പാർട്സുകളും മൊത്തം സംയുക്ത ഉടമസ്ഥാവകാശം. ഭൂമി സഹ ഉടമകളിൽ. ഭിന്ന പൊതുസ്വത്താണ് - ആണ് ...

കാറുകൾ, വീട്, വീടുകൾ, വാടകയ്ക്ക് ഫർണിച്ചറുകൾ, ഗാർഹിക ഇനങ്ങൾ, അധികം നമ്മുടെ പൗരന്മാരുടെ ഏറ്റവും ഒരു പ്രത്യേക സ്വത്തിന്റെ ഉടമയായി സംഭവിക്കും. അത് പ്രോപ്പർട്ടി അവകാശം വരുമ്പോൾ, സാധാരണയായി നാം അവരുടെ സാധനങ്ങളിൽ ഏതെങ്കിലും ക്രിയ ചെയ്യുന്നതിന് ഉടമ സാധ്യത മനസ്സിലുണ്ടായിരുന്നത്. അവൻ അവരെ, എക്സ്ചേഞ്ച്, മാറ്റം അല്ലെങ്കിൽ നാശം വിൽക്കാൻ കഴിയും സംഭാവന. പലപ്പോഴും ഈ തീരുമാനം (എന്തെങ്കിലും ബാധകമല്ല എങ്കിൽ, നിയമനിർമാണം പരിധികൾ പ്രദിപാദിച്ചിരിക്കുന്നതിന്നനുസരിച്ച്) വസ്തുവിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് സ്വയം ഉന്നയിക്കുന്നുണ്ട്.

എന്നാൽ, ഈ ഭരണം അവനെ ഒരു പ്രത്യേക മാനദണ്ഡം ഇല്ല കാരണം, സാർവത്രിക പാടില്ല. പ്രോപ്പർട്ടി ഒരുത്തൻ കുറച്ച് ആളുകൾ (ഓഹരി മൊത്തം സംയുക്ത ഉടമസ്ഥാവകാശം ആകെ) ബന്ധമില്ലാത്ത എങ്കിൽ, പിന്നെ പ്രവർത്തനം തന്റെ പങ്കാളിത്തത്തോടെ നടപ്പാകും സംബന്ധിച്ചു കക്ഷികളുടെ സമ്മതം ആവശ്യമാണ്.

സാധാരണ ഉടമസ്ഥാവകാശം എന്ന ആശയം

സാധാരണ പ്രോപ്പർട്ടി രണ്ടു ആളുകൾ അതിലധികമോ വ്യക്തികളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി മാറുന്നു. പലപ്പോഴും അത് ന്യായപ്രമാണപ്രകാരം അവകാശമായി ഉടമകൾക്ക് വീണിരിക്കുന്നു ഇനങ്ങളും വസ്തുക്കൾ സംബന്ധിച്ചുള്ളതാണ്.

ഒരു ഇഷ്ടം നടത്താൻ ആളുടെ അവകാശികളും സാധാരണയായി വ്യക്തമായി പ്രത്യേക കാര്യങ്ങളും വസ്തുക്കൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. എന്നാൽ, ഇത്തരം ഒരു പ്രമാണം ലഭ്യമല്ലാത്തതിനാൽ വസ്തു അവകാശികളും നിയമനിർമാണം വ്യക്തമാക്കിയ നടപടിക്രമം അനുസരിച്ച് കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടും. ക്യൂവിൽ വിളിച്ചു കർശനമായ ചിട്ടപ്പെടുത്തിയ, ഇല്ല. ചട്ടം പോലെ, ഈ ക്യൂ ഓരോ നിരവധി തുല്യ പുതിയ ഉടമകൾ ഉണ്ട്. അവരിൽ എല്ലാ പൊതുസ്വത്താണ് എന്ന പങ്കെടുത്ത അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ അവസരങ്ങളും ഉത്തരവാദിത്വങ്ങളും സിവിൽ കോഡ് (സിസി) വരുന്നത്.

പൊതുസ്വത്താണ് തരങ്ങൾ അവരുടെ സവിശേഷതകൾ

സിവിൽ കോഡ് അനുസരിച്ച് നേരും ആകെ മൊത്തം അവിടെ ജോയിന്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശം. അവരുടെ സാധാരണ സവിശേഷത കുറച്ച് ആളുകൾ തമ്മിലുള്ള ഉടമസ്ഥാവകാശം ഒരു ഡിവിഷൻ, എന്നാൽ പങ്കെടുത്ത പ്രോപ്പർട്ടി ബന്ധങ്ങളുടെ തരം പങ്കിടുന്ന സംയുക്ത ഉടമസ്ഥാവകാശമുള്ള സാധ്യമല്ല അതിന്റെ വിഹിതം വലിപ്പവും, കണക്കാക്കിയാണ്.

