ഭൂമി: ചദസ്ത്രല് മൂല്യം. ഭൂമി: ചദസ്ത്രല് മൂല്യം മൂല്യനിർണ്ണയത്തിനായും മാറ്റം

പാർസൽ പുറമേ ദേശത്തിന്റെ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ നൽകൽ രജിസ്ട്രാർ പ്രതിഫലിക്കുകയും, ഒരു നിശ്ചിത പ്രദേശത്ത് അതിരുകൾ, നിയമപരമായ നില, ലൊക്കേഷൻ മറ്റ് പ്രത്യേകതയായിരുന്നു ഇവിടെയും, ഒപ്പം ഒരു ഉപരിതലം സംസ്ഥാന ഭൂമി രജിസ്ട്രി. ഇവിടെ നിങ്ങൾക്ക് സംസാരിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഭൂമി വാസസ്ഥലങ്ങൾ, കാർഷിക അലോട്ട്മെന്റ്, വ്യാവസായിക ഉപയോഗത്തിനായി ഭൂമി ഊർജവും, സംരക്ഷിത പ്രദേശങ്ങൾ, വെള്ളം വകയാണ് ഏത്, വനം ഫണ്ടുകൾ, മറ്റുള്ളവരും. കൂടാതെ ഇവിടെ സ്റ്റോക്ക് ബന്ധപ്പെട്ട ഭൂമി, പ്രാദേശിക പ്രാധാന്യമുള്ള മൃതദേഹങ്ങൾ നൽകുക എന്ന്, പ്രോപ്പർട്ടി നിയമ വ്യക്തികളും സാധാരണക്കാരൻറെ എന്ന പേരിൽ, അതുപോലെ സംരക്ഷണ ദേശീയ സാമ്പത്തിക വിറ്റുവരവ് നിന്ന് ഉരുത്തിരിഞ്ഞത്.

ഭൂമി വിവിധ ദിശകളിൽ മനുഷ്യ പ്രവർത്തനം ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു ഒരു റിസോഴ്സ് ആണ്. ഇന്ന്, അത് പലപ്പോഴും ചരക്ക്-പണം ബന്ധങ്ങളുടെ ഒബ്ജക്റ്റ്, ഏത് പോലെ ലെ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം. ഈ പ്രദേശത്തെ ഭൂമി പ്ലോട്ട് പലപ്പോഴും മാറ്റുന്ന ഒരു പദവി ഉണ്ട്, അതിനാൽ നിങ്ങൾ നിരന്തരം ഒരു പ്രത്യേക സമയത്ത് വസ്തുക്കളുടെ യഥാർത്ഥ വില നിർണ്ണയിക്കാൻ ഞങ്ങൾക്കുണ്ട്.

തീരുമാനിക്കേണ്ട നടപടിക്രമം

മറ്റ് ചികിത്സാരീതികൾ പോലെ, ഈ കേസിൽ, അവിടെ ഒരു ക്രമം. ദേശത്തിന്റെ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കാൻ പൊതു വിലയിരുത്തൽ നിയമങ്ങൾ സഹായം എടുത്തു ആവശ്യമാണ്. എല്ലാം താഴെ ക്രമത്തിൽ നടക്കുന്നത്.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ഓഫ് ടെറിറ്റോറിയൽ വിഷയം പൗരന്മാർക്ക് ദേശത്തിന്റെ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം പഠിക്കാൻ എങ്ങനെ തീരുമാനം അംഗീകരിച്ച.

റഷ്യൻ രജിസ്റ്റർ ടെറിറ്റോറിയൽ അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ ഉറപ്പു ചദസ്ത്രല് മൂലധനം ദേശത്തെ പ്ലോട്ടുകൾ ഒരു ലിസ്റ്റ് തയ്യാറാക്കി. നിലവിലെ നിയമം അനുസരിച്ച്, എല്ലാ മേഖലകളിലും ആവാസ, അനുവദനീയ ഉപയോഗങ്ങൾ 17 തരം തിരിച്ചിരിക്കുന്നു പ്രദേശങ്ങളിലെ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. ഓരോ ലൊക്കേഷൻ ഏരിയ തന്നെ തത്തുല്യ ചദസ്ത്രല് പാദത്തിൽ ഇതിൽ ഓരോ, പദ്ധതി ഭരണ-അതിർത്തിത്തർക്കങ്ങൾ യൂണിറ്റുകൾ തിരിച്ചിട്ടുണ്ട് വസ്തുത ആണ്. സ്ക്വയർ, ലൊക്കേഷൻ, ലഭ്യത, ഉദ്ദേശം, കെട്ടിട സ്വഭാവം: ദേശത്തിലെ പട്ടിക അവരെ ഓരോ പ്രത്യേകതകൾ വിവരങ്ങൾ ലഭ്യമാകുന്നു.

