എന്താണ് HOA?

HOA- യുടെ ചുരുക്കത്തിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന ഡീകോഡിംഗ് ഉണ്ട്: വാടക ഉടമകളുടെ പങ്കാളിത്തം. ഈ നിയമ സ്ഥാപനത്തിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ രൂപീകരണവും ദിശയും റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഭവന കോഡിൽ നിയന്ത്രിച്ചിരിക്കുന്നു.

അപ്പോൾ എന്താണ് HOA? ഈ സമുദായങ്ങൾ - പരിസരങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥർ, ഒരേ വീട്ടിൽ തന്നെ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന, പല അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും അടങ്ങുന്നു. ഈ അസോസിയേഷന്റെ ഉദ്ദേശം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിലെ സമ്പൂർണ സമുച്ചയത്തിന്റെ മാനേജ്മെൻറാണ്. ഇത് വീടിന്റേയും, ഭൂമിക്കും മറ്റ് സൌകര്യങ്ങൾക്കുമുള്ള ഒരു പദ്ധതിയാണ്. ഒരു ടിഎസ്എ എന്താണെന്ന ആശയം വെളിപ്പെടുത്തുമ്പോൾ, ഈ നിയമ സ്ഥാപനത്തിന്റെ നിയമ വശങ്ങളെ നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം, കാരണം ഗവൺമെന്റുമായുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ മുതൽ ഇത് അങ്ങനെയാണ്.

അത്തരമൊരു അസോസിയേഷൻ, എല്ലാ നിയമ സ്ഥാപനങ്ങൾ പോലെ, സ്വന്തം ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടുകളും മുദ്രയും ഉണ്ട്. HOA യുടെ ഓർഗനൈസേഷനും ടാക്സ് അക്കൌണ്ടിംഗും, വിവിധ ഇടപാടുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അവകാശം, പ്രതികളിൽ ഒരാൾക്കും കോടതിയിലെ ഒരു വ്യവഹാരനുമുള്ള അവകാശം എന്നിവ ഉൾപ്പെടുന്നു. ഒരു വീടിന്റെ പരിസരത്തുള്ള ഉടമസ്ഥന് ഒരു HOA മാത്രമേ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനാകൂ. അതേ സമയം തന്നെ, അതിന്റെ രൂപീകരണത്തിന്റെ പ്രശ്നം വീടിന്റെ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമകളുടെ ജനറൽ മീറ്റിങ്ങിൽ തീരുമാനിക്കപ്പെടുകയും ഉടമകളിൽ 50% ൽ കൂടുതൽ "വേണ്ടി" വോട്ടു ചെയ്യുമ്പോൾ സ്വീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

താഴെപ്പറയുന്നവയിൽ ഒന്നിലധികം വീടുകൾക്ക് ഒരു പങ്കാളിത്തം സൃഷ്ടിക്കാവുന്നതാണ്:

1. നിരവധി വീടുകൾക്ക് രണ്ട് ഉടമസ്ഥർ ഉണ്ടായിരിക്കുകയും, അതേ തട്ടപ്പാടുകളിലോ അല്ലെങ്കിൽ അയൽവുകളിലോ, എന്തിന്, എൻജിനീയറിങ്, ടെക്നിക്കൽ സപ്പോർട്ട് നെറ്റ്വർക്കുകൾ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നുണ്ടോ?

2. ഒരു കുടുംബത്തിലെ ഒരു കുടുംബം നിർമ്മിച്ച വീടുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കണം, പൊതു സ്ഥലത്തോ അയൽ പ്ലോട്ടുകളോ, അല്ലെങ്കിൽ അവരെക്കൂടാതെ വീടുകളോ ഉണ്ടെങ്കിൽ.

ചാർട്ടറിൽ നിർദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ള രീതിയിൽ ജനറൽ മീറ്റിംഗ് ശേഖരിക്കുന്ന പങ്കാളിത്ത അംഗങ്ങളെയാണ് മാനേജ്മെന്റ് ബോർഡ് പ്രതിനിധാനം ചെയ്യുന്നത്.