രണ്ടാമത്തേതിന്റെ മൃഗമായിരുന്നു വിവാഹം സമയത്ത് ഇണകളും കൈവശപ്പെടുത്തിയ നൽകപ്പെട്ടിരുന്ന ജംഗമ ആൻഡ് സ്ഥാവര വസ്തുക്കൾ, എല്ലാ ഇനങ്ങളും പരിഗണിക്കുന്നത് മാത്രമല്ല അതുപോലെ. അവരിൽ ഓരോ വിഹിതം കണക്കാക്കാൻ കഴിയില്ല.

എന്നാൽ, നിയമം ഒരു പ്രത്യേക കരാർ ഒരു വിവാഹത്തെപ്പറ്റി ഒപ്പിട്ടത് എങ്കിൽ സംയുക്തമായി ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള അവരുടെ സ്വത്ത് തിരിച്ചറിയുന്നു. വിവാഹ കരാർ ണ്ണം വീതം ഓഹരി മൂല്യം നിർണ്ണയിക്കാൻ കഴിയൂ. അവർ പോലും പൂർണമായും പ്രത്യേക മോഡ് വഴി അക്കൗണ്ടുകൾ മൊത്തം ഉപേക്ഷിച്ച് വേണ്ടി.

അതേ വഴിയിൽ ഉൾപ്പെട്ട ആളുകൾക്ക് കർഷക (കൃഷിക്കാരൻ) സാമ്പത്തിക, എന്തു വലിപ്പം ഓഹരി അവർ പരസ്പരം അംഗീകരിക്കുന്നു അവരിൽ ഓരോ തന്നെയാണ് ചെയ്യുക. മറ്റു വാക്കുകളിൽ പറഞ്ഞാൽ, ഇത്തരം സന്ദർഭങ്ങളിൽ നാം ഓഹരി പങ്കാളിത്തം പകരം ഒരു പങ്കാളിത്ത ബന്ധം സംസാരിക്കുന്നത്. അത്തരം മനിപുലതിഒംസ് ബന്ധപ്പെട്ട കക്ഷികളെ ഐകകണ്ഠ്യേന തീരുമാനം പൂർണ്ണമായും നടത്താൻ കഴിയും. ബന്ധപ്പെടാനുള്ള മെതമൊര്ഫൊസിസ് അസാധ്യമാണ്.

ഗതി, പ്രോപ്പർട്ടി ബന്ധങ്ങളുടെ നിർബന്ധമില്ല അംഗങ്ങൾ അടുത്ത പരസ്പരം ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. തത്ഫലമായി, വില്പനയ്ക്ക് ഉടമകൾ പൂർണ്ണമായ അപരിചിതർ സാധിക്കൂ ഏതായാലും, അവരിൽ ഓരോ പങ്കെടുക്കുന്ന ബാക്കി സാധാരണ ബന്ധം ശ്രദ്ധിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് വേണം. ഈ മര്യാദകൾ, പ്രാഥമിക സാമാന്യബുദ്ധി ചട്ടങ്ങളിൽ വിലവ്യതിയാനങ്ങൾ ആണ്: ഇന്നല്ലെങ്കിൽ പിന്നീട് അവരുടെ സഹായം ആവശ്യമുണ്ട് ആയിരിക്കും.

ചില പ്രധാന സിദ്ധാന്തം: സാധാരണ ഓഹരി ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉടമയുടെ അവകാശങ്ങൾ

മെച്ചപ്പെട്ട നിയന്ത്രിക്കുന്ന നിയമ മാനദണ്ഡങ്ങൾ ചെയ്യുക സ്വത്തവകാശം ബന്ധം റോമൻ നിയമം - സംയുക്ത ഉടമസ്ഥാവകാശം പങ്കെടുക്കുന്ന, ആധുനിക നിയമം ഉറവിടം തിരിഞ്ഞ് അത്യാവശ്യമാണ്. റോമർ ലിഖിതങ്ങൾ ഓരോ ഉടമ മുഴുവൻ കാര്യം വലതു ഓഹരി ഉടമസ്ഥാവകാശം വിനിയോഗിക്കാനാകൂ പ്രസ്താവിച്ചു. ഇത് അദ്ദേഹം ആസ്തി ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനം, വസ്തുക്കളുടെ അല്ലെങ്കിൽ വിഷയം പങ്കുവയ്ക്കുക അവകാശങ്ങൾ ബന്ധമില്ലാത്ത എന്നാണ്. അങ്ങനെ, പൊതുസ്വത്താണ് പങ്ക് - പ്രോപ്പർട്ടി വിനിയോഗിക്കാനാകൂ അവകാശം കൈവശം കാര്യം തന്നെയാണ്, അല്ല.

, ഒരു വസ്തു പ്രോപ്പർട്ടി (ഉദാ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ്) പൊതു ഉടമസ്ഥതയിലെ നാലിലൊന്ന് ഓഹരി ഉടമ 80 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണം താഴെ മുകളിൽ വിവരിച്ച നിയമങ്ങൾ പ്രായോഗിക അപ്ലിക്കേഷൻ ആണ്. മീറ്റർ തന്നെ ഉടമയായ 20 ചതുരശ്ര പരിഗണിക്കാവുന്നതാണ്. ഭവന എന്ന മീറ്റർ. സഹായമുണ്ടായിരുന്നു അപ്പാർട്ട്മെന്റിലേക്കു മറിച്ച് അവകാശമാണ് പ്രദേശത്തെ ഒരു പാദത്തിൽ അവകാശത്തിന്റെ ഒട്ടിനിൽക്കുന്ന ഒന്നാണ്.

