമാറുന്നു ശേഷം. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽപ്പന ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ രേഖകളും ഉറപ്പിക്കുന്നതിനു ശേഷം, തുടർന്ന് കക്ഷികൾ തമ്മിലുള്ള അന്തിമ സെറ്റിൽമെന്റ് ഹാജരാക്കും.

സംഘങ്ങളിലൊന്ന് മനസ്സുമാറി പെട്ടെന്നു എങ്കിൽ (സാധനങ്ങൾ വിൽപ്പനക്കാരൻ വാങ്ങുന്നയാൾക്കോ നൽകരുത് സ്വയം തള്ളിക്കളയാവുന്നതാണ്), എന്തു നിക്ഷേപം ഭവിക്കും? നിങ്ങൾ അത് തരും എന്നു ചോദിച്ചു

ഇവിടെ അവർ പവിഴപ്പുറ്റുകൾ വരുന്നു. ഒരേ ഇൻഷുറൻസ്. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് (അല്ലെങ്കിൽ അഡ്വാൻസ്) നിക്ഷേപ തുക മാത്രമല്ല ഭാഗമായി, മാത്രമല്ല ബാധ്യതകളും വ്യവസ്ഥ. കക്ഷികൾ ഏതെങ്കിലും (അല്ലെങ്കിൽ വില്പനയ്ക്ക് വാങ്ങാനും നിന്ന്) പരാജയം സംഭവിച്ചാൽ നിയമപരമായ പ്രത്യാഘാതങ്ങൾ പ്രാബല്യത്തിൽ പ്രവേശിക്കും. കുറ്റക്കാരൻ കരാർ വശത്ത് നടത്താൻ ഒരു പരാജയം ആണ് എങ്കിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിക്ഷേപിക്കുകയും കൊടുത്തു, ഡെപ്പോസിറ്റ് മടക്കപ്പെടുകയില്ലെന്ന് ചെയ്യും. കുറ്റക്കാരൻ (അല്ലെങ്കിൽ കരാർ പ്രദിപാദിച്ചിരിക്കുന്നതിന്നനുസരിച്ച് പക്ഷം) സം വിട്ടു ഇരട്ടി വലിപ്പം വീണ്ടും അവനെ ലഭിച്ച പാർട്ടി എങ്കിൽ.

നിക്ഷേപം ഡിസൈൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന മാത്രം ഓര്ത്തു ചുമതലകളും ഉത്തരവാദിത്വങ്ങളും ആയ കരാർ ൽ, ഒരു കൈ ആണ്, മറ്റ്. അല്ലെങ്കിൽ, തീർച്ചയായും, ഒരു പരിമിതികളുണ്ട് ചെയ്യും.

തീർച്ചയായും - വാങ്ങുന്നയാൾ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിന്ന് ഇതിനകം ഒരു പകരം വലിയ തുക making ഒന്ന് പോലെ (വില്പനക്കാരന്റെ ഇൻഷുറൻസ്) തരും, എന്നാൽ എങ്കിൽ അവന്റെ മനസ്സ് മാറ്റാൻ, നഷ്ടപരിഹാരം ധാർമിക നാശനഷ്ടങ്ങൾക്കും ഇതിനകം കൈ ആണ്. അതെ, ആ വ്യാപാരിയിൽ ഇത് അംഗീകരിക്കാന് തുക നഷ്ടപ്പെടും അവന്റെ സ്വന്തം പോക്കറ്റിൽ നിന്ന് ഒരേ തുക ചെയ്യും സാഹചര്യത്തിൽ അവരുടെ വചനം, തിരികെ പോകാൻ ചങ്കൂറ്റം സാധ്യതയില്ല.

ഇത് പ്രധാനപ്പെട്ട നിങ്ങൾ സൈൻ കരാർ ഏതു തരത്തിലുള്ള മനസ്സിലാക്കാൻ, അത് മാത്രമല്ല ഉഭയകക്ഷി മാത്രമല്ല ഭൂരാഷ്ട്ര കഴിയും കാരണം, ഒരു മൂന്നാം കക്ഷി ഏജന്റ് വേഷവും എവിടെ.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കമ്പനി, അതിന്റെ ഉപഭോക്താക്കളുടെ അപാർട്മെന്റുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുകയും അവർ ഇടപാടുകളിൽ നിന്നുള്ള ലഭിച്ച പലിശ ജീവിക്കുന്നു, (വിൽപ്പനക്കാരന്റെ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞത്) ബയർമാരും പലചരകൂ നേരിട്ട് വിൽക്കാൻ താൽപ്പര്യമുള്ള കൊണ്ടുവന്നു.

നിങ്ങൾ ഏത് സമ്മതം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പ്രകടിപ്പിച്ച ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാങ്ങുമ്പോൾ പ്രകാരം നിക്ഷേപം ചർച്ചയെ വാഗ്ദാനം ചെയ്തേക്കാം, അതിനാൽ പണം ഒരു നിശ്ചിത തുക ചെയ്യുന്നു. എന്നാൽ ഈ പണം ഇതിനകം ഒരു റിയൽ, അല്ല വിൽപ്പനക്കാരൻ ലഭിച്ചു. ഈ കേസിൽ കരാർ നാശനഷ്ടങ്ങൾക്ക് വിൽപ്പനക്കാരൻ മാത്രമല്ല ഒരു റിയൽ മാത്രമല്ല മൂടുന്നു തടസ്സപ്പെടുത്തുകയോ.