രൊസ്രെഎസ്ത്ര അനുവാദം ഉപയോഗത്തിന്റെ വ്യക്തിഗത അയൽപക്കങ്ങളിലും തരം ചദസ്ത്രല് മൂല്യം ഒരു പ്രത്യേക പരാമീറ്റർ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന ഏത് വിലയിരുത്തൽ സംഘടന, സജീവമാക്കി. ഉപയോഗ ഒരു പ്രത്യേക തരം അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നു, ഈ സൂചിക കണക്കുകൂട്ടലിൽ പ്രക്രിയ, വിപണി ശരാശരി മൂല്യം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു പാദത്തിൽ അതിർത്തിത്തർക്കങ്ങൾ പ്രദേശം ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് സാധാരണ വില ഉപയോഗം ആവശ്യമാണ്.

ശേഷം, .ചെവിയിലൂടെ നിയമം രജിസ്റ്റർ ചദസ്ത്രല് മൂല്യമാണ്. ദേശത്തിന്റെ പ്ലോട്ട് ചദസ്ത്രല് രജിസ്ട്രേഷൻ മാനേജ്മെന്റ് അതിർത്തിത്തർക്കങ്ങൾ യൂണിറ്റുകളുടെ സിസ്റ്റം ഒരു അനുബന്ധ നില ലഭിക്കുന്നു.

കണക്കുകൂട്ടൽ പ്രത്യേകതകൾ

ദേശത്തിന്റെ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് വില പ്രത്യേക മാനദണ്ഡങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ കഴിയും അറിയുക. ഈ മൂല്യം അവസാന മൂല്യം ലഭ്യമാകാൻ ഒരു സൈറ്റ് മൊത്തം ഗുണിച്ചാൽ വേണം. ഓരോ പാദത്തിൽ ചദസ്ത്രല് പ്രത്യേക സൂചിക അളവ് നന്നായി വ്യത്യാസപ്പെടാം കാര്യം ഇപ്പോഴും ഇത്തരത്തിലുള്ള ഉപയോഗം അനുവാദം കൂടെ, ഈ ക്രമീകരണം ദേശത്തെ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം അംഗീകാരം ബാധിക്കുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അക്കൗണ്ടിംഗ് നിർദ്ദേശിക്കുന്ന പ്രാദേശികവും യൂണിറ്റ് അനുവദനീയമല്ല ഉപയോഗം സാധ്യമായ എല്ലാ തരത്തിലുള്ള ഏറ്റവും വലിയ ബന്ധു സൂചിക ഔട്ട് കൊണ്ടുപോയി.

പ്രത്യേക കേസുകൾ

ക്രമത്തിൽ തരത്തിൽ സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകളുടെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന, അതുപോലെ അതിർത്തിത്തർക്കങ്ങൾ വിഷയങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കാൻ ഒരു ഗൈഡ് ഓരോ പ്രത്യേക പാരാമീറ്ററുകൾ ശരാശരി മൂല്യങ്ങളെ ലഭിച്ച ദേശത്തിലെ വിഭാഗം മുനിസിപ്പൽ മേഖലകളിൽ അല്ലെങ്കിൽ ജില്ലകളിലെ ഫങ്ഷണൽ ഉപയോഗം തരം. അതേ ഫോം അത് നിശ്ചയിക്കാനുള്ള അധികാരം ഇല്ല താഴെയുള്ള വ്യാവസായിക മറ്റ് പ്രത്യേക ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഇൻസ്റ്റാൾ ദേശത്തെ ഒരു മിനിമം യൂണിറ്റ് മൂല്യങ്ങൾ കഴിയും. അവർ വ്യക്തിഗത ജില്ലകളിൽ ദേശം വിഭാഗങ്ങൾ ശരാശരി കണക്കുകളുടെ സംവിധാനം നിർണ്ണയിക്കുന്നത്.

എങ്ങനെ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം തിരിച്ചറിയാൻ?