അത് അതിന്റെ ഭാഗം അവകാശം സ്വയം സ്ഥാപിക്കാൻ ഒരു നടപടിക്രമം ആക്സസ് ചെയ്യാനാകൂ സഹ-ഉടമകൾ, പ്രോപ്പർട്ടി ഏക ഉടമ ആകേണ്ടതിന്നു പ്രകാരം അവസ്ഥ ഉണ്ട്.

സാധാരണ ഉടമസ്ഥാവകാശം വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ചില വശങ്ങൾ

സിവിൽ കോഡ് താഴെ ഓപ്ഷനുകൾ എല്ലാ ഉടമകൾക്ക് നൽകുന്നു:

• ഒരു പ്രത്യേക വസ്തു (യഥാർത്ഥ കൈവശം) കൈവശം.
• , വിഷയം വസ്തുവോ (അതിന്റെ നേരിട്ട് അപേക്ഷ, പഴങ്ങൾ നേടുന്നതും ഉൽപ്പന്നങ്ങളും വരുമാനവും വഴി ആനുകൂല്യങ്ങൾ നീക്കം) തന്റെ സ്റ്റഫ് ഉപയോഗിക്കുന്നു.
• പറഞ്ഞു പ്രോപ്പർട്ടി (പാട്ടത്തിന് വില്പനയ്ക്ക്, എക്സ്ചേഞ്ച്, പണയം മടക്കം) സംസ്കരണവുമായി.

പൊതുസ്വത്താണ് ൽ പങ്കിടുക മറ്റെല്ലാ ഉടമകൾ അവരുടെ ആസൂത്രിതമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പേരുവെളിപ്പെടുത്താൻ ഉടമയുടെ ബാധ്യത ന് ബാധ്യസ്ഥരാക്കുന്നു. പാർട്ടി മറ്റ് ഉടമകൾ പങ്ക് (പോലും ചെറിയ) കുറഞ്ഞത് ഒരു ഒരു സാധാരണ ഭാഷ കണ്ടെത്താൻ കഴിഞ്ഞില്ല എങ്കിൽ, ഒരു വസ്തു അവരെ സ്വീകരിച്ച എല്ലാ പ്രവർത്തനങ്ങളും അനധികൃത കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു ചെയ്യുന്ന ഓർമിക്കുക.

വിശദമാക്കുന്നതിനായി ഉദാഹരണം

ഒരു സാഹചര്യം ഭൂമി ആകെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നാലു പേർ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഏതാനും മരങ്ങൾ കൊണ്ട് പങ്ക് ഏത് പരിഗണിക്കുക. അവരിൽ ഒരു വസ്തു തന്നെ ഉപയോഗിക്കാൻ എങ്ങനെ താൽപ്പര്യമുള്ള. മറ്റുള്ളവ അവരുടെ നിർദ്ദേശം വാടകയ്ക്കെടുക്കാൻ ഭൂമി കൈമാറ്റം മാറുന്നു, അത് പങ്കിടാൻ അല്ലെങ്കിൽ ജോലി തയ്യാറാണ്. അയ്യോ, വോട്ടെടുപ്പ് ഈ രൂപത്തിൽ ഉടമസ്ഥാവകാശം പ്രശ്നം ഒരു പരിഹാരം കഴിയില്ല, എല്ലാ പങ്കെടുത്ത ശേഷം, വേർതിരിവ് ഇല്ലാതെ, അവസാന ഫലം അംഗീകരിക്കേണ്ടതാണ്.

ഞങ്ങൾ എങ്ങനെ ഒരു ഇവരെല്ലാം ചെല്ലും?

ഒരു ഒത്തുതീർപ്പ് എത്താൻ കഴിയില്ല എങ്കിൽ, സഹ-ഉടമകൾ കോടതിയിൽ പോകാൻ അവകാശമുണ്ട്. നിയമം അനുസരിച്ച്, അവകാശി അഭ്യർത്ഥിക്കാം (അല്ലെങ്കിൽ ആവശ്യമാണ്) അദ്ദേഹം സ്വന്തമാക്കി മൊത്തം ഏരിയ (അല്ലെങ്കിൽ മറ്റേതെങ്കിലും വസ്തുവിന്റെ) ഭാഗമായി ഉപയോഗിക്കാൻ അവസരം ലഭിച്ച അതിന്റെ പങ്കിടുക മൃഗവർഗമാണ് എന്നതാണ്.

ഈ സാധ്യമല്ല എങ്കിൽ, ഉടമസ്ഥതയുള്ള സ്വത്തിനും ആസ്വദിക്കുന്ന മറ്റ് അംഗങ്ങൾ, പടക്കം ഓഹരി മൂല്യം നഷ്ടപരിഹാരം കഴിയും.

