റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതി: കണക്കുകൂട്ടൽ നടപടിക്രമങ്ങൾ

പ്രകാരം നികുതി നിയമം നമ്മുടെ രാജ്യത്തെ, പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പനയിലൂടെ വരുമാനം ഈടാക്കുന്നത്. മാത്രമല്ല, അതു താമസക്കാരെ നോൺ റസിഡന്റ് രണ്ടും നൽകണം. ആദ്യ വിഭാഗം 183 ദിവസത്തിൽ കൂടുതൽ റഷ്യ പ്രദേശത്തിന്റെ ജീവിക്കുന്ന പൗരന്മാരുടെ ഉൾപ്പെടുന്നു. അവർ അത് വിദേശത്ത് രാജ്യത്തും സാഹചര്യത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുന്ന സമയത്ത് നികുതി. നികുതി നിരക്ക് 13% ആണ്. നോൺ റസിഡന്റ് - കുറവ് 183 ദിവസം അധികം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ പ്രദേശത്തിന്റെ വസിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക്. അവർക്ക്, നികുതി 30% ഏറുന്ന. എന്നാൽ അവർ മാത്രമേ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ സ്ഥിതി വിറ്റ് സാഹചര്യത്തിൽ അതു. അളവ് വില്പനയ്ക്ക് നികുതി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിരവധി ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. ഏതാനും കേസുകൾ പരിഗണിക്കുക.

വിറ്റത് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ്, മൂന്നു വർഷത്തോളം കൈവശം ആണ്

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു സിറ്റിസൺ സംസ്ഥാനത്തിന് കടം ഉദിക്കുന്നില്ല. നേടിയ ഏതെങ്കിലും തുക കിഴിയ്ക്കാവുന്നതാണ് വിലയിരുത്തി അല്ല ഈ വിറ്റ് കഴിയും. പ്രോപ്പർട്ടി എൻട്രി തീയതി കരുതപ്പെടുന്നു:

• സൗഹൃദ രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് തീയതി, പ്രോപ്പർട്ടി സ്വകാര്യവൽക്കരണ ഫലമായി, വില്പനയ്ക്ക്, എക്സ്ചേഞ്ച് അല്ലെങ്കിൽ ഡൊണേഷൻ എന്ന കരാർ പ്രകാരം ഏറ്റെടുത്തു എങ്കിൽ.
• ആളുടെ മരണ തീയതി, പ്രോപ്പർട്ടി അവകാശമായിരുന്നതുട ചെയ്തു എങ്കിൽ.
• കഴിഞ്ഞ യൂണിറ്റ് പേയ്മെന്റ് തീയതി - സഹകരണ അപാർട്മെന്റുകൾ.

ഇത് കരാർ രൂപകൽപ്പനയിൽ മനസ്സിൽ വഹിക്കണം വേണം. ഉദാഹരണത്തിന്, ഏറിയ സംവത്സരം അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ സാമൂഹിക കരാർ നന്ദി ജീവിച്ചു. കൂലിയ്ക്ക് സ്വകാര്യവൽക്കരണവും വിൽക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു ഉടൻതന്നെ, നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുന്ന സമയത്ത് നികുതി.

മൂന്നു വർഷത്തിൽ താഴെവരെ കൈവശം കണ്ട വിറ്റു സമ്പത്തു

ഓപ്ഷൻ 1: പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുമ്പോഴുള്ള അവരുടെ ചെലവുകൾ രചിക്കുവാനും കഴിയില്ല

ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, കിഴിയ്ക്കാവുന്നതാണ് അടിത്തറ കുറയ്ക്കുന്നു ഒരു നികുതി കിഴിവ്, കൊടുത്തിരിക്കുന്നു. അത് വസ്തു തരം ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു തുക.

1. വീട്, വീടുകൾ ദേശത്തെ പ്ലോട്ടുകൾ, സ്വർഗത്തിലെ വീടുകളിൽ 1 ദശലക്ഷം റൂബിൾസ് ആണ്. ഉദാഹരണത്തിന്, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് 1200 ആയിരം വിറ്റു, അതാണ് ആണ്. റൂബിൾസ്, ചുമത്തുന്ന നികുതി മാത്രം രണ്ടുലക്ഷം ആയിരിക്കും.

2. മറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി (ഓഫീസ്, ഗാരേജ്, വെയർഹൗസ് ...) എന്ന നികുതി തുക 250 ആയിരം തുല്യമാണ്. റൂബിൾസ്.

ഇത് പ്രോപ്പർട്ടി സാധാരണ ഉടമസ്ഥതയിലെ എങ്കിൽ, നികുതി തുക പ്രോ അവധിയ്ക്ക് കണക്കു എന്ന് കുറിക്കുകയും ചെയ്യണം.

ഓപ്ഷൻ 2: ഈ പ്രോപ്പർട്ടി സ്വന്തമാക്കിക്കൊണ്ട് പ്രമാണം അവരുടെ ചെലവുകൾ സ്ഥിരീകരിക്കാൻ കഴിയും

, 4 മില്യൺ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉദാഹരണത്തിന്, പ്രോപ്പർട്ടി, വാങ്ങിയതെങ്കിൽ. റൂബിൾസ്, ഒരു വർഷത്തിനു ശേഷം ഇതേ പണം അത് വിൽക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന നികുതി നിങ്ങൾ ഉദ്ദേശിക്കുന്ന പണം. ഇത് വിൽപ്പനയ്ക്കായി മുമ്പത്തെ കരാർ രക്ഷിച്ചു അതു ഫെഡറൽ ടാക്സ് സേവനത്തിലേക്ക് അവതരിപ്പിക്കാൻ നമുക്ക് നൽകിയ സത്യമാണ്. പ്രോപ്പർട്ടി കൂടുതൽ വിലയേറിയ വാങ്ങൽ വില വിറ്റു എങ്കിൽ, ഈ തുക എല്ലാ ആ അധിക നികുതി ചുമത്തി ചെയ്യുന്നു.

ശമ്പളം എല്ലാം പണം എപ്പോൾ?

പരിഗണിക്കാതെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ വിൽക്കുന്ന സമയത്ത് നികുതി ഈടാക്കും ഇല്ലെങ്കിലും, നികുതി ഓഫീസ് ഒരു പ്രഖ്യാപനം എപ്പോഴും ശ്രദ്ധിക്കുക. അത് ചെയ്യാൻ? അടുത്ത വർഷം, വരുമാനം രസീത് ശേഷം. നിങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽപന നികുതി നൽകുകയും വരുമ്പോൾ? 2013, നിങ്ങൾ വീട്ടിൽ ക്രയവിക്രയം വർഷമായിരുന്നു ഏറ്റെടുക്കാനും. ഏപ്രിൽ 30, 2014 വരെ, നിങ്ങൾ ഐ.ആർ.എസ് ഒരു മടക്കം ഫയൽ വേണം, ജൂലൈ 15, 2014 - അത് ചാർജ്ജ് എങ്കിൽ, നികുതി തുക. പണം അല്ലയോ? തീർച്ചയായും, തീരുമാനിക്കുക, നിങ്ങൾ. ഒരു ക്രിമിനൽ കുറ്റമാണ്, വളരെ ഗണ്യമായ പിഴ, തടവു ബഹുസ്വരതയും - എന്നാൽ ആ നികുതി വെട്ടിപ്പ് ഓർക്കുക.