ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിനുള്ള നടപടിക്രമം: നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

2013 മാർച്ച് 1 വരെ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണം നടത്താനുള്ള അവകാശം ഉപയോഗിക്കാവുന്നതാണ്. അപേക്ഷകന് നൽകുന്ന അപേക്ഷകളുടെ ഒരു പാക്കേജിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഭവന വകുപ്പിന്റെ ഭവനവകുപ്പിൽ ഭവന നിർമ്മാണത്തിൽ ഭവന നിർമ്മാണത്തിൽ ഏർപ്പെട്ടിരുന്നു. എന്താണ് സ്വകാര്യവൽക്കരണം, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം എന്താണ്?

ഒരു വ്യക്തിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് മുനിസിപ്പൽ ഭവന എസ്റ്റേറ്റ് എസ്റ്റേറ്റ് സ്വമേധയാ കൈമാറ്റം ചെയ്യേണ്ടത് ഇതാണ്. ഉടമസ്ഥാവകാശം തെളിയിക്കുന്ന ഒരു രേഖ ഒരു സ്റ്റേറ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് ആണ്. അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണം പൂർത്തീകരിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, റസിഡൻഷ്യൽ വസ്തുവിനെ വിഭജിക്കുന്നതിനുള്ള അവകാശം ഉന്നയിക്കാനുള്ള അവകാശം ഉയർന്നുവരുന്നു. സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിൽ മുമ്പ് പങ്കെടുക്കാത്ത വ്യക്തികൾക്ക് ഹൗസിങ്ങ് സ്വകാര്യവൽക്കരണം സാധ്യമാണ്.

സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിന്റെ പ്രോജസ്

1. ഒരു റസിഡൻഷ്യൽ വസ്തുവിന്റെ സൌജന്യ വിതരണം (വിൽപ്പന, കൈമാറ്റം, ഇഷ്ടം, മുതലായവ)

2. അധിക വരുമാനം (വാടകയ്ക്ക്) അല്ലെങ്കിൽ അനുപേക്ഷണീയമായി ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള സാദ്ധ്യത.

പുനരധിവാസ പദ്ധതി, ഭവന വ്യവസ്ഥ മെച്ചപ്പെടുത്താനായി സ്വകാര്യവൽക്കരണ സ്ഥലം പുനഃസംഘടിപ്പിക്കുക.

4. വർഗീയ കൂലിപ്പണങ്ങളുടെ കൂലി കാര്യത്തിൽ, കുടിയാശം സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെട്ട ഭവനങ്ങളിൽ നിന്നും ഒഴിഞ്ഞു മാറാൻ കഴിയില്ല.

5. കുപ്രചരണമോ പ്രസ്താവനയോ പാർപ്പിടത്തിന്റെ ഉടമകളുമായി മാത്രം സമ്മതിച്ചിട്ടുള്ളതാണ്.

സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിന്റെ അനുകൂല സാഹചര്യം

1. യൂട്ടിലിറ്റി പേയ്മെൻറുകളുടെയും ഒരു വർഷത്തിൽ ഒരിക്കൽ പണമടച്ച വസ്തുവകകളുടെയും തുക.

2. ഇച്ഛാശക്തിയില്ലെങ്കിൽ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെട്ട പാർപ്പിടം നിയമപ്രകാരം ബന്ധുക്കൾക്ക് അവകാശമാണ്.

3. റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൽ പലതരം പ്രതികൂല സാഹചര്യങ്ങൾ സംഭവിക്കുമ്പോൾ സംസ്ഥാനങ്ങൾക്ക് മറ്റ് ഭവനവായ്പകൾ നൽകുന്നില്ല.

4. ഭവന നിർമ്മാണനിയമപ്രകാരം ഒരു വീടിൻറെ അറ്റകുറ്റപ്പണിയും അറ്റകുറ്റപ്പണിയ്ക്കുമുള്ള ഉത്തരവാദിത്തത്തിന്റെ മുഴുവൻ ഉത്തരവാദിത്തവും ഉടമസ്ഥന്റെമേൽ പതിക്കുന്നു.

