ഏതു വർഷം റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ രൂപീകരിക്കപ്പെട്ടു? റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ഘടനയും പ്രവർത്തനവും

റഷ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ദേശീയ സമ്പദ് വലിയ നിയോജകമണ്ഡലങ്ങളിലും ഒന്നാണ്. എന്നാൽ, അതിന്റെ വികസന മേഖലയിലും മറ്റുമുള്ള കീ മേഖലകളിലെ സ്ഥിതിവിശേഷം ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ പ്രതിസന്ധികൾ വരെ, ഒക്റ്റോബറിൽ കലക്കമുണ്ടാകും ആണ്. എങ്ങനെ ഈ ബന്ധം അതിന്റെ വളർച്ചയുടെ വിവിധ ഘട്ടങ്ങൾ ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു പഠിക്കുമ്പോഴും? റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ രൂപവത്കരണവും വളർച്ച പ്രധാന കാലഘട്ടങ്ങളിൽ എന്തൊക്കെയാണ്?

റഷ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ: ഘടന

റസിഡൻഷ്യൽ സൗകര്യങ്ങളും ബന്ധങ്ങളിലെ ഇടപാടുകൾ, ഇതിൽ വിഷയം - - ആവശ്യത്തിന് വാങ്ങലും വിൽപനയും വാണിജ്യ വിപണിയിൽ വികസനത്തിന് റഷ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് എന്ന സ്ഥാപനത്തിന്റെ ഘട്ടങ്ങൾ കണക്കിലെടുത്ത് ഇതിനെ രണ്ടു തികച്ചും വ്യത്യസ്തമായ സെഗ്മെന്റുകളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് കാഴ്ചപ്പാടിൽ അത് പരിശോധിക്കാൻ സഹായിക്കും.

ഇത് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ദേശീയ സമ്പദ് പ്രധാന പ്രവർത്തനങ്ങൾ നിരവധി അടയാളപ്പെടുത്തിയ ഇരുവരും സ്കോപ്പ് വിസ്മരിക്കുന്നില്ല ചെയ്യാം:

- ക്രെഡിറ്റ് വിപണിയിൽ ഡിമാൻഡ് ഉത്തേജിപ്പിക്കുകയും;

- പ്രോത്സാഹജനകമായ നിർമ്മാണ വിപണിയിൽ നിർദ്ദേശങ്ങൾ;

- മറ്റ് ബിസിനസ് നിയോജകമണ്ഡലങ്ങളിലും വളരെയധികം പണം വിതരണം വളർച്ച ത്വരിതപ്പെടുത്തുന്ന - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കൺസൾട്ടിംഗ്, നിർമാണ സാമഗ്രികൾ, പെയിന്റ്, ലച്കുഎര്സ്, പൂർത്തിയായാൽ, വാൾപേപ്പർ മേഖലയിലെ;

- പൗരന്മാർക്ക് ഭവന വ്യവസ്ഥ ബന്ധപ്പെട്ട അടിയന്തര സാമൂഹിക പ്രശ്നങ്ങളുടെ പരിഹാരം;

അങ്ങനെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ - മൊത്തത്തിൽ സാമ്പത്തിക വളർച്ചയുടെ പ്രധാന ഡ്രൈവർമാരുടെ ഒരു. ഞങ്ങളെ ഇപ്പോൾ രൂപം ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട സെഗ്മെന്റുകൾ വികസിപ്പിച്ച എങ്ങനെ പരിചിന്തിക്കാം.

റഷ്യ റസിഡൻഷ്യൽ വീട് വിപണിയിൽ: വികസന ആദ്യവർഷങ്ങളിൽ

ഏതു വർഷം പ്രോപ്പർട്ടി റസിഡൻഷ്യൽ സൗകര്യങ്ങളും ഇടപാടുകളുടെ മണ്ഡലങ്ങളിൽ റഷ്യൻ വിപണിയിൽ രൂപം? ഈ ഘട്ടത്തിൽ കാഴ്ച പല പോയിന്റ് ഉണ്ട്.