യാതൊരു നിയമം പ്രകാരം കോടതി പങ്കാളികളിൽ ഒരാൾ പാട്ടത്തിന് ഒരു ജനറിക് വസ്തു വിൽക്കാൻ അല്ലെങ്കിൽ സമ്മതിക്കുന്നു വരുത്തുന്ന കഴിഞ്ഞില്ല ഉണ്ട്. ഒരു സന്നദ്ധ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഇത്തരം കരാറുകൾ സമാപന വേണ്ടി സിവിൽ നിയമം നൽകുന്നു. അങ്ങേയറ്റത്തെ കേസുകളിൽ, ഒരു വ്യക്തി ലൊബര് പൊതുസ്വത്താണ് വിഭജിച്ചിരിക്കുന്നു അവയവങ്ങൾ, ഒരു വിൽക്കാൻ കഴിയും. ഇത് പങ്കെടുക്കുന്ന മറ്റുള്ളവരുടെ സമ്മതം ബൈപ്പാസ് ചെയ്യേണ്ടി വന്നേക്കാം, എന്നാൽ, പ്രീ-.പിന്നീട് വലത് ആദരിച്ചിരുന്നു ചെയ്യേണ്ടതാണ്.

നിയമപരമായ വശം: മുക്തമായി വായ്പാ ബാധ്യതകൾ

സംയുക്തമായി ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി വിഹിതം ഒരു വ്യക്തിയുടെ ഭാഗമാണ്. ഇത് അതിന്റെ ചെലവ് മൂലം കുടിശ്ശിക ചെലവാക്കിയ ക്ലെയിം കടം ഉകെയ്. നിയമം പങ്കാളികള്, പങ്കിടുന്നു സംയുക്ത ഉടമസ്ഥാവകാശം നിന്നും കടം ശേഖരിച്ച് ഈ നടപടികൾ പ്രയോഗിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു.

(ജോയിന്റ് ഉടമസ്ഥാവകാശം കാര്യത്തിൽ) പലിശ നിർബന്ധിത തിരിച്ചറിയൽ, അളക്കാനുള്ള, അതുപോലെ അതിന്റെ വില്പനയ്ക്ക് നടപ്പിലാക്കുന്ന അന്നവിടെ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് മറ്റ് കക്ഷികളുടെ നിയമപരമായ താൽപ്പര്യങ്ങളെ ആവശ്യമാണ്. ഒരു സന്നദ്ധ വില്പന കാര്യത്തിലെന്നപോലെ, പങ്കെടുത്ത ആദ്യ ഓഫർ വില പ്രിഫറൻഷ്യൽ അവകാശമുണ്ട്. ഈ നടപടിക്രമം പിന്നാലെ അല്ല, പങ്കിടുക പുറം വാങ്ങാൻ, ഇടപാട്, വിചാരണ ശേഷം വെല്ലുവിളിച്ചു കഴിയും.

ഈ കാര്യത്തില് ബാങ്കായ പങ്കാളികളിൽ ഒരാൾ തന്റെ പങ്ക് വിൽക്കാൻ കടക്കാരൻ ആവശ്യമായേക്കാം. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, സാധാരണ ഓഹരി ഉടമസ്ഥാവകാശം വസ്തു വില്പന (കടം ആൻഡ് വാങ്ങിക്കുന്ന ഗുണകരമായ ആയിരിക്കും) അതിന്റെ ചെലവ് ഉംദെര്സ്തതിന്ഗ് ഇല്ലാതെ നടപ്പിലാക്കുകയും ചെയ്യും. ഈ വ്യവസ്ഥ കടക്കാരൻ താൽപര്യങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാനും ലക്ഷ്യം.

പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ ആരും കടം മറ്റൊരു പങ്ക് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹം കാണിച്ചു എവിടെ കേസിൽ പൊതു ലേലത്തിൽ അതിന്റെ വില്പനയ്ക്ക് പ്രതിഫലം പ്രാപിക്കും എന്നതാണ്. ഈ അളവു ലേലം പ്രക്രിയയിൽ അദ്ദേഹം പരമാവധി തുക ഒരു അവസരം ഉണ്ട്, വില മനഃപൂർവം നൂനോക്തി നിന്ന് കടക്കാരൻ സംരക്ഷിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്.

രസകരമായ ആണ് അത് മറ്റുള്ളവരുടെ അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്ന കഴിഞ്ഞില്ല ശേഷം ബാങ്കായ കടക്കാരൻ ഒരു പങ്ക് വാങ്ങാൻ അവകാശമില്ല എന്നതാണ്. അവർ തങ്ങളുടെ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഉപേക്ഷിക്കാൻ ചെയ്യുമ്പോൾ, ലേലം നിയമത്തിന്റെ ആവശ്യമായ പ്രാബല്യത്തിൽ പ്രവേശിക്കും. മുകളിൽ വിവരിച്ച നടപടിക്രമം മാത്രമേ കടക്കാരൻ ലൊബര് പൊതുസ്വത്താണ് ഉണ്ട് അവിടെ കേസിൽ പ്രസക്തമായ. ഈ സംയുക്ത പ്രോപ്പർട്ടി ഓഹരികൾ വച്ചിരിക്കുന്ന ആ പ്രയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ല. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ബാങ്കായ മാത്രമേ മറ്റ് തൻറെ കടം നിന്ന് വീണ്ടെടുക്കാൻ കടക്കെണിയിൽ ഭാഗം അനുവദിച്ചതിൽ വേണമെന്നു ചെയ്യാം.

