അപാര്ട്മെംട് സാധനങ്ങളും മൂല്യം എന്താണ്? നിങ്ങൾ അവളെ എങ്ങനെ അറിയാം?

അതിന്റെ മൂല്യം ബാധിക്കുന്നു ശേഷം പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ ഭവന വില്പനയ്ക്ക് വാങ്ങൽ, സാധനങ്ങളും മൂല്യം നൽകപ്പെടും ചെയ്യുമ്പോൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നികുതി. , നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിച്ചു കണക്കുകൂട്ടൽ അടിസ്ഥാനം ബ്തി എന്ന അപാര്ട്മെംട് സാധനങ്ങളും മൂല്യം സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പോലെ നികുതി പെയ്മെന്റിന്റെയും തുക.

നിര്വചനം

ഇൻവെന്ററി സ്വത്തിന്റെ വിലയിരുത്തൽ ബ്തി ജോലിക്കാരാണ് പുറത്തു കൊണ്ടുപോയി. അതിൻപ്രകാരം, പദം "അപാര്ട്മെംട് സാധനങ്ങളും മൂല്യം" ഒബ്ജക്റ്റ് ഒരു സാമ്പത്തിക വിലയിരുത്തൽ എന്നാണ്. പല തരത്തിൽ, ഈ ഫലം താഴെ ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു:

• ഭവന വലിപ്പം;
• ഓപ്പറേറ്റിങ് ജീവൻ;
• മുനിസിപ്പൽ സൗകര്യങ്ങളുടെ ലഭ്യത;
• വസ്തുവിന്റെ ഗുണപരമായ പ്രത്യേകതകൾ.

ഇൻവെന്ററി വിലയിരുത്തൽ - പ്രധാന മാനദണ്ഡം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ നടത്തുമ്പോൾ പരിഗണിക്കും. കൂടാതെ, ഈ സൂചകം ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ സൗകര്യം ഉടമസ്ഥൻ നികുതി തുക നിർണ്ണയിക്കുന്നതിൽ അക്കൗണ്ടിൽ എടുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ. കാലാവധി തന്നെ താരതമ്യേന അടുത്തിടെ പ്രത്യക്ഷനായി. സിസ്റ്റം അതിന്റെ ആമുഖം കാരണം നികുതി ിയിളവുകള്ക്ക് ഒരു പകരം താഴ്ന്ന സേവനമനുഷ്ഠിച്ചിട്ടുണ്ട്. ബ്തി നിന്നുള്ള സഹായം വ്യക്തി അല്ലെങ്കിൽ പ്രോക്സി ഉപയോഗിച്ച് സ്വത്ത് ഉടമ നൽകുകയും ചെയ്തേക്കാം.

ഭൂമി സാധനങ്ങളും വിലയിരുത്തൽ നിന്ന് പ്രധാന വ്യത്യാസങ്ങൾ

പ്രോപ്പർട്ടി ചെലവ് നിർണയിക്കാനും എന്ന ചദസ്ത്രല് രീതി സാധനങ്ങളും നിന്നും തികച്ചും വ്യത്യസ്തമാണ്. ഈ മുറികൾ വിലയിരുത്തൽ വികസ്വര ൽ ധനകാര്യ മന്ത്രാലയം (ഫിനാൻസ് മന്ത്രാലയം) ബജറ്റ് നികുതി പണം വർധന ശ്രദ്ധയാകർഷിച്ചു. ഇത് കാരണം വസ്തുത സമയത്ത് ലഭ്യമായ ൽ സാധാരണ വർദ്ധനവ് ആ നികുതി നിരക്ക് സംഭവിച്ചു, അത് അസാധ്യമാണ്. ധനകാര്യ മന്ത്രാലയം ഇത്തരം രീതികൾ അവലംബിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു അതുകൊണ്ടാണ്. അത്തരം ചസ്ത്ലിന്ഗ് പ്രധാന ഉദ്ദേശ്യം വിപണിയിൽ സ്വത്തിന്റെ മൂല്യം പരമാവധി ഏകദേശ ആയിരുന്നു. കാലക്രമേണ, ചദസ്ത്രല് മതിപ്പു നിയമം രൂപത്തിൽ നിയമ പിന്തുണ ലഭിച്ചു "റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ ഓഫ് കണക്കാക്കിയിട്ടില്ല മൂല്യം ന്".

അങ്ങനെ, ഞങ്ങൾ ചദസ്ത്രല് ആ നിഗമനം കഴിയും സാധനങ്ങളും മൂല്യം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളും പരാമീറ്ററുകൾ ഭിന്നത:

• വസ്തുവിന്റെ നില - തന്റെ സ്ഥാനം അന്തസ്സ്;
• സുഖപ്രദമായ നില;
• ലൊക്കേഷൻ.

ചദസ്ത്രല് മൂല്യം വിപണി കഴിയുന്നത്ര അടുത്താണ്. സാധനങ്ങളും മാത്രം ഘടന സ്വയം വസ്തുക്കൾ നിന്ന് സൃഷ്ടിച്ച അഷെഷെസ് സമയത്ത്. വിലയിരുത്തുമ്പോൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉടമസ്ഥരുടെ സാധനങ്ങളും ഒരു ജനകീയ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ നേരിടേണ്ടി ചെയ്യും. ഉദാഹരണത്തിന്, ഈ ഓപ്പറേഷൻ മാത്രം നിങ്ങൾക്ക് ഔദ്യോഗിക സംഘടന നടപ്പിലാക്കുന്നതിനായി. വസ്തുവിന്റെ ചദസ്ത്രല് മൂല്യം വേണ്ടി സമയത്ത്, ഹോം അപ്രൈസർ വിളിക്കാൻ മതി.