നിയമം പ്രസിദ്ധീകരണത്തിന്റെ വസ്തുത ന് "പ്രോപ്പർട്ടി ന്" സോവിയറ്റ് സ്വകാര്യ സ്വത്ത് എന്ന സ്ഥാപനം അംഗീകാരം ഏത്, - - ഒരു നീണ്ട കാലം ആദ്യമായി പല ഗവേഷകർ പ്രകാരം അതാത് വിഭാഗത്തിലെ റസിഡൻഷ്യൽ വീട് വിപണിയിൽ 1990 ൽ രൂപം എടുത്തു തുടങ്ങി. അതിനുമുമ്പേ, സോവിയറ്റ് യൂണിയൻ അല്ലെങ്കിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും ഉൾപ്പെടെ മറ്റ് ചില പ്രോപ്പർട്ടി, ലെ, പൗരന്മാരുടെ സ്വകാര്യ കൈവശം ആണ്. എന്നാൽ സ്വകാര്യസ്വത്ത് ഇല്ല - സോവിയറ്റ് പ്രസക്തമായ സ്ഥാപനം സോഷ്യലിസ്റ്റ് തത്ത്വങ്ങൾ ആദർശപരമായി എതിർക്കുന്നത് എന്നും മുതലാളിത്ത സിസ്റ്റം, പ്രധാനമായും ബന്ധപ്പെട്ടിരുന്നു.

ഉടൻ "പ്രോപ്പർട്ടി ന്" നിയമം സോവിയറ്റ് പൗരന്മാരുടെ പരിപാലനത്തിനേല്പിച്ചോ അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടിട്ടുള്ള സമയം അവർ നിലവിലുള്ള പലിശ ഫോർമാറ്റുകൾ ക്രമത്തിൽ ഏറ്റെടുത്ത ഏത് വീടുകളും അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും, ആയിരുന്നു. ഞാൻ ഈ വായ്പ വളരെ ദൂരെയാണ് മോർട്ട്ഗേജ് പരിപാടികൾ സാധാരണ ഇന്ന് നിവാസികൾ നിന്നും, എന്നാൽ അവർക്ക് സമാനമായ ചില പരിധിവരെ എന്നു പറയുന്നതു വേണം. ഉടമകൾക്കും വിപണിയിൽ തങ്ങളുടെ സ്വത്ത് വിൽക്കാൻ സാധിച്ചു.

സ്വകാര്യവൽക്കരണം ഘടകം

അതാകട്ടെ, 1992 ൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഒരു വലിയ തോതിലുള്ള സ്വകാര്യവൽക്കരണം, സംസ്ഥാന സമയം ലഭിച്ചു തുടങ്ങിയത്. ഈ നിർദേശങ്ങൾ വലിയ തോതിൽ വിപണി രൂപീകരണം നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള, മൂലം നിന്നും ഭവന സൗജന്യമായി ഡെലിവറി (വിവിധ സാമൂഹിക പരിപാടികൾ ചട്ടക്കൂട് ഒഴികെ) കുറഞ്ഞത് കുറഞ്ഞു വസ്തുത അവിടെ പുറമേ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒരു ആവശ്യം ആയിരുന്നു.

റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ഉണ്ടായിരുന്നു ഞങ്ങൾ കുറിച്ച് സംസാരിക്കാൻ എങ്കിൽ, പിന്നെ നിങ്ങൾ വെറും ഒരേ പൊതു ഭവന സ്വകാര്യവൽക്കരണം തുടക്കം സമയത്ത് ശ്രദ്ധ കഴിയും. അത് അത് 1992 ആണ്. എന്നാൽ, ചില വിദഗ്ധരുടെ റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ "ഉള്ള" നിയമം പൂർണ്ണമായി ഫലം ഭവന വിൽപ്പന വാങ്ങൽ ആദ്യ വാണിജ്യ ഇടപാട് ഏറ്റെടുത്തു ചെയ്തു വെറും ശേഷം, 1991 ൽ രൂപവത്കരിക്കപ്പെട്ട വിശ്വസിക്കുന്നു. എന്നാൽ വിതരണം ഡിമാൻഡ് ചെറിയ തുക മുമ്പ് വിപണി സ്വഭാവത്തിന് ആ സംവിധാനങ്ങൾ, അവർ പൂർണ്ണമായി വിപണിയാണ് കണ്ടില്ലേ കാണാം. മാത്രമേ സ്വകാര്യവൽക്കരണം ആരംഭിക്കുന്നത് രൂപം തുടങ്ങി.