HOA യുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ

ആർ.എഫ്.എസിന്റെ എൽസിസിയുടെ ആർട്ടിക്കിൾ 138 അനുസരിച്ച് HOA- കൾക്ക് ചില പ്രവർത്തനങ്ങൾ ഉണ്ട്. ഒരു ടിഎസ്എ എന്താണെന്നതിന്റെ ചോദ്യം ഞങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്. ഇപ്പോൾ അതിന്റെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ വ്യാപ്തി വ്യക്തമാക്കും:

പങ്കാളിത്ത അംഗങ്ങളല്ലാത്ത ഒരു വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥരുമായി, പൊതുവിലുള്ള വസ്തുവകകളുടെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾക്കും കരാറുകൾ അവസാനിപ്പിക്കുക;

• നിയമപ്രകാരം നൽകിയ കരാറിനു കീഴിലുള്ള ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ നിറവേറ്റുക;

• സാധാരണ വീട്ടിലെ വസ്തുവിന്റെ ശരിയായ സാങ്കേതികവും സാനിധ്യവും ഉറപ്പാക്കൽ;

• ഉടമസ്ഥാവകാശം അവരുടെ ഉടമസ്ഥത അനുസരിച്ച്, ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള എല്ലാ ഉടമസ്ഥരും പൊതുവായുള്ള സ്വത്ത് സംരക്ഷിക്കുന്നതിനും അറ്റകുറ്റപ്പണിയുടെയും ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നത് ഉറപ്പാക്കും;

• കാലാവധിയുടെ ഓർഡർ സ്ഥാപിക്കുന്ന സമയത്ത് വീടിന്റെ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥന്മാരുടെ അവകാശങ്ങളും താത്പര്യങ്ങളും സംരക്ഷിക്കൽ, പൊതുവിലുള്ള ഉപയോഗത്തിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾ;

• വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ ഉടമസ്ഥൻ പൊതു ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉപയോഗിക്കുന്നതിന്റെ ഉപയോഗത്തെ ബാധിക്കുന്ന മൂന്നാം കക്ഷികളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ തടയുകയോ നിർത്തുകയോ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടികൾ സ്വീകരിക്കുക.

• മൂന്നാം കക്ഷികളുമായുള്ള ബന്ധത്തിൽ, വീടിന്റെ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമകളുടെ അവകാശങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യവും സംരക്ഷണവും.

HOA ന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ

HOA- യുടെ സൃഷ്ടിക്ക് ചില നല്ല വശങ്ങൾ ഉണ്ട്: ഇത് പൊതുവിലുള്ള സ്വത്തവകാശം നിയന്ത്രിക്കുന്നതിലും അട്ടിമറിയുന്നതിലും അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ പൂർണമായി സാക്ഷാത്കരിക്കുന്നതിന് വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം അനുവദിക്കുന്നു. ഉടമസ്ഥരിൽ നിന്ന് ശേഖരിച്ച ഫണ്ടുകളുടെ രശയും പദ്ധതി ചെലവും കൂടുതൽ സുതാര്യവും നിക്ഷേപങ്ങളുടെ ആകർഷണവും ജീവിതനിലവാരം മെച്ചപ്പെടുത്താനും ഈ വീട്ടിൽ കൂടുതൽ തുക സുതാര്യമാക്കുന്നതിനും ഈ അവസരം നൽകുന്നു.

ചെയർമാൻ, അക്കൗണ്ടന്റ്, മറ്റ് ജീവനക്കാർ എന്നിവരുടെ പ്രവർത്തനത്തിനു പണം നൽകണം, കാരണം ഉടമസ്ഥർ HOA രൂപീകരിക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന വീടുകളിൽ 20 ലധികം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, പങ്കാളിത്ത രജിസ്ട്രേഷൻ പ്രയോജനമില്ലാത്തതാണ്. അതിനാൽ, മൾട്ടി ഫാമിലി ഹൌസുകളിൽ സൃഷ്ടിക്കാൻ ഏറ്റവും മികച്ചതാണ് HOA, ചെറിയ ചെലവുകൾ വലിയ പ്രാധാന്യം ഇല്ലാത്തതാണ്. HOA, ഉടമസ്ഥരുടെ ഉടമസ്ഥരുടെ ഉയർന്ന നിലവാരവും പ്രദർശകരുടെ നിയന്ത്രണവും സൃഷ്ടിക്കുന്നതിനെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നത്, ഹൗസിംഗ് മേഖലയിലെ സ്വയം-മാനേജ്മെന്റിന്റെ ഏറ്റവും ഉൽപാദന രൂപത്തിന്റെ ഏറ്റവും പുതിയ തലവാക്കാണെന്ന് അവകാശപ്പെടുന്നു.

ടിഎസ്എച്ച്എച്ച് എന്താണെന്നറിയുന്നത് ഏത് സാഹചര്യങ്ങളിൽ അത് സൃഷ്ടിക്കാൻ ലാഭകരമാണ്, നിങ്ങൾക്ക് നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ ഫലപ്രദമായി കൈകാര്യം ചെയ്യാം.