ഡിഫറൻഷ്യേറ്റഡ് പേയ്മെന്റുകൾ അവരുടെ ആനുകൂല്യങ്ങൾ.

നമ്മുടെ കാലത്തു വചനം "മോർട്ട്ഗേജ്" എല്ലാവർക്കും പരിചിതമായ. അവൻ ഭവന മെച്ചപ്പെട്ട ആരോ, ഒരാളുടെ സുഹൃത്തുക്കൾ അല്ലെങ്കിൽ ബന്ധുക്കൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉണ്ട് ഇപ്പോൾ പ്രതിമാസം വലിയ സംഘങ്ങളും പൊന്നുവില കൊടുത്ത് ചെയ്യുന്നു.

നിങ്ങൾ വായ്പ ഈ തരം ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ ആസൂത്രണം ചെയ്യുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരുപക്ഷേ ഒരു തവണ നിര ഏത്, അല്ലെങ്കിൽ വാര്ഷിക പെയ്മെന്റിന്റെയും ശമ്പള വേർതിരിക്കുന്നതിലേക്കെത്തിച്ചു ആണ്.

ഞങ്ങളെ എന്തു പണം എന്തു അവ എന്താണ് ഈ പരിചിന്തിക്കാം.

ഡിഫറൻഷ്യേറ്റഡ് പേയ്മെന്റ് - വായ്പാ പേയ്മെന്റ് കാണുമ്പോൾ, ഇതിൽ കടം ബൾക്ക് തുല്യ ഗഡുക്കളായി അടയ്ക്കാം, കൂടാതെ പലിശ ബാക്കി ലഭിക്കുന്ന ചെയ്യും.

ആന്വിറ്റി പേയ്മെന്റുകൾ - ഒരേ പേയ്മെന്റ് തരം മൂലധനത്തിന്റെ പലിശ രണ്ടും തുല്യമാണ് ഗഡുക്കളായി പണം ഇതിൽ വായ്പ.

കാഴ്ച്ചക്കാരുടെ നിലപാടില് മറ്റ് പേയ്മെന്റുകൾ മേൽ ഒരു പ്രയോജനങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ആദ്യത്തെ കാര്യത്തിൽ പലിശ ശേഷിക്കുന്ന ഭാഗം കണക്കുകൂട്ടുന്നുണ്ട്, അതു കുറയുന്നു പോലെ, പിന്നെ നിരക്കുകൾ ഒടുവിൽ കുറവ് കുറവായിരിക്കാം. സമയത്തിന്റെ ആശ്രയിച്ച്, പ്രതിമാസ പെയ്മെന്റിന്റെയും തുക യഥാർത്ഥ അപേക്ഷിച്ച് ഇരട്ടി കുറയ്ക്കാൻ സാധിക്കും.

ഒരു നിശ്ചിത പ്ലസ് കാലക്രമത്തിൽ, പേയ്മെന്റ് കുറയ്ക്കുകയാണെങ്കിൽ എന്നതാണ്. പണയം 10-25 വർഷം എടുത്തു ഈ സമയത്ത് കുടുംബക്ഷേമ ഏറ്റവും ഇണകളെ ഒരു പുറത്തായതിനു, ദീർഘകാല രോഗം, ആദ്യം അപ്രതീക്ഷിത കുട്ടിയുടെ രൂപം തുരങ്കംവെക്കുന്ന. ഈ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് കാരണങ്ങളാലും, കുടുംബം ഒരു പ്രതിമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരു വലിയ തുക നൽകാൻ സാമ്പത്തികമായി വളരെ ദുഷ്കരമായിരിക്കും. പേയ്മെന്റുകൾ നിരന്തരമായി കുറവ്, ഡിഫറൻഷ്യേറ്റഡ് പേയ്മെന്റുകൾ ലഭ്യമാക്കുന്ന, വളരെ സഹായകരമാകും.