അതുകൊണ്ട്, റസിഡൻഷ്യൽ വിഭാഗത്തിൽ, 1992 മുതൽ വിഹിതമോ വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു വരുമ്പോൾ റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ രൂപീകരണം ഘട്ടങ്ങൾ. മറ്റൊരു കാര്യം വാണിജ്യ ബന്ധം അതാത് ഗോളങ്ങൾ സ്വകാര്യ സ്വത്തിന്റെ മാത്രമല്ല സ്ഥാപനം, മാത്രമല്ല നിയമ സാമ്പത്തിക സംവിധാനങ്ങൾ ഒരു വലിയ എണ്ണം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വിൽപ്പനയും വാങ്ങലും ഇടപാടുകളെ നടപ്പാക്കും അതിലൂടെ നിലനിൽപ്പിനു സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നത് എന്നതാണ്. കൂടുതൽ വിശദമായി ഈ വശം പരിഗണിക്കുക.

ഞങ്ങൾ എപ്പോൾ നിയമപരമായ സംവിധാനങ്ങൾ റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ രൂപം?

അതുകൊണ്ട്, എന്തു വർഷം അതിന്റെ റെസിഡൻഷ്യൽ വിഭാഗത്തിൽ വരുമ്പോൾ, റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ രൂപീകരിച്ചത്, ഞങ്ങൾ ഇപ്പോൾ അറിയുന്നു - 1992 ൽ. എന്നാൽ, അത് വലിയ തോതിൽ നിയമ സംവിധാനങ്ങളെ മറ്റൊരു സോഷ്യലിസ്റ്റ് കാലയളവിൽ നയിക്കപ്പെടുന്ന കാലഹരണപ്പെട്ട ചട്ടക്കൂടിനകത്ത്, ഉള്ളിൽ പ്രവർത്തിക്കാൻ അതിന്റെ യഥാർത്ഥ രൂപത്തിൽ. പറയേണ്ടതില്ലല്ലോ - ആ സമയത്ത് സംസ്ഥാനത്തെ പോലും ഭരണഘടന അസാന്നിദ്ധ്യം ആയിരുന്നു. എന്നാൽ 1993-ൽ പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടു. ഇത് പിന്നീട് അംഗീകരിക്കുകയും പ്രാബല്യത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അവകാശങ്ങളും സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നിയമങ്ങൾ വെച്ചു - മോർട്ട്ഗേജ് ന്, 1997 - 1998 ൽ.

നിയമപരമായ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും: വിപണി വികസനം ഇംപാക്ട്

അങ്ങനെ, റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ 1992 ൽ രൂപവത്കരിക്കപ്പെട്ട വസ്തുത, അത് വാങ്ങലും വിൽപ്പനയ്ക്ക് ഇടപാടുകളുടെ ലെഗിതിമതിഒന് പ്രസക്തമായ സംവിധാനങ്ങൾ അതുപോലെ വായ്പ ഏറ്റെടുക്കൽ സമയം എടുത്തു.

യഥാർത്ഥത്തിൽ, നിയമസഭാ തലത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പരിപാടികൾ അംഗീകാരം എന്നും, റഷ്യ ഭവന വിപണി വികസന ഒരു പുതിയ ഘട്ടത്തിൽ രൂപീകരണം സന്ധിച്ചു തുടക്കം സ്ഥിരമായ വളർച്ച ആവശ്യം, പ്രത്യേകതയായിരുന്നു, അതിന്റെ ഫലമായി ആണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില. പെരിഒദിജതിഒന് സംബന്ധിച്ചു - അത് മുമ്പ് 2000 വർഷം പൊരുത്തപ്പെടുന്നു 2008-2009 പ്രതിസന്ധി വർഷം.

അതിന്റെ നിർദ്ദിഷ്ട വിശദാംശങ്ങൾ പരിഗണിക്കുക.