ഭൂമി, കഴിഞ്ഞ വിലയിരുത്തൽ, അനിവാര്യമായും പ്രത്യേക ഡോക്യുമെന്റേഷൻ കൊണ്ടുവന്നു. പ്രാദേശികവും ഓഫീസുകൾ രൊസ്രെഎസ്ത്ര ഈ വിവരങ്ങൾ നേടുക. അഭ്യർത്ഥന ഇന്നത്തെ ചദസ്ത്രല് പാഴ്സൽ നമ്പർ ആയിരിക്കണം. ഇത് ചദസ്ത്രല് ജില്ലാ നമ്പർ, പ്രദേശം, പാദത്തിൽ അടിസ്ഥാനത്തിൽ രൂപം, അവസാനം ഒരു പ്രത്യേക പ്രദേശത്ത് ഒരു സൂചന നൽകുന്നു. പ്രമാണങ്ങൾ അതിന്റെ വെബ്സൈറ്റിൽ രൊസ്രെഎസ്ത ശരീരങ്ങൾ ഒരു മുറി, അതുപോലെ, പ്രത്യേകിച്ചും വില്പന കരാർ, ഉടമസ്ഥാവകാശം സർട്ടിഫിക്കറ്റ്, കണ്ടെത്താം ചദസ്ത്രല് പാസ്പോർട്ട് ഭൂമി മറ്റുള്ളവരുടെ. നന്നായി രൂപം അഭ്യർത്ഥന വിദഗ്ധർ ഉൾപ്പെടെ അവനെ സംബന്ധിച്ച ലഭ്യമായ വിവരങ്ങൾ പ്രതിനിധാനം പേമെൻറുകളും പരിഹരിക്കേണ്ട ആധാര.

അധിക സവിശേഷതകൾ

ദേശത്തെ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം മൂല്യനിർണ്ണയം, തീർച്ചയായും പറഞ്ഞു രേഖകൾ നൽകും. നിങ്ങൾ, അത് പഠിക്കാനും നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ നിന്ന് പുറത്തുപോകാതെ തന്നെ ഈ ഒരു ഇന്ററാക്ടീവ് ചദസ്ത്രല് ഭൂപടം, ഉചിതമായ ഫീൽഡിൽ ചേർത്ത ഈ ചദസ്ത്രല് എണ്ണം റഷ്യൻ രജിസ്റ്റർ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റിൽ പോസ്റ്റ് ഇല്ല. ചില കാരണങ്ങളാൽ പോർട്ടൽ അഭ്യർത്ഥിച്ച വിവരം അല്ല, അത് സംസ്ഥാന ചദസ്ത്രല് മൂലധനം ലഭ്യമായ ഫലങ്ങൾ രജിസ്റ്റർ മുനിസിപ്പൽ അധികാരം ഒരു പ്രത്യേക ഭരണ കണ്ടെത്താൻ സാധ്യമാണ്. അത് ഏത് സൈറ്റ് സ്ഥിതി വിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെ ചതുരശ്ര മീറ്ററിന് സാധനങ്ങളും കുറഞ്ഞ,, പ്രദേശത്തിന്റെ പ്രദേശം അത് വർദ്ധിപ്പിക്കും ഫലമായി കണ്ടെത്താൻ ആവശ്യമാണ് ഏകദേശ ചിലവു മൂല്യം തരും.

മൂല്യത്തിൽ മാറ്റം

ദേശത്തിന്റെ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം മാറ്റുന്നത് ഏതാനും കേസുകളിൽ മാത്രമേ അനുമതിയുള്ള

- പ്രദേശത്തിന്റെ അടിസ്ഥാന സ്വഭാവസവിശേഷതകൾ ഒരു ലക്ഷ്യം മാറ്റം ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട് എങ്കിൽ: പോലെ മറ്റു ചില വിഭാഗം പരിഭാഷപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു അതിർത്തികൾ പ്രദേശം മാറ്റാൻ അവിടെ സൈറ്റിന്റെ അനുവാദം ഉപയോഗം ഒരു മാറ്റം ആയിരുന്നു;

- എങ്കിൽ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ പിശകുകൾ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം ഒരു ഒവെരെസ്തിമതിഒന് നയിച്ചേക്കാവുന്ന ഏത് കണ്ടെത്തി.

ആദ്യ കേസ് റഷ്യൻ രജിസ്റ്റർ പ്രദേശമാണെന്നും അധികാരം ഒരു പ്രസ്താവന നൽകി (ഭൂമി തർക്കം, അതിർത്തി പ്ലാൻ, അതുപോലെ മറ്റുള്ളവരുടെ പ്രമേയം ഉടമസ്ഥാവകാശം അവകാശം തെളിയിക്കല് പ്രമാണത്തിന്റെ ഒരു പകർപ്പ്, പ്രമാണത്തിന്റെ ഒരു പകർപ്പ്) രേഖകൾ ഒരു പാക്കേജ് സമർപ്പിക്കാൻ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്.

