വില്പനയുടെ പ്രാഥമിക കരാർ

ഒരു അപാര്ട്മെന്റിനെ നേരിടാത്ത ആളുകൾക്ക്, ഉടമകൾ രജിസ്ട്രേഷൻ ചെയ്യുന്നതിനു ഏതാനും ആഴ്ചകൾ മുൻപ്, ഒരു പ്രാഥമിക കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാൻ വാങ്ങുന്നയാൾ മുൻകൂട്ടി ചോദിക്കുന്ന വസ്തുത പലപ്പോഴും ആശ്ചര്യപ്പെടുന്നു, പരിഭ്രാന്തിയിലാകുന്നു. ഈ രേഖയുടെ സാരാംശം എന്താണ്, അത് എന്താണ്?

വാസ്തവത്തിൽ, ഇത് ഉദ്ദേശത്തിന്റെ ഒരു കരാറാണ്: ഒരു വശത്ത് സ്വത്ത് വാങ്ങാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, മറ്റൊന്ന് അതു വിൽക്കാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. വാമൊഴി കരാറിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, സാക്ഷിക്ക് നൽകിയിട്ടുപോലും, വീട്, പ്ലോട്ട് അല്ലെങ്കിൽ അപാര്ട്മെംട് വിൽക്കുന്നതിനുള്ള പ്രാഥമിക കരാർ ഒരു നിയമപരമായ രേഖയാണ്, ഒപ്പം ഇടപാടിന്റെ അവസാനത്തെ കക്ഷികൾക്ക് നൽകേണ്ട ബാധ്യതകൾ നൽകുന്നു. ഈ രേഖ വസ്തുവകകളും പണവും കൈമാറുന്ന തിയതി നിശ്ചയിക്കുകയും അതുപോലെ ഇടപാടുകൾ സംഭവിക്കുന്ന വ്യവസ്ഥകൾ വിവരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

വില്പനയുടെ പ്രാഥമിക കരാർ, സാമ്പിൾ

നമ്മൾ,

ഉദാഹരണത്തിന്, വിൽക്കുന്നയാളുടെ പേര്, അബ്ദുൾവ് ബോറിസ് വിറ്റീലിവ്വിച്ച്, പാസ്പോർട്ട് വിവരങ്ങൾ , രേഖയുടെ സംഖ്യയും തീയതിയും, ജനന തീയതിയും രജിസ്ട്രേഷന്റെ (റസിഡൻസ് പെർമിറ്റ്), "വിൽക്കുന്നർ", വാലന്റീന Gennadievna Bezrukova, ജനന തീയതി, തീയതിയും സൂചിപ്പിക്കുന്ന പാസ്പോർട്ട് ഡാറ്റ രേഖയും, പുറപ്പെടുവിച്ച ഓർഗനൈസേഷന്റെ പേരും, പേഴ്സൺ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വിലാസം, ഇനി മുതൽ "വാങ്ങുന്നയാൾ" എന്ന പേരിൽ ഒരു പ്രാരംഭ വിൽപ്പന കരാറായി നൽകുക:

വാങ്ങുന്നയാൾ വാങ്ങാൻ ഏറ്റെടുക്കുന്നു, ഒപ്പം വിൽക്കുന്നർ ഒരു ഒറ്റമുറി വീട്ടു വിൽക്കാൻ (പൂർണ്ണമായും) ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് (ഷെയറിലുള്ള ഒരു ഷെയറിലുള്ള ഷെയറിലുള്ള ഒരു ചോദ്യം) വിൽക്കാൻ ഉൽ. അടിയന്തിര മുറി 22 (ഇരുപത്തിരണ്ട്) ചതുരശ്ര മീറ്റർ 32.9 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള പത്തുനില കെട്ടിടത്തിന്റെ അഞ്ചാം നിലയിൽ. എം

കൂടാതെ, ഈ അപ്പാർട്മെന്റ് വിൽക്കുന്നയാളുടെ ഉടമസ്ഥൻ ആണെന്ന് സൂചിപ്പിക്കുകയും എന്തു അടിസ്ഥാനത്തിൽ, കരാർ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ള കരാറിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ (അല്ലെങ്കിൽ കരാറിന്റെ അവസാന തീയതി, ഇടപാട് അവസാനിപ്പിച്ച ആ സ്ഥാപനത്തിന്റെ പേര്) റെക്കോർഡ് നമ്പർ ХХХ, സംസ്ഥാന രജിസ്ട്രേഷൻ നമ്പർ യു.എ.ഇ രേഖയിൽ സ്ഥിരീകരിച്ചു.