കണ്ടെത്താൻ എങ്ങനെ: അപാര്ട്മെംട് സാധനങ്ങളും മൂല്യം

വിദഗ്ധർ സാധനങ്ങളും വിലയിരുത്തൽ പൊതു അധികാരികൾക്ക് ബാധകമായിരിക്കും തിരിച്ചറിയാൻ ഉടമകൾ ശുപാർശ. നിരക്ക് സ്വതന്ത്രമായി കഴിയും കണക്കുകൂട്ടുക. എന്നിരുന്നാലും, ഇത് അങ്ങനെ ലളിതമായ, ആണ് പലപ്പോഴും പരാമർശം കയ്യിൽ ഇല്ല വേണം.

ഓരോ മൂന്നായി വരണമെന്നില്ല, ബ്തി സ്ഥിതി വേണം ഏതെങ്കിലും ഉടമ താമസിക്കുന്ന സ്ഥലം സാധനങ്ങളും കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ കഴിയും ഇതിൽ. പരിസരത്തിന്റെ ഉടമ ലഭിച്ച നിർണയിക്കപ്പെട്ട മൂല്യം വിയോജിക്കാം കോടതിയിൽ ബ്തി തീരുമാനം അപ്പീൽ എല്ലാ അവകാശമുണ്ട്.

"രൊസ്രെഎസ്ത്ര" ൽ - അപാര്ട്മെംട് സാധനങ്ങളും മൂല്യം കണക്കാക്കാൻ മറ്റൊരു രീതി ഉണ്ട്. ഈ സേവനം സംഘടനയുടെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റിൽ ഇൻ-ലൈൻ മോഡ് നൽകിയിരിക്കുന്നു. എന്നാൽ വസ്തു 2012 വരെ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെട്ട എങ്കിൽ പിന്നെ അവിടെ റിയാലിറ്റി അനുബന്ധമായ ഡാറ്റ ഒരു റിസ്ക്.

അപാര്ട്മെംട് സാധനങ്ങളും മൂല്യം കണക്കുകൂട്ടൽ

സാധനങ്ങളും മൂല്യം കണക്കാക്കാൻ അടിസ്ഥാനം വിളിക്കപ്പെടുന്ന ഒഴിവാക്കുന്ന വിലയിരുത്തൽ എടുത്തു സ്വീകരിച്ചു. അത്തരം പ്രവർത്തനങ്ങൾ വിദൂര 1969 പ്രസിദ്ധീകരണങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കുന്ന മൂല്യം വിവരങ്ങൾ ഉപയോഗം അവതരിപ്പിക്കപ്പെടുന്നത്.

മൊത്തം ചെലവ് മൈനസ് സമയം വസ്തുവിന്റെ കാലഹരണപ്പെട്ട താഴെ അപാര്ട്മെംട് സാധനങ്ങളും മൂല്യം കണക്കു.

കണക്കുകൂട്ടൽ പദ്ധതി

അങ്ങനെ, താഴെ അടിസ്ഥാന കണക്കുകൂട്ടലുകൾ സൃഷ്ടിച്ചത്:

1. കണക്കുകൂട്ടുക പകരം വില മുറിയുടെ. ഈ കണക്കുകൂട്ടൽ വസ്തുവിന്റെ ഡിസൈൻ ഭൗതിക ആരംഭ നില വിശകലനം, അതുപോലെ ശേഖരത്തിൽ ഡാറ്റ ഉപയോഗിച്ച് ലഭിച്ച വിവരങ്ങൾ താരതമ്യം ചെയ്തത് നടപ്പാക്കില്ല.
2. അടിസ്ഥാന ഘടകങ്ങൾ തിരുത്തുന്നതും കണക്കാക്കുന്നു. പിന്നീട് അവരുടെ സഹായത്തോടെ, അത് വസ്തുവിന്റെ യഥാർത്ഥ മൂല്യം വെളിപ്പെടുത്തി.
3. അവസാന കെട്ടിടം നിലവാരത്തകർച്ച തുക കണക്കുകൂട്ടിയത്. കൂടാതെ, ധാർമ്മികവും താൽക്കാലിക ഇരുവരും. അപ്പോൾ ബ്തി വസ്ത്രം ഘടകം ന് കണ്ടെത്തി ശതമാനം യൂണിറ്റുകൾ ഗുണിച്ചുകൊണ്ടാണ്, സാധനങ്ങളും കുറഞ്ഞ വസ്ത്രം നന്നാക്കിത്തീർക്കുകയും.
4. കണക്കുകൂട്ടൽ പൂർത്തീകരണം ഇനത്തിന്റെ മൊത്തം തുക ജനറൽ തേയ്മാനമോ തുക തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം കണക്കുകൂട്ടൽ കണക്കാക്കുന്നു.

ഒരു പ്രധാന പരാമീറ്റർ - അപാര്ട്മെംട് സാധനങ്ങളും മൂല്യം. അത് സ്വന്തം കഴിയും കണക്കുകൂട്ടുക. എന്നാൽ, ഈ യഥാർത്ഥ ശേഖരങ്ങളിൽ നിന്ന് ആവശ്യമായ വിവരങ്ങൾ ആവശ്യമായ നടപടിക്രമങ്ങൾ കേന്ദ്രീകരിക്കും. അല്ലെങ്കിൽ, ഉടമ തെറ്റു ഫലമായി, വൃഥാ സമയം ചെലവഴിക്കാൻ പണയപ്പെടുത്തി ആണ്.