റഷ്യ റസിഡൻഷ്യൽ വീട് വിപണിയിൽ: 2000 തുടക്കം മുതൽ 2008-2009 പ്രതിസന്ധിയിലേക്ക്

പ്രസക്തമായ കാലയളവിൽ റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വികസന പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ തുടങ്ങി, അങ്ങനെ മോർട്ട്ഗേജ് പരിപാടികൾ (അവർക്ക് പ്രത്യേകിച്ചും കാലികപ്രാധാന്യമുള്ള ആവശ്യം മധ്യത്തോടെ 2000 ആയിരുന്നു), വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന പൗരന്മാരുടെ ശമ്പളം, അതുപോലെ ഭവന ഉയര്ശന്നു ആവശ്യം. തത്ഫലമായി, 2000 ൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും വില, അതിവേഗം വളർന്നു. അവരുടെ കുറവുണ്ടായി ഫാക്ടർ മോർട്ട്ഗേജ് വിപണി മാന്ദ്യത്തിൻറെ വേതന ദൌർലഭ്യവും കാരണം ഭവന ആവശ്യം കുറയ്ക്കണമെന്നും നിർണ്ണയിക്കുകയും ഏത്, സമ്പദ്വ്യവസ്ഥ പ്രതിസന്ധി സാധ്യമാണെന്നും.

സമാനമായ അവസ്ഥ 2008 വീഴുമ്പോൾ എഴുന്നേറ്റു കാരണം നെഗറ്റീവ് ആഗോള സാമ്പത്തിക വിപണി സൂചകങ്ങൾ റഷ്യൻ സാമ്പത്തിക പ്രശ്നങ്ങൾ ഉള്ളപ്പോൾ. ഏകദേശം 2010 വരെ കാലയളവിൽ റഷ്യൻ പൗരന്മാരുടെ വരുമാനം ശരത്കാലം 2008 പ്രതിസന്ധി മുമ്പ് നിരീക്ഷിക്കുകയും ചെയ്തു ആ നിരക്ക് കുറഞ്ഞത്, വളരാൻ മതിയാക്കി. ബാങ്കുകൾ കർശനമായ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പയെടുത്തവർക്ക് എന്ന ച്രെദിത്വൊര്ഥിനെഷ് വിലയിരുത്താൻ തീർന്നിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ ഭവന വായ്പാ നിരക്ക് കുറഞ്ഞു.

തത്ഫലമായി, 2008-2009 പ്രതിസന്ധി കാലത്ത്, റഷ്യ സ്ഥലവില ഗണ്യമായി ഇടിഞ്ഞു. എന്നാൽ റഷ്യയിൽ ഒക്റ്റോബറിൽ എന്ന സ്ഥിരത വീണ്ടും, ഭവന വായ്പ ഭാഗമായി, റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ, പൗരന്മാരുടെ വരുമാനം വളർച്ച രൂപം എടുത്തു ഇതിനകം നടന്നു സ്ഥാപിച്ചത് ബാങ്കുകൾ വീണ്ടും എനെര്ഗിജെ തുടങ്ങി പോലെ, അത് വികസനത്തിന്റെ പുതിയ ഘട്ടത്തിൽ നൽകി. അതിന്റെ സവിശേഷതകൾ പര്യവേക്ഷണം.

റഷ്യ റസിഡൻഷ്യൽ വീട് വിപണിയിൽ: 2010 മുതൽ 2014 പ്രതിസന്ധിയിലേക്ക്

മോർട്ട്ഗേജ് പലിശ നിരക്ക് കാര്യമായ വർധന പശ്ചാത്തലത്തിലാണ്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ഈ കാലയളവിൽ തുടരുന്ന ഉയർന്ന ആവശ്യം വീണ്ടും പ്രോപ്പർട്ടി വില അതിവേഗം വളരാൻ തുടങ്ങി. എന്നാൽ, ഈ പ്രവണത, വിശകലന പറയുന്നു, എല്ലാ റഷ്യൻ പ്രദേശങ്ങളും വേണ്ടി സവിശേഷതയായിരുന്നത്. പ്രത്യേകിച്ചും, പ്രത്യേകിച്ച് മോസ്കോ, സെൻറ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗ് ൽ റഷ്യ ഏറ്റവും വലിയ, ഗാർഹിക വില വളർച്ച അല്ല ബന്ധു നിബന്ധനകൾ പ്രഖ്യാപിക്കുകയും ആയിരുന്നു. ഈ വിശകലന വിപണി സാച്ചുറേഷൻ പ്രധാനമായും ആരോപിക്കപ്പെട്ടു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ വലിയ ആകർഷകമായ നീക്കം ചില പരിധിവരെ, ശേഷിക്കുന്ന മോസ്കോ, സെന്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗ് ഭവന നിർമ്മാണ വിപണി വികസന വസ്തുത ഇതാണെങ്കിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉയർന്ന ആവശ്യം ഓഫ്സെറ്റ്.