നിങ്ങൾ പൊതുസ്വത്താണ് കേട്ട് അറ്റകുറ്റപ്പണി, റിപ്പയർ ആധുനികവൽക്കരണവും എന്തൊക്കെ അറിയണം?

ഏതെങ്കിലും ഉടമ എന്ന നിലയിൽ ആളുകൾ സ്വാഭാവികമായും അദ്ദേഹത്തിന്റെ അവസ്ഥ, സുരക്ഷ ആകുലപ്പെടരുത്. അവൻ ഒരേ അവകാശങ്ങളും ഗുണങ്ങളുമുണ്ട് ചെയുന്നത് മാത്രമല്ല, മാത്രമല്ല ചില ഉത്തരവാദിത്വം വഹിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, വിഷയങ്ങളും വസ്തുക്കളുടെ ഉള്ളടക്കം പരിപാലനം, അതുപോലെ അവരുടെ കഷ്ട നഷ്ടങ്ങൾ ബന്ധപ്പെട്ട അപകടങ്ങളെക്കുറിച്ച് തന്റെ ചുമലിൽ.

പ്രധാന ചെലവ് ഇവയാണ്:

• മൂലധനത്തിന്റെയും നിലവിലെ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ ആവശ്യം.
• ഇൻഷുറൻസ് പേയ്മെന്റുകൾ.
• രജിസ്ട്രേഷൻ ചെലവ്.
• പേയ്മെന്റ് സംരക്ഷണവും യൂട്ടിലിറ്റി പേയ്മെന്റുകൾ.
• നികുതിയും.

ഈ കലയല്ല ആളുകൾ ഓഹരി കൂട്ടായ്മകളും പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമസ്ഥതയുള്ള പ്രസക്തമായ. പാർട്സുകളും - വസ്തുവിന് ഒരു പ്രത്യേക തരം, അതിനാൽ ചെലവ് തുക ഓഹരികൾ മൂല്യം അനുപാതമായി ഉടമകൾക്കും ഇടയിൽ തിരിച്ചിരിക്കുന്നു. പരിഗണിക്കാതെ അവർ വസ്തു ഉപയോഗിക്കണോ വേണ്ടയോ എന്നത്, പങ്കെടുത്ത ചെയ്യേണ്ടതാണ് സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ കൊള്ളുക.

കേസുകളിൽ പാർട്ടികളിലെ ഒന്നുപോലും വസ്തു ഉള്ളടക്കം ചെലവ് സമ്മതിച്ച് ഭാഗം നൽകാൻ, മറ്റുള്ളവരെ മുഴുവൻ തുകയും നിർബന്ധ ശേഖരം ബന്ധപ്പെടേണ്ടതാണ് സമയത്തു ആഗ്രഹിക്കുന്നത് എന്തുകൊണ്ട്.

എന്നിരുന്നാലും, പാർട്ടികൾ നിയമനടപടി ആവശ്യമാണ് കേടുപാടുതീർക്കലിനോ പുനർനിർമ്മാണ എഴുതിവെക്കിൻ ചെയ്യാം വീട്ടിൽ സംയുക്തമായി ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള മാത്രം (അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ഒബ്ജക്റ്റ്) ഗുരുതരമായി കാരണം യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ നോൺ-പേയ്മെന്റ് ബാധിച്ചിട്ടുണ്ട് കഴിയും, ഒരു റിസർവേഷൻ വേണം. ഇന്റീരിയർ മുറികൾ ചെലവേറിയ പാനലുകൾ ജോലി ആവശ്യം, അതിന്റെ മൂല്യം നഷ്ടപരിഹാരം പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത് ആരും വന്നില്ല, അതിനാൽ തിരിച്ചറിഞ്ഞില്ല ചെയ്യും.

നിങ്ങൾ സ്ഥിതിയെന്ത് അല്ലെങ്കിൽ മികച്ച പ്രോപ്പർട്ടി അലങ്കരിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ അത്തരം സംഭവങ്ങൾ സമ്മതപത്രം ലഭിക്കും. പ്രമാണം ഐകകണ്ഠ്യേന തീരുമാനം സ്ഥിരീകരിക്കാൻ ഈ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്തിയ ഒരു അനുവദിക്കും, നിക്ഷേപം അനുപാതത്തിൽ അതിന്റെ വിഹിതം വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ.

എന്തുകൊണ്ട് ഒരു സാധാരണ ഓഹരി ഉടമസ്ഥാവകാശം ആവശ്യം, ഇതിനർത്ഥം തമ്മിൽ എന്തു?