ദേശത്തെ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം കുറയ്ക്കുക കോടതി അല്ലെങ്കിൽ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ക്രമത്തിൽ വെല്ലുവിളിച്ചു കഴിയും. അത് വളരെ കൂടുതലാണ്, അത് സര്വകലാശാലയില് കൂടാതെ, ജില്ലതിരിച്ചുളള അവതരിപ്പിച്ച ഉടമ അല്ലെങ്കിൽ മുന്പത്തെ നൽകിയ സംസ്ഥാന ഭൂമി മറ്റ് ചെലവുകളും വീണ്ടെടുപ്പു ചെലവ് തന്നെ ആ നികുതി തുക തന്നെ. ദേശത്തെ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം കുറയ്ക്കണമെന്നാണ്, അത് സ്വന്തമാക്കുന്നു വ്യക്തി കാര്യമായ സമ്പാദ്യം നൽകാൻ അല്ലെങ്കിൽ അത് ഉപയോഗിക്കാം അതുകൊണ്ടാണ് ആണ്.

ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ, അത് ഒവെര്സ്തതെമെംത് സംഭവിക്കുന്നത്?

ചദസ്ത്രല് മൂല്യം പങ്ക് സൂചിക അനുവാദം ഉപയോഗം ഒരു പ്രത്യേക തരം വളരെയധികം കഴിയും, അല്ലെങ്കിൽ തരം അനുവദിക്കില്ല ഉപയോഗം ഒരു തെറ്റായ വസ്തുത ദൃഢനിശ്ചയം ഉണ്ടെങ്കിൽ. ഇത് കാരണം ചദസ്ത്രല് അല്ലെങ്കിൽ സാങ്കേതിക പിശക് പ്രമാണം ചദസ്ത്രല് മൂല്യം പ്രത്യേക സൂചകങ്ങൾ ഒരു തെറ്റായ സൂചന ഉൾപ്പെട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, യഥാർത്ഥ പൊരുത്തപ്പെടുന്നില്ല സംഭവിക്കുന്നത്. ഉദാഹരണത്തിന് അത്രയും "ഓഫീസ് താമസ" എന്ന നിരക്ക് ചെയ്യും "ഭരണ വ്യവസായ കെട്ടിടങ്ങളും ഉൾക്കൊള്ളിക്കാൻ" പകരം ഉപയോഗ തരം ദേശത്തു അനുവാദം എങ്കിൽ, പ്രത്യേക പരാമീറ്റർ മൂല്യം യഥാർത്ഥ ഏതാണ്ട് മൂന്നിരട്ടിയായി കവിയുന്നു. ഒരു ഘടന ദേശത്തു വികസനവും ക്രമീകരണം പണിതു, നിങ്ങൾക്ക് ഡാറ്റ ഷീറ്റ് റെക്കോർഡിംഗ് പ്രത്യേക പ്രോപ്പർട്ടി അനുഗമിക്കുന്ന അതിന്റെ ഉദ്ദേശ്യം നിർവചിക്കാനാകും. പിശക് തിരുത്തൽ അക്കൗണ്ട് ചദസ്ത്രല് മൂല്യം പ്രദേശമാണെന്നും ശരീരത്തിന് അപേക്ഷയുടെ കാര്യത്തിൽ സാധ്യമാണ്. നിങ്ങൾ ഒരു തെറ്റു തിരുത്തൽ ഒരു പരാജയം കാണുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു കോടതി ആക്സസ് അനുവദനീയമാണ്.

വസ്തുവിന്റെ വിപണി മൂല്യം ചദസ്ത്രല് കുറവാണ്

ഈ കേസ് അടിസ്ഥാന പ്രമാണം, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ സുപ്രീം ആര്ബിട്രേഷന് കോടതി പ്രമേയം എന്നു ഏത് ചദസ്ത്രല് മൂല്യം മൂന്നായി അവസാന കണക്കുകൂട്ടൽ മുതൽ വിപണിയിൽ അതിന്റെ മൂല്യം തുല്യമോ ആയിരിക്കും പ്രകാരം സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. സൈറ്റിന്റെ വിപണി മൂല്യം വെളിപ്പെടുത്താൻ, സ്വതന്ത്രമായി പ്രവർത്തിക്കാൻ, അപ്രൈസർ അപേക്ഷിക്കാൻ ആവശ്യമാണ്. അവന്റെ റിപ്പോർട്ട് കോടതി അടിസ്ഥാനം ഭൂമി യഥാർത്ഥ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം സജ്ജമാക്കാൻ കഴിഞ്ഞില്ല. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ നികുതി മാറ്റങ്ങൾ അനുസരിച്ച് ഈടാക്കും. ഭൂമി ഉടമ കുടിയാന് ഈ സവിശേഷതകൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട ഉണ്ട്.