ഒരു പുതിയ പ്രതിസന്ധി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ

എന്തായാലും, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വില വിതരണം അഭാവം ബന്ധപ്പെട്ട് റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ പല മറ്റ് നഗരങ്ങളിലെ ക്രമേണ ഉയർന്നു. മെല്ലെയുള്ള ൽ ഘടകം, വീണ്ടും, സമ്പദ്വ്യവസ്ഥ പ്രതിസന്ധി കഴിഞ്ഞില്ല. ആ വിദേശ സാഹചര്യത്തിന്റെ സങ്കീര്ണ്ണത കാരണം, എണ്ണയും റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ദേശീയ സമ്പദ് ഘടനാപരമായ പ്രശ്നങ്ങൾ ചില ചെലവ് കുറവ് 2014-ൽ തുടങ്ങി.

ജനസംഖ്യയുടെ വരുമാനം വീണ്ടും പെടുത്താം വളരാൻ. പ്രത്യേകിച്ച് നെഗറ്റീവ് പുതിയ പ്രതിസന്ധി ബാങ്കിങ് മേഖലയിൽ ബാധിച്ചു - സെൻട്രൽ ബാങ്ക് റീ നിരക്ക്, വാണിജ്യ വായ്പാ സ്ഥാപനങ്ങൾ വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ നിർബന്ധിതനായി, അതാകട്ടെ, ശക്തമാക്കി വായ്പാ അവസ്ഥ. ഫലം മോർട്ട്ഗേജ് വിപണി ഗണ്യമായി ഇടിഞ്ഞു എന്നതാണ്. ഈ ഘടകങ്ങൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ഭവന വിപണിയിൽ പുതിയ മാന്ദ്യം നിർണ്ണയിച്ചു.

എന്താണ് പ്രതീക്ഷകളാണ് സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി ബന്ധപ്പെട്ട് പ്രോപ്പർട്ടി-നിയമ ബന്ധങ്ങളുടെ ഈ പ്രദേശത്ത് കാത്തിരിക്കുന്നു ചെയ്യുന്നു?

റഷ്യ റസിഡൻഷ്യൽ വീട് വിപണിയിൽ: സാദ്ധ്യതകളും

നാം റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വികസന ഘട്ടങ്ങൾ പ്രതിസന്ധി അതാത് വിഭാഗത്തിൽ പുതിയ ഒന്നും സൂചിപ്പിക്കുന്നു പരിശോധിച്ചു. 2008-2009 മാന്ദ്യം 2014 പ്രതിസന്ധി എന്നപോലെ, ഭവന വില ഇടിഞ്ഞു നിരീക്ഷിച്ചിരുന്നു സമയത്ത്, മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പാ ചലനാത്മകത കുറഞ്ഞു. എന്നാൽ ഉടൻ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി മെച്ചപ്പെടുത്താനും പോലെ - കാരണം ഭവന ഉയർന്ന ആവശ്യം - റസിഡൻഷ്യൽ വീട് വിഭാഗത്തിൽ സ്ഥിതി ഒരേ സമയം ക്രമീകരിച്ചു.

സർക്കാരിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി

2008-2009 പ്രതിസന്ധി പുറത്ത്, റഷ്യൻ സാമ്പത്തിക ഉയർന്ന എണ്ണ വില, 2011 ൽ തുടങ്ങുന്ന ബാരലിന് $ 100 എന്ന ക്രമത്തിൽ സഹായിച്ചു ആണ്. ഇത് "കറുത്ത സ്വർണ്ണ" നിരവധി തവണ വില രൂപയുടെ സമയത്താണ് അവരെ തിരികെ ചെയ്യും - ഒരു വലിയ ചോദ്യം. ഇത് ഇങ്ങനെ, അത് പ്രവർത്തനങ്ങൾ റഷ്യൻ സാമ്പത്തിക യഥാർത്ഥ ഡ്രൈവർ ഒരിക്കൽ ഉണ്ടായിരുന്നു സാധ്യത. ഇല്ലെങ്കിൽ - നിങ്ങൾ ഒരുപക്ഷേ എണ്ണ വരുമാനത്തിന്റെ പകരം ഉറപ്പാക്കാൻ പ്രോഗ്രാമിന്റെ ദേശീയ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിഗതികൾ സുസ്ഥിരമാക്കുന്നതിൽ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ സർക്കാർ എടുത്ത ആരംഭ പ്രവർത്തനം വരെ കാത്തിരിക്കേണ്ടിവരും.

