തലക്കെട്ട് ഇൻഷ്വറൻസ് പ്രോപ്പർട്ടി അതിന്റെ മൂല്യം. ശീർഷകം ഇൻഷുറൻസ് എന്താണ്?

നിലവിലെ നിയമപ്രകാരം, പ്രോപ്പർട്ടി നിയമം അവർ സ്വന്തം ഉടമ അനുവദിക്കുന്നു അതിന്റെ വിവേചനാധികാരം വിനിയോഗിക്കാനാകൂ. എന്നാൽ, ചില നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഈ സവിശേഷത നഷ്ടപ്പെട്ടു അല്ലെങ്കിൽ തർക്കത്തിൽ കഴിയുന്ന ഗ്രൗണ്ടുകൾ നൽകി. തത്ഫലമായി, വസ്തു ഉടമ ആവശ്യപ്പെട്ടു ചെയ്യും. അത്തരം ഒരു സാഹചര്യം ഒഴിവാക്കാൻ, നിയമം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് തലക്കെട്ട് ഇൻഷ്വറൻസ് നൽകുന്നു. അത് എന്താണെന്ന് ചിന്തിക്കുക.

പൊതു അവലോകനം

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ശീർഷകം ഇൻഷുറൻസ് സൗഹൃദ നഷ്ടം ഒരു ഉത്തമവിശ്വാസപൂർവ്വമായ വാങ്ങിക്കുന്ന നിന്ന് എഴുന്നേറ്റു കാര്യങ്ങൾ നഷ്ടം സാധ്യത നേരെ ഒരു സംരക്ഷണം ആണ്. ഈ ഭീഷണി ഡോക്യുമെന്റേഷൻ തകരാറുകൾക്ക് കാര്യത്തിൽ വരുന്നു. തലക്കെട്ട് സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന, യഥാർത്ഥ പേപ്പർ പരാമർശിച്ചിരിക്കുന്ന പ്രത്യേക അവകാശം പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കാൻ.

റിസ്ക് കാരണങ്ങൾ

സ്ഥാവര വസ്തുക്കൾ പലപ്പോഴും വിൽപ്പന ഇടപാടുകളുടെ ഒരു നീണ്ട വിഷയമായ. ഒരാളിൽ ഐഡിയിൽ നിയമം ലംഘിക്കുന്ന ലഭിച്ചു (ഉദാഹരണത്തിന്, അവകാശികളും) വെല്ലുവിളിച്ചു കഴിയും മാറുകയാണെങ്കിൽ, പിന്നെ, കോടതി തീരുമാനം അനുസരിച്ച്, ഉടമസ്ഥാവകാശം തുടർന്നുള്ള ഉടമസ്ഥരുടെ അവകാശം റദ്ദാക്കി. , ഉദാഹരണത്തിന്, സ്വകാര്യവൽക്കരണ ഒബ്ജക്റ്റ് അക്കൗണ്ടിലേക്ക് ഒരു പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത അഭിപ്രായം എടുത്തുമാറ്റിയതോടെ, അല്ലെങ്കിൽ ഉടമകൾ ഒരു ജയിലിൽ ഇതിന് കാരണം. ഈ സാഹചര്യം ദ്വിതീയ ഭവന സാധാരണ ആണ്. ഉടമസ്ഥാവകാശം നഷ്ടം പ്രാഥമിക വിപണിയിൽ ഡവലപ്പർ നിരവധി വാങ്ങുന്നവർ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വിൽക്കാൻ ശ്രമിക്കുന്നു എവിടെ കേസിൽ സംഭവിക്കുന്നത്.

എന്തുകൊണ്ട് റിസ്ക് നിന്ന് സംരക്ഷിക്കാൻ?

തലക്കെട്ട് ഇൻഷ്വറൻസ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ ഒബ്ജക്റ്റ് ഉടമ ആവശ്യപ്പെട്ടു നടന്നാൽ ഒരു ഉത്തമവിശ്വാസപൂർവ്വമായ വാങ്ങിക്കുന്ന ഒരു ഗാരന്റി പ്രവർത്തിക്കുന്നു. ഈ സംഭവിക്കാം ഏത് പ്രധാന സാഹചര്യങ്ങൾ:

• വിറയലും നിയമ ആൾക്കാരെ വികലാംഗ പൗരന്മാരുടെ പങ്കാളിത്തം വില്പന കരാർ സമാപന നിയമത്തിന്റെ ലംഘനമോ.
• വസ്തുവിന്റെ ഒഴിവാക്കൽ ശേഷം ഉടമസ്ഥാവകാശം അങ്ങനെ മൂന്നാം കക്ഷികളിൽ നിന്നുള്ള വസിക്കുന്നു;.