പുതിയ നിയമങ്ങൾ

നിങ്ങൾ 22 ജൂലൈ 2010 ശേഷം നിർണ്ണയിച്ചു ദേശം ചദസ്ത്രല് മൂല്യം കുറയുകയും ചെയ്യണമെങ്കിൽ, അത് ചോദ്യം കോടതിയുടെ സഹായമില്ലാതെ കഴിയും. ഈ കമ്മീഷൻ തീയതി വിവരങ്ങൾ രാജ്യത്തിന്റെ സ്വത്ത് സാധനങ്ങളും ഉൾപ്പെട്ട നിന്ന് ആറ് മാസം ഉചിതമായ പ്രൊഫൈലിൽ അഭിസംബോധന ആവശ്യപ്പെടുന്നു. പരിവർത്തനം ചെയ്യാൻ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം മാത്രമേ രണ്ട് കേസുകൾ കൊടുത്തിരിക്കുന്നു:

- അത് ചദസ്ത്രല് മതിപ്പുവില പെരുമാറ്റം ശരിയല്ലെങ്കിൽ വിവരങ്ങളോ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നടപ്പാക്കുകയും ചെയ്തു തെളിയിച്ചു എങ്കിൽ

- വിപണിയിൽ ഭൂമിയുടെ വില നിർവചിക്കുന്ന സ്വതന്ത്രമായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന അപ്രൈസർ കയ്യിൽ ഒരു നിഗമനത്തിൽ, ഉണ്ടെങ്കിൽ.

പ്രത്യേക കമ്മീഷൻ അപേക്ഷ പരിഗണിക്കാൻ ഒരു കലണ്ടർ മാസം ആവശ്യമാണ്.

പ്രൊഫഷണൽ സമീപനം

അതിനാൽ, നിങ്ങൾ ഇതിനകം ശരിയായി നിർണ്ണയിക്കാൻ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം പ്രാധാന്യം മനസ്സിലാക്കാൻ. ഭൂമി പോലും ചെറിയ വിശദമായി രക്ഷപ്പെടാൻ കഴിയാത്ത കാര്യം കാഴ്ച നിന്ന് മാത്രം പരിചയസമ്പന്നരായ വിദഗ്ദ വിദഗ്ദ്ധർ പുനരവലോകനം നടത്തുന്നതാണ്. ഏറ്റവും പലപ്പോഴും അവരുടെ ജോലി അറിയുന്ന പ്രൊഫഷണൽ മൂല്യനിർണയകർ സഹായം ആവശ്യമായ പുലർത്തുന്നത്. അങ്ങനെ, ദേശത്തെ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം കുറയ്ക്കണമെന്നാണ്, അല്ലെങ്കിൽ (പ്രാരംഭ സൂചിക അനുസരിച്ച്) അത് വർദ്ധിച്ചു എവലുഅതൊര്സ് നടപ്പാക്കുന്നത് വേണം. ഇത് ചെയ്യുന്നതിന്, അവർ ചില രേഖകൾ സമർപ്പിക്കേണ്ടതാണ്.

ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ

- നിയമ പ്രമാണങ്ങൾ ദേശത്തു.

- അതിർത്തി സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ.

- വിഭാഗം പ്രാദേശികവും പ്രദേശം.

- പ്രയോഗങ്ങൾ ലഭ്യത വ്യവസ്ഥയിൽ വിവരങ്ങൾ.

ചദസ്ത്രല് മൂല്യം കാരണമായി വിദഗ്ദർക്ക് പകരുന്ന രേഖകൾ ഈ മുഴുവൻ പാക്കേജ്, ശേഷം അവർ ജോലി ആരംഭിക്കുക, തീരുമാനിക്കുന്നത്. ഉചിതമായ നില സ്വീകരിക്കുന്നത് ഫലമായി ഭൂമി തന്ത്രം.