തൽഫലമായി, റസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ സാഹചര്യവും എങ്ങനെ വിജയകരമായ ലോക വിപണിയിൽ നിലനിൽക്കുന്ന പുതിയ നിബന്ധനകൾക്ക് റഷ്യൻ സാമ്പത്തിക ഇവയെ മേഖലയിൽ സംസ്ഥാന നയം ആയിരിക്കും ആശ്രയിച്ചിരിക്കും.

റഷ്യയിൽ വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ: രൂപീകരണവും വികസനം

റെസിഡൻഷ്യൽ വിഭാഗത്തിൽ - അങ്ങനെ ഞങ്ങൾ റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ രൂപം എങ്ങനെ വികസിപ്പിക്കാൻ എന്ത് എന്ന് മനസ്സിലായി. ഞങ്ങളെ ഇപ്പോൾ മറ്റ് ഗോളങ്ങൾ കൃത്യമായ വിവരങ്ങൾ, എന്നീ, വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പരിശോധിക്കാം. വിൽപനയും വാങ്ങൽ ഇടപാട് ആൻഡ് കടമെടുക്കുന്നതിന് ഓഫീസ് കെട്ടിടങ്ങൾ, ഷോപ്പിംഗ് കേന്ദ്രങ്ങൾ, ഹോട്ടലുകൾ,, പൈപ്പ് garages, വ്യവസായ സൗകര്യം, സ്റ്റേഡിയങ്ങൾ പോലുള്ള സൗകര്യങ്ങളും ബന്ധപ്പെട്ട് നടപ്പിലാക്കുന്നത്.

നിങ്ങൾ ബിസിനസിൽ കാര്യമായ സ്വകാര്യവൽക്കരണം കണ്ടെത്തുന്ന?

സ്വകാര്യവൽക്കരണം തുടങ്ങിയപ്പോൾ - ഈ പേപ്പർ തുടക്കത്തിൽ, ഞങ്ങൾ ആ റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ വിഭാഗത്തിലെ 1992 ൽ രൂപം വിധിച്ചു. വാണിജ്യ പോലെ, പിന്നെ പ്രസക്തമായ വയലിൽ അത്തരം വിപണി പ്രതിഭാസങ്ങൾ വരുമ്പോൾ ചാർജ് സ്വകാര്യ ഉടമകൾക്ക് കടന്നു സംസ്ഥാന പ്രോപ്പർട്ടി സ്വതന്ത്ര, വലിയ തോതിൽ നിരീക്ഷിക്കപ്പെട്ടിരുന്നില്ല ചെയ്തു. അതുകൊണ്ടു, സ്വകാര്യ വേണ്ടി-ലാഭം സൗകര്യങ്ങൾ സ്വകാര്യവൽക്കരണം, എങ്കിലും റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ നടന്നത് വിഭാഗത്തിനായി ശക്തമായ വളർച്ച ഡ്രൈവർ, റസിഡൻഷ്യൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പോലുള്ള കേസുകളിൽ കഴിഞ്ഞില്ല.

അതുകൊണ്ട്, ആ സമയം 1991 പോലെ റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ വർഷം രൂപീകരിച്ചത് വാണിജ്യ വിഭാഗത്തിൽ, നിയമം ശേഷം ഖണ്ടിക്കുന്നത് "സ്വകാര്യ പ്രോപ്പർട്ടിയിൽ" പ്രവർത്തിക്കാൻ തുടങ്ങി. അതിന്റെ വളർച്ച കൂടുതൽ ഡ്രൈവറുകൾ വീണ്ടും വായ്പ പരിപാടികൾ വികസനം, ആയിരുന്നു, എന്നാൽ പ്രത്യേകിച്ച് ആദ്യകാല 2000 ൽ, വാണിജ്യ പനോരമ, അതുപോലെ റഷ്യൻ സമ്പദ് വികസന ചേർന്നിണങ്ങുകയും.