മറ്റ് ഏതെങ്കിലും പോലെ, പൊതുസ്വത്താണ് പങ്ക് - അവകാശം, ദാനം, വാങ്ങൽ / വില്പന അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്കെടുത്ത ഇടപാടുകളുടെ വസ്തുവാണ്. മാത്രം പങ്കാളി നിങ്ങളുടെ വിഹിതം എന്തു ചെയ്യണമെന്ന് തീരുമാനിക്കാനുള്ള അവകാശം ഉണ്ടാകും.

എന്നാൽ നിയമങ്ങൾ നിയമങ്ങൾ, അവർ നിരീക്ഷിച്ചു വേണം. അതിനാൽ നിങ്ങൾ ഒരു പരദേശി (പൊതുസ്വത്താണ് ചെയ്യാന് കക്ഷി) ഒരു ഓഹരികൾ വിൽക്കാൻ ചെയ്യണമെങ്കിൽ, വിൽപ്പനക്കാരന്റെ എഴുതുക പുറത്തു അയയ്ക്കാൻ കടമപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു വാർത്താക്കുറിപ്പുകളും മറ്റ് ഉടമകൾക്ക്. അവർ വോളിയം ട്രേഡ് ഓഹരികളുടെ മൂല്യം, മറ്റ് വ്യവസ്ഥകൾ വ്യക്തമാക്കുക വേണം. കത്ത് ഒപ്പ് നേരെ വ്യക്തി ഡെലിവർചെയ്തു അല്ലെങ്കിൽ പോസ്റ്റ് അയച്ച കഴിയും.

ഉടമസ്ഥരുടെ ആരും സ്ഥലം വാങ്ങാനും സംയുക്തമായി ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള താൽപ്പര്യമുള്ള (മറ്റൊരു വിഷയം വസ്തുവോ) ഇല്ലാത്ത കേസിൽ ഏതെങ്കിലും വാങ്ങുന്നയാൾ വില്ക്കാവുന്നതാണ്.

പങ്കെടുത്ത ഉടമസ്ഥാവകാശം അവർ താഴെ സമയകാലയളവുകൾക്കായി, ഒരു ഓഹരി അല്ലെങ്കിൽ വാങ്ങാൻ ഇല്ലയോ ന് ചിന്തിക്കുവാൻ വേണ്ടി പങ്കിട്ട എന്നത് അറിയുക:

• ഒരു മാസം - റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിൽക്കുന്ന ചെയ്യുമ്പോൾ.
• പത്തു ദിവസം - അതു ഇനങ്ങൾ ജംഗമ വരുമ്പോൾ.

ഇവന്റ് ശേഷം മൂന്നു മാസത്തിനുള്ളിൽ മെയ് ഇടപാട് ഉടമ സാധുത വെല്ലുവിളിക്കുക. അവർ എന്തെങ്കിലും സംശയം ഉണ്ടെങ്കിൽ, അവർ കോടതിയിൽ ശേഷം അവരുടെ കേസ് കേൾക്കുന്നില്ല കാരണം, ഈ സമയം കാണാതിരിക്കരുത്. ഉടമകൾക്ക് നേടാൻ കഴിയില്ല അറിഞ്ഞിരിക്കുക വേണം , ഇടപാട് അസാധുവാണ് അംഗീകാരം പങ്കാളികളിൽ ഒരാൾ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൈമാറ്റം കഴിയൂ.

ഫീച്ചർ സംഭാവന നടപടിക്രമങ്ങൾ അല്ലെങ്കിൽ കൊളാറ്ററൽ മറ്റ് പങ്കെടുത്തവരെ അറിയിക്കുക എന്നതാണ് മടങ്ങി ആവശ്യമില്ല. ഏതായാലും, ഇടപാട്, നിയമാനുസൃത അസാധുവാണെന്നും പരിഗണിക്കും.

ദേശത്തു മൊത്തം ഓഹരി ഉടമസ്ഥാവകാശം: എങ്ങനെ ശരിയായി പ്രോപ്പർട്ടി ഏൽപിക്കപ്പെട്ടവനുമല്ല?

എല്ലാ നിയമങ്ങളും നിയന്ത്രണങ്ങളും പൊതു സ്വത്തിന്റെ ഓഹരി ഒബ്ജക്റ്റ് ഭൂമി എവിടെ കേസിൽ ബാധകമാണ്. എന്നാൽ, പ്രത്യേക സവിശേഷതകൾ ഒരു കൂട്ടം ബന്ധപ്പെട്ട ഇത്തരം വീട് ഇടപാടുകൾ.

ഒന്നാമത് ചില മേഖലകളിൽ ഉടമസ്ഥരുടെ എണ്ണം അനവധി എത്താം എന്ന് കുറിക്കുകയും ചെയ്യണം. ഈ കാരണം പല കാർഷിക ദേശങ്ങളിലും മനപ്പൂർവം തൊഴിലാളികൾ സംസ്ഥാന കൂട്ടായ ഫാമുകളിൽ (സംഘടനകൾ ലിക്വിഡേഷൻ) എന്നിവ പങ്കിട്ട വില്പിപ്പാൻ സിന്ഗ്ലെദ് എന്നും ആണ്.