ശരിയാണ് ഒരു പ്രധാന പരിമിതികളുണ്ട് ഉണ്ട്. കടം പലിശ തുക മാറ്റമില്ല ആയതിനാൽ, വളരെ, റദ്ദാക്കി ചെയ്തിട്ടില്ല, വൈകി പണം ഈ കുറവ് ആദ്യം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കാരണം കൈവരിക്കുന്നു. ഡിഫറൻഷ്യേറ്റഡ് വാര്ഷിക പെയ്മെന്റിന്റെയും സമാനമാണെന്നും അത് ആദ്യകാല വർഷം ഡിഫറൻഷ്യേറ്റഡ് പേയ്മെന്റുകൾ വളരെ ഉയർന്ന ആയിരിക്കും പറഞ്ഞു കഴിയും. ഓരോ കുടുംബം സാമ്പത്തിക ഭാരം താങ്ങാൻ കഴിയില്ല. അതിൻപ്രകാരം, ബാങ്കുകൾ "നല്ല" എന്ന നൽകാൻ സാധ്യത കുറവാണ് കളിയും ഈ പെയ്മെന്റ് സംവിധാനം ഉപയോഗിച്ച്. അതേസമയം, ഞങ്ങൾ അനുമാനിക്കേണ്ടതാണ് എങ്കിൽ കടം ഒരുമിച്ചു പലിശ കൂടെ, ബാങ്ക് തരും എന്നു മുഴുവൻ തുക - അത് ഡിഫറൻഷ്യേറ്റഡ് പേയ്മെന്റ് ഉപയോഗിച്ച് എന്തെങ്കിലും പൊതുവെ ചെറിയ ആയിരുന്നു.

ആന്വിറ്റി ൽ അതിന്റെ ഗുണങ്ങളും - പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ അങ്ങനെ വരുവാനുള്ള വർഷങ്ങളോളം നിങ്ങളുടെ ബജറ്റ് പ്ലാൻ ചെയ്യാം കാലക്രമേണ മാറ്റില്ല. കൂടാതെ, പ്രാരംഭ പേയ്മെന്റ് അങ്ങനെ ഉയർന്ന അല്ല.

എന്നാൽ മറുവശത്ത്, മോശമായ വേണ്ടി കുടുംബത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി മാറ്റി എങ്കിൽ, കടം വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ് ചെയ്യും.

മറ്റൊരു പ്രധാന നിരാശരാക്കി ഈ വിധത്തിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ആദ്യകാല ക്ലോസ് ലാഭകരമായ ആണ്. ഇല്ല, ചില ഏതെങ്കിലും സാഹചര്യത്തിൽ ആനുകൂല്യം. എന്നാൽ വസ്തുത ആദ്യം (ആദ്യഘട്ടത്തിലെ) ആണ്, പേയ്മെന്റ് ഏറ്റവും സ്ത്രീകളുമാണ് വായ്പയുടെ പലിശ. കാലക്രമേണ, കടം പലിശ ബൾക്ക് അവസ്ഥയിലാണ്, സമീപകാല വർഷങ്ങളിൽ, കടം കടം അധികപേരും ചിലവഴിക്കുന്ന. ഇത് നേരത്തെയാണ് മോർട്ട്ഗേജ് അവസാനിപ്പിച്ചുകൊണ്ട്, കുടുംബം മുഴുവൻ കടം, മാത്രമല്ല പലിശ ഒരു വലിയ ഭാഗം മാത്രമല്ല തീർക്കാം, കാര്യം.

നിങ്ങൾ കളിയും കാത്തിരിക്കുന്നു മുന്നിൽ, ചെയ്യേണ്ട കാര്യങ്ങൾ താഴെ ഡിഫറൻഷ്യേറ്റഡ് പേയ്മെന്റുകൾ കണക്കാക്കാനായിട്ടുണ്ട്:

(പ്രതിമാസ വേണ്ടി വായ്പാ തുക * പലിശ നിരക്ക് * സമയം (മാസങ്ങളിൽ) നൽകിയ ക്രെഡിറ്റ് +1) / 2 = പ്രതിമാസ പലിശ.

ക്രെഡിറ്റ് നൽകിയ വേണ്ടി കടം / കാലയളവിൽ (മാസങ്ങളിൽ) മാസാമാസം ആയിരിക്കണം പ്രിൻസിപ്പൽ, മൂല്യം =.

എന്നാൽ, സ്വയം പ്രതിമാസ പെയ്മെന്റുകൾ നിർബന്ധമില്ല കണക്കാക്കാൻ. നിങ്ങൾ ആന്വിറ്റി ആൻഡ് ഡിഫറൻഷ്യേറ്റഡ് പേയ്മെന്റുകൾ പ്രീ-കണക്കുകൂട്ടാൻ അനുവദിക്കുന്ന അവരുടെ താളുകളിൽ ഓൺലൈൻ കാൽക്കുലേറ്ററുകൾ ന് ഏറ്റവും ബാങ്കുകൾ. അതു വായ്പ കാലാവധി, അച്ചാരം തുക, പലിശ നിരക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ മതി. പണയം കാൽക്കുലേറ്റർ ഒവെര്പയ്മെംത് സ്വയം പ്രതിമാസ ഫീസ് തുക കണക്കാക്കുന്നു.