തലക്കെട്ട് ഇൻഷ്വറൻസ് ഏത് ഭവന വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ജനം ക്രെഡിറ്റ് കൊയ്യുന്നു ബാങ്കുകൾ നിരവധി ആവശ്യങ്ങൾ ഒന്നാണ്. മെറ്റീരിയൽ ബലം നഷ്ടത്തെ പ്രതിരോധിക്കാനായി പ്രൊട്ടക്ഷൻ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രാപിക്കാനുള്ള സമയത്ത് ലക്ഷ്യസ്ഥാനം കണ്ടിരിക്കേണ്ട.

ഒരു കരാർ വിഷയം

തലക്കെട്ട് ഇൻഷ്വറൻസ് റസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ നോൺ-റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾ നൽകി എന്ന് വരില്ല കെട്ടിടങ്ങൾ വസ്തുക്കളുടെ ഭാഗങ്ങൾ, ദേശം. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ ഉടമയുടെ താൽപര്യങ്ങളും സംരക്ഷിക്കുന്നതിന് കഴിയും. ഇത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ ഇൻഷുറൻസ് വിഷയം പ്രോപ്പർട്ടി വലതു സമ്പ്രദായമനുസരിച്ച്, കൈവശം ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ആണ്.

ഒരു കരാർ ഇംവലിദിത്യ്

തലക്കെട്ട് ഇൻഷ്വറൻസ് അതിൽ ഉടമ അവരുടെ അവകാശങ്ങൾക്ക് വേണ്ടി അവസരം ആണ് നിരവധി കേസുകളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. അത്തരം ഒരു സംഭവം പോലെ, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു കോടതി തീരുമാനം ദത്തെടുക്കേണ്ടതിനെ. പ്രാബല്യത്തില് പ്രവേശിച്ചയുടൻ, അവകാശങ്ങൾ ഉടമ റദ്ദാക്കി എന്നു. വില്പനയ്ക്ക് കരാർ അനുകൂലമായി അസാധുവാക്കലിന് ൽ പ്രത്യേക കേസുകളിൽ ഒരാളാണ്. ഇടപാട് അത്തരം കണക്കാക്കും കഴിയും:

1. നിയമം മറ്റ് നിയന്ത്രണങ്ങൾ വിരുദ്ധമായി.
2. ഇത് ധാർമിക ക്രമസമാധാന അടിസ്ഥാന വ്യത്യസ്തമായി സ്ഥിതിചെയ്യുന്നത്.
3. മറ്റൊരു കരാർ അടയ്ക്കുന്നു.
4. അത് പ്രസക്തമായ നിയമ ഭവിഷ്യഫലങ്ങൾക്കു ചെയ്യും.
5. Committed ഭാഗികമായോ പൂർണ്ണമായോ വിറയലും അല്ലെങ്കിൽ സാമർത്ഥ്യം പൗരൻ നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളും.
6. ആരുടെ വയസ്സിൽ 14 18 വരെ ലിറ്റർ ചെറിയ ഉൾപ്പെടുത്തി.
7. കബളിപ്പിക്കുന്ന സ്വാധീനത്തിൽ ചെയ്തു.
8. അവരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ സൂക്ഷ്മമായി അല്ല ഒരു ശേഷിയുള്ള വ്യക്തി നടപ്പിലാക്കുന്നത് അവരെ നിയന്ത്രിക്കാൻ കഴിവില്ല.
9. അതു ഭീഷണികൾ, അക്രമം, കബളിപ്പിക്കുന്ന, ക്ഷുദ്ര കരാർ, ദുഷ്കരമായ സാഹചര്യങ്ങളിൽ സ്വാധീനത്തിൽ ഉപസംഹരിച്ചു.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ശീർഷകം ഇൻഷുറൻസ്: ചെലവ്

തുക അക്കൗണ്ടിൽ വിവിധ ഘടകങ്ങൾ എടുക്കൽ തീരുമാനിക്കുന്നത്. തലക്കെട്ട് ഇൻഷ്വറൻസ് നൽകുന്ന ഇനിപ്പറയുന്ന മാനദണ്ഡം:

• വില്പനയ്ക്ക് കരാർ അനുസരിച്ച് സ്വത്ത് വില.
• ബ്തി വിലയിരുത്തിയ നിരക്ക്.
• മാർക്കറ്റ് (യഥാർത്ഥ) ഇൻഷുറൻസ് തീയതിയിൽ ചതുരശ്ര മൂല്യം.
• മറ്റു ഘടകങ്ങൾ. ഈ ഉദാഹരണത്തിന്, റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രദേശങ്ങളിൽ കൈവരിച്ച വായ്പ തുക എന്നിവയും ഉൾപ്പെടുന്നു.