ഇന്ന്, ഈ പ്രദേശങ്ങളിൽ ശക്തമായ പലിശ ഇല്ല. അവരിൽ ചിലർ മറ്റു ബിൽഡ് വീടുകൾക്ക് വളരുന്ന ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു. ഭൂമിയുടെ ക്രയവിക്രയങ്ങളിൽ വാങ്ങൽ നിയന്ത്രണങ്ങൾ എന്നാൽ, മൂന്നാം കക്ഷികൾ (വിഭവങ്ങൾ അപ്രതീക്ഷിത ഒഴിവാക്കാൻ) ഓഹരികൾ ആണ്മക്കളെ കുറിച്ച് ചില നിയന്ത്രണങ്ങൾ ഉണ്ട്.

ഉടമകൾ, ആസൂത്രണം വില്പനയ്ക്ക്, എക്സ്ചേഞ്ച് അല്ലെങ്കിൽ കൈമാറ്റം,, പങ്കെടുക്കുന്നവർക്ക് തിരിഞ്ഞും അങ്ങനെ അവർ സാധാരണ പങ്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം അവരുടെ ഭൂമി ഓഹരികൾ അനുവദിക്കുക അനുവദിച്ചു. വാസ്തവത്തിൽ അതു മാത്രം യൂണിറ്റ് ഉടമ സൂചിപ്പിക്കുന്നു ഈ നടപടി ഉദ്ദേശ്യം, ആവശ്യമില്ല. പലപ്പോഴും, അതു മാറുന്നു:

• തമ്മിൽ അല്ലെങ്കിൽ (സംഭാവന, എക്സ്ചേഞ്ച്, വില്പനയ്ക്ക്, വാങ്ങൽ, ലീസ്) പങ്കാളിത്തത്തോടെ കരാർ.
• (ഇഷ്ടം അല്ലെങ്കിൽ നിയമം അനുസരിച്ച്) പലിശ ഒരു പ്രത്യേക വിഹിതം ഉണ്ടാകുന്നതിനെ ഫലമായ അവകാശങ്ങൾ.
• അപായം പ്രോപ്പർട്ടി ക്ലെയിമുകൾ സാധുത കോടതി തീരുമാനം.
• ഭൂമി സ്വകാര്യവൽക്കരണ പ്രക്രിയ.

ഓഹരിയുടമകളുടെ യോഗത്തിൽ തീരുമാനം പങ്കിടാൻ ആവശ്യം ഹൈലൈറ്റ്. അവർ എവിടെ ഭൂമി ഹൈലൈറ്റ് സ്ഥലം, നിർവചിക്കുന്നു, സൈറ്റ് പ്ലാൻ അത് സൂചിപ്പിക്കുന്നു. നടത്തിയ നടപടിക്രമങ്ങൾ - പിന്നെ സർവേയിംഗ് ഊഴമാണ് വരുന്നു ചദസ്ത്രല് എൻജിനീയർ സൈറ്റിൽ. അനുവദിച്ചിട്ടുണ്ട് പങ്ക് വേലി ആണ്, അത് പുതിയ നിയോഗിച്ചിട്ടുണ്ട് ചദസ്ത്രല് നമ്പർ.

പലിശ ഉടമകൾ ഒരു പങ്ക് ലഭ്യമാക്കി ഉടമസ്ഥരുടെ ചർച്ച നടക്കുകയാണ് അതിന്റെ ഉദ്ദേശം പൊതു വിവരം അറിയിക്കേണ്ടതാണ്. അവൻ തന്റെ പ്രാദേശിക മാധ്യമങ്ങൾ (പത്രങ്ങൾ, റേഡിയോ, ടെലിവിഷൻ) ഏതെങ്കിലും സൗകര്യപ്രദമായ ചാനൽ ഉപയോഗിക്കാം.

സൊബ്രവ്ശിഎസ്യ ഓഹരിയുടമകളുടെ, പദ്ധതി അതിർത്തി പദ്ധതിയുടെ റിപ്പോർട്ട് വലിച്ചെടുക്കും ഒരു പുതിയ സൈറ്റ് ബൗണ്ടറികൾ അംഗീകരിക്കുകയാണ് എന്ന നിയമം സൈൻ. കൂടുതൽ രേഖകൾ തിരഞ്ഞെടുത്ത യൂണിറ്റ് ഉടമ രൊസ്രെഎസ്ത്ര ലഭിക്കുന്നു.

എത്ര സാധാരണ ഓഹരി ഉടമസ്ഥാവകാശം നിന്ന് വരുമാനം വിതരണം

തത്ഫലമായി, അതിന്റെ വില്പന അല്ലെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക് എല്ലാ ഉടമസ്ഥരുടെ സാധാരണ വസ്തുവിന്റെ സ്വതന്ത്ര ഉപയോഗം അവർ ചില വരുമാനം ലഭിക്കും. ഉടമസ്ഥാവകാശം മൊത്തം മുതൽ, പിന്നെ പണം ഒരു ആളുടേതാണെന്ന് കഴിയില്ല.

