ഭൂമി സ്വകാര്യവൽക്കരണം: പുതുക്കലും രജിസ്ട്രേഷന്റെ ഓർഡറും

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുവകകളായ ഘടന, ഘടന, കെട്ടിടനിർമ്മാണത്തിന്റെ അടയാളങ്ങൾ എന്നിവയുടെ നിർമ്മാണത്തിനായുള്ള സാന്നിധ്യമാണ് ഒരു ഭൂവിഭാഗത്തിന്റെ വിജയകരമായ രജിസ്ട്രേഷന്റെ പ്രധാന വ്യവസ്ഥ. വിവാദ വസ്തുക്കൾ ഉദാഹരണമായി, പൂർത്തിയായിട്ടില്ല എന്ന് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. നോൺ-ക്യാപിറ്റൽ നിർമ്മാണത്തിലെ വസ്തുക്കൾ (ഫൗണ്ടേഷന്റെ അഭാവം കാരണം), താല്ക്കാലിക കെട്ടിടങ്ങൾ (കിയോസ്കുകൾ, കാബിൻസുകൾ, ഷെഡുകൾ) സ്ഥലം നിർബന്ധിത സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിന് വിധേയമല്ലാത്ത (മറ്റ് പദങ്ങളിൽ അനുവദിക്കപ്പെടാം) വസ്തുക്കൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. അതേസമയം, ട്രെയിനുകൾ കയറ്റുന്നതും ഇറക്കുന്നതും ഇറക്കുന്നതും സ്ട്രക്ച്ചറുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. അവയ്ക്ക് കീഴിൽ ഭൂമി സ്വകാര്യവൽക്കരണം മറ്റു ഘടനകളുടെ സാന്നിദ്ധ്യം ഇല്ലാതെ തന്നെ ഫോർമാൽ ചെയ്യാവുന്നതാണ്. ഘടിപ്പിച്ചിട്ടുള്ളതും ഗാരേജ് ബോക്സുകളും സ്വതന്ത്ര വസ്തുക്കളല്ല, അവയ്ക്ക് കീഴിലുള്ള ഭൂമി വ്യക്തിപരമായി രൂപപ്പെടാമായിരിക്കില്ല, മറിച്ച് അവയ്ക്ക് ഒരു മതിൽ ഉണ്ട് അല്ലെങ്കിൽ ബന്ധിപ്പിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന മറ്റ് ഘടനകളെ സംയോജിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.

രണ്ടാം പ്രധാന വ്യവസ്ഥ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥതയാണ്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുവിലൂടെ ഭൂമി സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുക എന്നത് അസാധാരണമായ മാറ്റങ്ങൾ (പുനർനിർമാണം) അല്ലെങ്കിൽ സ്വയം നിർമാണത്തിനു കീഴിലാണ്. ഒന്നാമതായി, നിർമ്മാണത്തിനോ അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ വരുത്തിയ മാറ്റങ്ങളെയോ നിയമപരമായി എടുക്കണം, അതിനുശേഷം സ്വകാര്യ വീടിനു കീഴിൽ ഭൂമി സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുക എന്നത് ഇതിനകം നടപ്പിലാക്കപ്പെടുകയാണ്.

വസ്തു ഒരു മൂലധന നിർമ്മാണമാണെന്നും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെ പരാമർശിക്കുന്നുവെന്നോ, അതിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉറപ്പിക്കുന്ന ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തി, രണ്ടാമത്തെ ഘട്ടത്തിൽ നിങ്ങൾക്ക് തുടരാം. ഇതിനുപുറമെ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വസ്തുവിലുള്ള ഭൂമി ഏതാണ് ഏതാണെന്ന് കൃത്യമായി നിർണ്ണയിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇതൊരു മുനിസിപ്പൽ വസ്തുവാണെങ്കിൽ, റിഡബ്ലിക്കനുള്ള അപേക്ഷ ബന്ധപ്പെട്ട ജില്ലയുടെ ഭരണത്തിന് അയച്ചു കൊടുക്കുന്നു.

പ്രാഥമിക വിശദീകരണത്തിന് ശേഷം, വീടിനു കീഴിൽ വരുന്ന ഭൂമിയുടെ സ്വകാര്യവൽക്കരണം തുടങ്ങാം. ഈ നടപടിക്രമം താഴെപറയുന്ന ഘട്ടങ്ങളായി തിരിച്ചിട്ടുണ്ട്:

- വസ്തുവകകളുടെ വസ്തുവകകളിൽ വസ്തുവകകളിലേക്ക് വസ്തുവിവരപ്പട്ടികയിൽ നിന്ന് ശേഖരിച്ച ഒരു കത്ത് വാങ്ങുക.

- റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സംബന്ധിച്ച EGRP പ്രസ്താവനയുടെ ഓർഡർ;

- ഭൂമിയിലെ സാങ്കേതിക വിവരങ്ങൾ (ഭൂപട സർവേ സേവനങ്ങൾ ലഭ്യമാക്കുന്ന സംഘടനയിൽ) ഓർഡർ ചെയ്യുക.

മുകളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്ന എല്ലാ രേഖകളും നൽകി ഉത്തരവിട്ടു കഴിഞ്ഞാൽ, ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കുന്നതിനുള്ള അധികാരികൾക്ക് (ഭൂമി ഉടമസ്ഥന്റെ ഉടമയ്ക്ക്) നിങ്ങൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാവുന്നതാണ്. ഒരു സൈറ്റ് കണ്ടെത്തുന്നതിനുള്ള പദ്ധതി തയ്യാറാക്കുന്നതിന് ഒരു പ്രസ്താവനയും ഉണ്ടായിരിക്കണം.

ഈ സ്കീം സ്വീകരിച്ച്, അതിന്റെ അംഗീകാരം ലഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, ഒരു ലാൻഡ് സർവേയിംഗ് പ്ലാൻ ഓർഡർ ചെയ്യപ്പെടുന്നു, കൂടാതെ കഡസ്റ്ററൽ രജിസ്റ്ററിൽ ഭൂമി പ്ലോട്ട് നൽകും . കസ്റ്റാസ്ട്രൽ പാസ്പോർട്ട് ലഭിച്ച് കഴിഞ്ഞാൽ ഒരു കൂട്ടം ഡോക്യുമെന്റുകളും ഒരു കയ്യെഴുത്ത് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ഒരു അപേക്ഷയുമൊത്ത് നിങ്ങൾക്കു വീണ്ടും ഭരണത്തിൽ ഹാജരാക്കണം.

ഇതിനു മുമ്പ് ഭൂമി ഏറ്റെടുക്കൽ ചില അടിസ്ഥാനത്തിൽ (ജീവിതകാലം നീണ്ടുനിൽക്കുന്ന പാരമ്പര്യത്തിലും സ്ഥായിയായ ഉപയോഗത്തിലും ഭൂമി സ്വകാര്യവൽക്കരണം) അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ ഈ ഭൂമി സൗജന്യമായി സ്വത്തുക്കൾക്ക് കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുകയോ അല്ലെങ്കിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ ഒരു ഭൂവിനിയോഗം അനുവദിക്കാനുള്ള തീരുമാനം സൈറ്റിന്റെ പ്രൊജക്ടിനായുള്ള പേയ്മെന്റ് വ്യക്തമാക്കും. അതേസമയം, രണ്ട് പ്രമേയങ്ങളും ഭൂമി പൂർണമായും സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെട്ടവയാണ്.