ഇൻഷുറൻസ് തുക വസ്തുവിന്റെ യഥാർത്ഥ മൂല്യം കവിയാൻ പാടില്ല. അവളുടെ കരാർ വലിപ്പം കാലാവധി മാറ്റാവുന്നതാണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, സംരക്ഷണം കൈവശമുള്ള ഉടമ അത് കൂട്ടുകാരനാണ് കുറഞ്ഞ ഉയര്ത്താന് കഴിയും. ഉടമ തലക്കെട്ട് ഇൻഷുറൻസ് അപാർട്മെന്റുകൾ കരാർ തുക തുല്യമായ നഷ്ടപരിഹാരം നൽകണം. നഷ്ടപ്പെട്ട പ്രോപ്പർട്ടി വില - പ്രസക്തമായ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഉണ്ടാകുന്നതിനെ മേൽ നൽകുന്ന മാത്രം പേയ്മെന്റ് അല്ല. ആയി നഷ്ടപരിഹാരം നിയമ ഫീസ്, ഉടമ താൽപര്യങ്ങൾ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന അഭിഭാഷകൻ പേയ്മെന്റ്. വലിപ്പം തുക ന് മറ്റു കാര്യങ്ങൾ, സ്വാധീനിച്ചു:

• കരാർ സാധുത ഇൻഷ്വറൻസിന്റെ.
• റിസ്ക് നില, നിയമ വൈദഗ്ധ്യം സ്ഥാപിതമായ.

എല്ലാ ഭീഷണികളിൽ നിന്നും സംരക്ഷണം കീഴിൽ ഇൻഷുറൻസ് കാലാവധി അനുസരിച്ച്, ആ, മുകളിൽ പറഞ്ഞ സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഏതെങ്കിലും ഉടമസ്ഥാവകാശം നഷ്ടം ആണ്, നിരക്ക്:

• വർഷം - 0.4-1%.
• മൂന്ന് വർഷം - 1.5-2%.
• പത്ത് വർഷം - 2.2-4.0%.

അങ്ങനെ, കരാർ 1 10 വർഷം കാലയളവിൽ നിഗമനം കഴിയും. ആഭ്യന്തര നിയമം അനുസരിച്ച്, വാങ്ങലും വിൽപനയും മൂന്നു വർഷത്തിനുള്ളിൽ വെല്ലുവിളിച്ചു കഴിയും, ചില കേസുകളിൽ, ഈ കാലയളവിൽ പത്തു വർഷം വരെ നീട്ടി ചെയ്തേക്കാം.

നിയമത്തിന്റെ വിഷയങ്ങൾ

തലക്കെട്ട് ഇൻഷ്വറൻസ് പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ ആരാണെന്ന് നിയമ സ്ഥാപനങ്ങളും വ്യക്തിഗത സംരംഭകർക്കും പൗരന്മാർ ലഭ്യമാണ്. എന്നാൽ, അവർ റഷ്യ പ്രദേശത്തിന്റെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യണം. യഥാർത്ഥ നിഗമനത്തിൽ ആദ്യ പടി ഇൻഷുറൻസ് കരാർ ഇടപാട് സംബന്ധിച്ച എല്ലാ ആവശ്യമായ പേപ്പർവർക്കിൽ സമാഹരിക്കും. ഈ പ്രമാണങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പുതിയ ഉടമ പിന്നീട് റോള്നു പരാതികൾ കൊണ്ടുവരുന്ന സാധ്യത മൂല്യനിർണയം നടത്തും. റിസ്ക് നില അനുസരിച്ച് ഇൻഷുറർ താരിഫ് കണക്കുകൂട്ടുന്നു. അടുത്ത നടപടി കരാർ അവസാനിപ്പിക്കും ഒരു കമ്പനി തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ എന്നതാണ്. ഇത് ശ്രദ്ധാപൂർവം കമ്പനികൾ (അനുമതി), അവരുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി അനുവദിക്കുക പ്രമാണങ്ങൾ പരിശോധിക്കാൻ അത്യാവശ്യമാണ്. കൂടാതെ ഇത് അവരുടെ സേവനങ്ങൾ ചട്ടങ്ങളും നിബന്ധനകളും പ്രീ-പരിചയപ്പെടുവാനും വേണം. മുഴുവൻ പട്ടികയിലെ ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ കമ്പനി തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ ആവശ്യമാണ്. അവസാന ഘട്ടത്തിൽ തയ്യാറാക്കിയ കരാർ സമ്മതിക്കുന്നു ആണ്. അതിന്റെ സമാപനത്തിൽ വേണ്ടി ഓഫീസിൽ ഉടമ സാന്നിദ്ധ്യവും ആയിരിക്കണം. ഒരു പൊതുതത്വം എന്ന നിലയിൽ, പ്രമാണത്തിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് കമ്പനിയുടെ പ്രതിനിധി, രണ്ടാം ഉടമ നേരിട്ട് അയച്ചു. കാരണം നഷ്ടപരിഹാരം ഇൻഷുറൻസ് കേസിൽ സംഭവങ്ങളും ഡോക്യുമെന്ററി തെളിവുകൾ നൽകാൻ വേണം.