വാസ്തവത്തിൽ, വരുമാനം എത്ര എന്ന ചോദ്യത്തിന് നിയമം നിയന്ത്രണത്തിലല്ലാത്ത അല്ല എന്നു ഓഹരികൾ ഓരോ ഉടമ കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നതാണ്. അവർ ചർച്ചകളിലൂടെ ചർച്ച പ്രക്രിയയിൽ തമ്മിൽ ഈ ചോദ്യം തീരുമാനിക്കാം. സംസ്ഥാന അവരുടെ വരുമാനത്തിന്റെ വിതരണം സംയുക്ത ഉടമസ്ഥാവകാശം പങ്കെടുക്കുന്ന തീരുമാനങ്ങൾ ഡോക്യുമെൻറ് മാത്രം നടപടിക്രമം നിർണ്ണയിക്കുന്നു.

പലപ്പോഴും, ഫണ്ട് ഓഹരികൾ മൂല്യം അനുപാതമായി ആസ്തികളുടെ ഉടമകളും തമ്മിലുള്ള തിരിച്ചിട്ടുണ്ട്. വരുമാനം അവരെ ഓരോ വെളിപ്പെടുത്താമോ എന്ന് ശ്രമങ്ങൾ അക്കൗണ്ട് വേണം. പലപ്പോഴും, ഒരു ചെറിയ ശതമാനം ഉടമ, സൃഷ്ടിയുടെ ഒരു വലിയ വോള്യം (ഉദാഹരണത്തിന്, മൊത്തം ഭൂമി പ്രോസസ്സ്, വില്പനയ്ക്ക് അല്ലെങ്കിൽ കടമെടുക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ) വഴി, ലാഭത്തിന്റെ ഒരു വലിയ ഭാഗം ന് എണ്ണാം.

പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ അത് മൊത്തം പങ്ക് ഉടമസ്ഥാവകാശം വിറ്റു കാണാവുന്നതാണ് വഴി ഉടമകൾ പണം വേണം. വില്പനയ്ക്ക് കരാർ ലളിതമായി ഉടമകൾ ഒരു പണം കൈമാറ്റം നിർദ്ദേശങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളാൻ കഴിയില്ല. എല്ലാത്തിനുമുപരി, അത് നികുതി ിയിളവുകള്ക്ക് ഒരു ശരിയും വിശ്വസനീയമായ കണക്കുകൂട്ടൽ അനുവദിക്കുന്നില്ല.

ഉടമകൾ വിൽപ്പന നടക്കുന്ന കരാർ വരുന്നതും, ഒരു കരാർ അല്ലെങ്കിൽ അനുബന്ധ ഉടമ്പടി ആവശ്യമാണ്. ഈ പ്രമാണത്തിൽ ചൂണ്ടി, അവരെ ലഭിച്ച ഫണ്ട് വിതരണം എല്ലാ ഡാറ്റയും, അവർ നിയമം അനുസരിച്ച് പ്രവർത്തിക്കും.

സഹ ഉടമകളിൽ പലരും, പ്രോപ്പർട്ടി തന്റെ ഭാഗം ഏതെങ്കിലും പ്രവർത്തനങ്ങൾ നടത്താൻ ആവശ്യം നേരിടേണ്ടിവരുന്ന എല്ലാ നിയമനിർമാണം നിയന്ത്രണങ്ങളും അനുസരിക്കുന്നതിൽ ൽ പ്രശ്നങ്ങൾ നേരിടുന്നു. ഈ ജീവിതം ആളുകളെ പലപ്പോഴും നിയമങ്ങൾക്കും നേരിടുമ്പോൾ കാരണം വേഗം ബിസിനസ്സ് നിരവധി കലയല്ല അവരുടെ വഴി കണ്ടെത്താൻ കഴിയില്ല, അതിശയിക്കാനില്ല.

സാഹചര്യം പലപ്പോഴും ഉടമകൾക്ക് അല്ലെങ്കിൽ വിട്ടുവീഴ്ച അവരുടെ മടി തമ്മിലുള്ള വിള്ളൽവീണ ബന്ധം സങ്കീർണ്ണമായിരുന്നു ആണ്. എടുത്ത നടപടികൾ, വിഹിതമോ ആയിരുന്നു സാധുവായ അത് ഒരു അഭിഭാഷകൻ തിരിഞ്ഞ് നല്ലതു, വെല്ലുവിളിച്ചു കഴിഞ്ഞില്ല അത്. സ്കിൽഡ് കെയർ ഏറ്റവും പ്രോപ്പർട്ടി തർക്കങ്ങൾക്ക് റെസലൂഷൻ ആവശ്യമാണ് അത് കോടതിയിൽ പ്രത്യേകിച്ചും എളുപ്പത്തിൽ നൽകുകയും വേഗത നിരവധി നടപടിക്രമങ്ങൾ,.