സാമ്പത്തിക ഘടകം എല്ലാ സെഗ്മെന്റുകൾക്കായി സാർവലൌകികവുമാണ്

റസിഡൻഷ്യൽ വിഭാഗത്തിൽ പോലുള്ള കേസുകളിൽ, വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ 2008-2009 പ്രതിസന്ധി തിരിച്ചറിയുന്നവനായിരുന്നു. അത് പ്രതികൂലമായി 2014 2015-ൽ സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യം ബാധിച്ചു പോലെ. അതുകൊണ്ടു, ദേശീയ സാമ്പത്തിക ഈ മേഖലയിൽ ഇനിയും കൂടുതൽ വികസന ഭാവിയെന്തെന്നും പുറമേ സ്ഥൂല ട്രെൻഡുകൾ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

എന്നാൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ പ്രധാന ബയർമാരും പലചരകൂ ആകുന്നു പൗരന്മാർക്ക്, വാണിജ്യ വിഭാഗത്തിൽ പ്രസക്തമായ അഭിനേതാക്കൾ വ്യത്യസ്തമായി - കമ്പനികൾ രാജ്യത്തെ കൂടുതൽ കാര്യമായ സ്വാധീനം സാമ്പത്തിക നടപടികളെ കഴിയും. അങ്ങനെ, സാമ്പത്തിക നവീകരണവും ലക്ഷ്യം സർക്കാർ പരിപാടികൾ നടപ്പാക്കാൻ, വലിയതോതിൽ സ്വകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളുടെ വാണിജ്യ പ്രവർത്തനം തീവ്രത ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

അതുകൊണ്ടു, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ദേശീയ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി കൂടുതൽ നല്ല പ്രവണത മാറിയിരിക്കുന്നു ഉറപ്പുവരുത്താൻ ബിസിനസ്സ് ഒരു അധികാരം. വാണിജ്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ കൂടുതൽ വികസനം ഫെഡറൽ - അതുകൊണ്ടു തന്നെ.

സംഗ്രഹം

അതുകൊണ്ട്, ഞങ്ങൾ എന്തു വർഷം പ്രോപ്പർട്ടി റസിഡന്ഷ്യല് വാണിജ്യ വിഭാഗങ്ങളിലും റഷ്യൻ വിപണിയിൽ രൂപം, ആ, അതിന്റെ വികസന പ്രധാന ഘട്ടങ്ങൾ തിരിച്ചറിഞ്ഞു. നിർണ്ണയിച്ചു ദേശീയ സമ്പദ് പ്രസക്തമായ പ്രദേശത്ത് സ്ഥിതി സ്വാധീനിക്കുകയും പ്രധാന ഘടകങ്ങൾ പ്രാഥമികമായി ഒരു സാമ്പത്തിക കഥാപാത്രം ഉണ്ട്. രാജ്യത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി നല്ല പ്രവണതകൾ ഒരു മേൽക്കോയ്മക്കു സ്വഭാവത്തിന് എങ്കിൽ - രണ്ട് വിഭാഗങ്ങളിലും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ സജീവമായി വികസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു.

റസിഡൻഷ്യൽ വാണിജ്യ മേഖലയിലെ വികസന സവിശേഷതകൾ പോലെ - നിങ്ങൾ ആദ്യം റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ ഒരു മുതലാളിത്ത മോഡൽ ഒരു സോഷ്യലിസ്റ്റ് സമ്പദ്ഘടനയും മാറ്റം പ്രത്യേക സാഹചര്യങ്ങളിൽ രൂപീകരിച്ചത് വിസ്മരിക്കുന്നില്ല കഴിയും. നിയമ ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങളുടെയും അതിന്റെ സാധാരണ പ്രവർത്തനത്തിനും ആവശ്യമായ പെട്ടെന്ന് ദൃശ്യമാകില്ല.

എന്നാൽ, ആധുനിക ൽ വിപണിയിൽ രൂപത്തിൽ റഷ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏറ്റവും മുതലാളിത്ത രാജ്യങ്ങളിലെ സാധാരണമാണ് അതേ തത്വങ്ങളെ വികസിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നത്. അത് വില രൂപീകരണം ആവശ്യകതയും ലഭ്യതയും ലക്ഷ്യം കാരണം. ഈ മൊത്തത്തിൽ സമ്പദ് സാഹചര്യം വികസന സമാജവാദികളും വിശദീകരിക്കുന്നു. ഫലപ്രദമായ ആവശ്യം ഉണ്ടെങ്കിൽ, പിന്നെ വിപണിയിൽ ചലനാത്മകത നല്ല ആയിരിക്കും.