സ്വകാര്യവൽക്കരണം എവിടെ തുടങ്ങണം?

ഈ പ്രക്രിയ പല പ്രാവശ്യം നീണ്ടുനിന്നെങ്കിലും, ഇപ്പോഴും മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിൽ ഇപ്പോഴും ഭവനമുണ്ട്. ഇപ്പോൾ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണ പ്രക്രിയ വളരെ ലളിതവും കുറഞ്ഞത് ഒരു കൂട്ടം പ്രമാണങ്ങളും ആവശ്യമാണ്.

പൂർത്തിയാക്കിയ അപേക്ഷ പ്രത്യേക "ഒറ്റ-സ്റ്റോപ്പ് ഷോപ്പിംഗ്" സേവനങ്ങളിലേക്ക് സമർപ്പിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. അപ്പോൾ തൊഴിലാളികൾ ആവശ്യമായ പാക്കേജുകൾ ശേഖരിക്കും, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണ പ്രഖ്യാപനം നടത്തുകയും 60 ദിവസത്തിനുള്ളിൽ പ്രക്രിയ പൂർത്തീകരിക്കുകയും ചെയ്യും. മറ്റ് മേഖലയിലെ രേഖകൾ വ്യക്തമാക്കണമെന്ന ആവശ്യം കാലതാമസം ഉണ്ടാകാം.

ആവശ്യമായ രേഖകളുടെ സ്വതന്ത്ര ശേഖരണം ഉണ്ടെങ്കിൽ, കഡസ്റ്ററൽ പാസ്പോർട്ട്, എക്സിക്യൂഷൻ എന്നിവ ആവശ്യമാണ് . ഈ രേഖകൾ നിങ്ങൾക്ക് സൌജന്യമായി നൽകണം. സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെട്ട കെട്ടിടങ്ങൾ, സാമൂഹ്യ ഉത്തരവാദിത്തത്തെക്കുറിച്ചുള്ള കരാറുകൾ , ഹൌസ് ബുക്കിൻറെ വിശദമായ സ്രോതസ്സ് എന്നിവയും.

പ്രോക്സി വഴി സ്വകാര്യവൽക്കരണം

ഈ കേസിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം മൗലികമായി മാറുന്നതല്ല. രേഖകളുടെ ആവശ്യമുള്ള പാക്കേജിന് ഈ വിഷയവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട വ്യക്തിയുടെ പാസ്പോർട്ടിന്റെ ഒരു ഫോട്ടോകോപ്പിക്കൊപ്പം രേഖാമൂലമുള്ള ഒരു അറ്റോർണി അധികാരി കൂടി ചേർക്കുന്നു.

ഭവനവായ്പകളുടെ സ്വകാര്യവൽക്കരണം ഏതെല്ലാം സാഹചര്യങ്ങളിൽ നിഷേധിക്കാനാകും:

- സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിന്റെ ലക്ഷ്യം ഒരു അടിയന്തിര സാഹചര്യത്തിലാണ്;

- ഹോസ്റ്റൽ മുറികൾ;

- നേരത്തെ അപേക്ഷകൻ നേരത്തെ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തിനുള്ള അവകാശം ഉപയോഗപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്;

- കുടുംബത്തിലെ എല്ലാ അംഗങ്ങളും സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കണമെന്നില്ലെങ്കിൽ.

അഭിഭാഷകർ പറയുന്ന പ്രകാരം, അപാര്ട്മെറ്റ് സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെടാതെ വരികയാണെങ്കിൽ, അത് നഷ്ടപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള സാധ്യത വളരെ കുറവാണ്. മുനിസിപ്പാലിറ്റി നിശ്ചയിച്ചിട്ടുള്ള നിലവാരത്തിൽ വാടക താമസിക്കുന്നവർക്ക് വാടക നൽകേണ്ട ഉത്തരവാദിത്തം കുടിയാന്മാരെ ഈ വിഭാഗത്തിൽ നിന്നും മാറ്റുന്നു.