അടുത്ത പ്രാബല്യത്തിലുള്ള വില്പന കരാർ അവസാനിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ വന്നു.

1. അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ വില സൂചിപ്പിക്കുന്നു (കണക്കുകൾ ആദ്യം, തുടർന്ന് വാക്കുകളിൽ).
2. ഉദാഹരണമായി പേയ്മെൻറ് ഓർഡർ സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു:

• കരാർ ഒരു ഡിപ്പോസിറ്റായി ഒപ്പുവച്ച ഉടൻതന്നെ 20 ആയിരം റൂബിൾസ് (ഇരുപതിനായിരം റൂലുകൾ) ഉടൻ വിൽക്കുന്നയാൾക്ക് മാറ്റപ്പെടും.
• പ്രധാന കരാറിലെ രജിസ്ട്രേഷന്റെ 4 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ 312 ആയിരം റൂബിൾസ് (മൂന്ന് നൂറ്റുകോടി ആയിരം റൂബിൾ) തുക വിൽക്കുന്നയാൾക്ക് കൈമാറും;
• 800,000 റുബിൽ (എട്ട് ലക്ഷത്തി ഇരുപതിനായിരം റൂളുകൾ) റഷ്യയുടെ എസ്ബിർബങ്ക് നമ്ബറിലുള്ള 965 ന്റെ വായ്പയുടെ അക്കൗണ്ടിൽ വിൽക്കുന്നയാൾക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടും. പിന്നീട് പണമിടപാടുകാരിൽ പരാമർശം (ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലോണിന്റെ നിർവ്വഹണം നടത്തുകയാണെങ്കിൽ)

3. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഈ അപ്പാർട്ടുമെന്റിൽ അറസ്റ്റുകളോ നിയന്ത്രണങ്ങളില്ലയോ എന്ന് വിൽക്കുന്നയാളുടെ ഉടമസ്ഥനെ അറിയിക്കുന്നു, ഒപ്പം വാങ്ങുന്നയാൾ സെബർബാങ്കിന് പ്രതിജ്ഞയെടുക്കുന്ന വിൽപനക്കാരനെ അറിയിക്കുന്നു.

4. രേഖകളുടെ ശേഖരണവും സംസ്കരണവും സംബന്ധിച്ച അന്തിമ കാലാവധി നിശ്ചയിക്കും. മുൻ ഉടമയുടെ വീട് അപ്രത്യക്ഷമാകേണ്ടേ കഴിയൂ.

5. വിൽപനയുടെ പ്രാഥമിക കരാർ ഇനിപ്പറയുന്ന വ്യവസ്ഥയിൽ ഉൾപ്പെടാം:

കരാർ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ തെറ്റിന് ഇടയായാൽ, ഡെപ്പോസിറ്റുകളുടെ ഇരട്ടി തുക തിരിച്ചുനൽകാൻ അദ്ദേഹം ബാധ്യസ്ഥനാണ്, ഒപ്പം വാങ്ങുന്നയാളിന്റെ പിഴവുകളിലൂടെ, നിക്ഷേപം വിൽക്കുന്നയാളുമായി തുടരും.

6. വാങ്ങുന്നയാളും വില്ക്കറും അവർ പൂർണ്ണമായും കഴിവുള്ളവരാണെന്ന് തെളിയിക്കുന്നു, കരാറിന്റെ സാരത്തെക്കുറിച്ച് ബോധവാന്മാരായാൽ, ഇടപാടിന്റെ സത്തയുമായി ഇടപെടുന്ന രോഗങ്ങളിൽ നിന്ന് കഷ്ടം സഹിക്കേണ്ടതും, സംരക്ഷണ അല്ലെങ്കിൽ വിശ്വാസ്യതയല്ല.

സാധാരണയായി, വില്പനയുടെ പ്രാഥമിക കരാർ ഇടപാടിൻറെ തീയതിയും മൂല്യവും പരിഹരിക്കുന്നു, അവസാനത്തെ മിനിറ്റിൽ അത് തകർക്കരുതെന്ന് ഒരു ഗ്യാരന്ററാണ്.