എങ്ങനെ ശരിയായി സുരക്ഷിതമായി അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഓഹരി വിൽക്കാൻ?

പരിചയസമ്പന്നരായ റിയലേറ്റേഴ്സും പ്രകാരം ഈ ഏറ്റവും സങ്കീർണ്ണമായ ഇടപാടുകൾ ഒന്നാണ്. നിർഭാഗ്യവശാൽ, എപ്പോഴും ഇടപാട് സമയത്ത് അപാര്ട്മെംട് ഉടമകൾ നല്ല ബന്ധം നിലനിർത്താൻ അല്ല. പലപ്പോഴും, The ഇടപാടുകൾ സങ്കീർണ്ണമായ പ്രകാരം The വസ്തുത The ഇൻ-തരത്തിലുള്ള ഷെയറുകള് അല്ല ഒറ്റപ്പെട്ട, അതിനാൽ അത് സാധിക്കില്ല പറയുക കൊണ്ട് ഉറപ്പായ എവിടെ അറ്റത്തും പങ്ക് The ഒരേ ഉടമയ്ക്കും പങ്ക് The Other ആരംഭിക്കുന്നു.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഓഹരികൾ വിൽക്കുക സാധ്യമാണോ?

അതെ, ഇത്തരം ഒരു കരാർ സാധ്യമാണ്. ഇന്ന്, ഞങ്ങൾ ശരിയായി അത് എങ്ങനെ അവയെന്തെല്ലാമെന്നു് ശ്രമിക്കുക. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ നിയമങ്ങൾ പ്രകാരം നിരവധി വ്യക്തികളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, അവരെ തന്നേ ഇരിക്കേണം ആകെ സ്വത്ത്. ഒരു സംയുക്ത അല്ലെങ്കിൽ പങ്കിട്ടു ആണ്. പ്രോപ്പർട്ടി വിവാഹം സമയത്ത് ഏറ്റെടുത്തു എങ്കിൽ പലപ്പോഴും, ഇണകളെ, വിവാഹമോചനം രെശിവ്ശിഎസ്യ, കേസിൽ സംയുക്ത ഉടമകൾ ഉണ്ട്. ഈ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പൂർണ്ണമായും വിറ്റു എങ്കിൽ, തുക ഓരോ ഇണ ഒരു പ്രീ-സമ്മതിച്ചു ലഭിക്കുമെന്നും പ്രശ്നങ്ങൾ എഴുന്നേറ്റു ചെയ്യും. അതു, ഇണകളെ ഒരു അതിന്റെ പങ്ക് വിൽക്കാൻ ഇടപാട് ആരംഭം അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വീണ്ടും രജിസ്റ്റർ ൽ അത്യാവശ്യമാണ് മുമ്പ് തീരുമാനിച്ചെങ്കിലും ഭിന്ന ഉടമസ്ഥാവകാശം സഹ ഉടമകൾ ഏതാണെന്ന് പങ്ക് നിർണ്ണയിക്കാൻ ഒപ്പം.

നാം ഒരു വില നിശ്ചയിക്കാനാകും

ശേഷം ആ ഉടമ അതിന്റെ ഭാഗങ്ങൾ വില സജ്ജമാക്കുന്നു അതിന്റെ മറ്റ് ഉടമകൾ വാങ്ങാൻ പ്രദാനം. സഹ-ഉടമകൾ വാങ്ങാൻ വിസമ്മതിച്ച മാത്രമേ വിദേശ വാങ്ങുന്നയാൾ നിയമം പെർമിറ്റുകൾ തിരയുക. ഉടമകൾ വിൽപ്പനക്കാരന്റെ എഴുതി ആയിരിക്കണം അതിന്റെ പങ്ക് വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നില്ല അറിയിക്കുക. ഒരു മാസത്തിനകം പങ്കെടുത്ത നിർദിഷ്ട ഇടപാട് വാങ്ങാൻ മനസ്സില്ലെങ്കിൽ, പിന്നീട് മുപ്പതു ദിവസം അറിയിപ്പ് ലഭിച്ച് അനുപാതം ഒരു മൂന്നാം വ്യക്തിക്ക് വിൽക്കാനോ.

ആറും സഹ ഉടമകളിൽ വാങ്ങൽ ഒരു ലിഖിത നിഷേധവുമാണ് ഇല്ലാതെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഓഹരികൾ വിൽക്കുക സാധ്യമല്ല എന്നു അറിയുന്നു. എന്നാൽ വളരെ പലപ്പോഴും, കോ-ഉടമസ്ഥരുടെ വില്പന രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് നൽകാൻ വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. സാധ്യമായ എല്ലാവിധത്തിലും അവരിൽ പലരും എഴുതിയ അറിയിപ്പ് സ്വീകരിക്കുന്നത് ഒഴിവാക്കാൻ ശ്രമിക്കുക.

ഒരു അറിയിപ്പ് ആവശ്യമില്ല ചെയ്യുമ്പോൾ സഹ-ഉടമ?

പലിശ ഉടമകൾ അതിന്റെ സ്ഥാപനവൽക്കരിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു വിഹിതം പൂർണ്ണമായും തെറ്റായ വ്യക്തി "നൽകുന്നു", അത് ഉദ്ദേശ്യമാണ് സഹ ഉടമയെ അറിയിക്കും കഴിയില്ല. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു നോട്ടറി നൽകിയ സമ്മാനം പ്രവൃത്തി , ഒപ്പം കൂടി ബാങ്കിംഗ് സെൽ പണം കൈമാറി. എന്നാൽ എല്ലാ അംഗങ്ങൾ അത്തരം ഒരു ഇടപാടിന്റെ കോടതിയിൽ വെല്ലുവിളിച്ചു കഴിയും വസ്തുത വേണ്ടി തയ്യാറായിരിക്കണം.

പണയം പദ്ധതി

അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഓഹരി വിൽക്കാൻ കൊളാറ്ററൽ പദ്ധതി ഉപയോഗിക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഒരു പങ്ക് പകരമായി തിരിച്ചടവ് അടിസ്ഥാനത്തിൽ വിൽപ്പനക്കാരനായി വാങ്ങുന്നയാൾ ഫണ്ട്. അപ്പോൾ അത് ഒരു നഷ്ടപരിഹാരം കരാർ ഒപ്പുവച്ചു. പണം അവശിഷ്ടങ്ങൾ The വിൽപ്പനക്കാരൻ ദ് അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പോകുന്നു എന്ന The പ്ലെദ്ഗെഎ.

ഒരു ബന്ധു എന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഓഹരികൾ വിൽക്കാൻ

ഇന്നത്തെക്കാലത്ത്, ഏറ്റവും സാധാരണമായ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ പങ്ക് കൈമാറ്റം ഇനിപ്പറയുന്ന ഓപ്ഷനുകൾ:

• അവകാശം;
• വാങ്ങുകയും വിൽക്കുകയും;
• വാടകയ്ക്ക്;
• സംഭാവന.

വേഗത്തിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഓഹരി വിൽക്കാൻ വേണ്ടി, അത് സാരമായി യഥാർത്ഥ വില കുറയ്ക്കാൻ അത്യാവശ്യമാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വേഗം ബന്ധുക്കളുടെ ഇടയിൽ അല്ലെങ്കിൽ വശത്ത് വാങ്ങലുകാരെ കണ്ടെത്തും.

അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഓഹരി വിൽക്കാൻ, മുകളിൽ നിന്ന് കാണാൻ കഴിയും പോലെ പ്രക്രിയ വളരെ സങ്കീർണ്ണമായ ആണെങ്കിലും, സാധ്യമാണ്.